Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Nijverheidsweg 125 a

8071DE Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Nijverheidsweg 125 a Nunspeet
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONIG | FIJNE GEZINSWONING | CENTRALE LIGGING Zoekt u een degelijke, zeer goed onderhouden woning met een centrale ligging? Dan hebben wij goed nieuws! Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning aan de Nijverheidsweg te Nunspeet mogen wij u te koop aanbieden! De woning is jarenlang met zorg bewoond en uitstekend onderhouden door de tweede eigenaren, die de woning enkele jaren na de bouw hebben gekocht. Hierdoor is de woning grotendeels instapklaar en ook buiten hoeft u de tuin enkel te onderhouden. Dankzij de uitbouwen is er op de begane grond een ruime woonkamer en een royale keuken tot uw beschikking. Op de eerste verdieping treft u een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer aan. De tweede verdieping biedt nog ruimte voor uitbreiding, zeker wanneer u hier één of twee dakkapellen zou plaatsen. De voortuin is om door een ringetje te halen en op uw eigen oprit kunt u meerdere auto’s parkeren, waarvan één onder de carport. In de achtertuin geniet u, dankzij de ligging, van veel zon én privacy. Wanneer u van tuinieren houdt, is er een grote tuinkas waar u uw eigen plantjes en/of groenten kunt kweken. Verder is de ruime garage een prettige toevoeging aan dit geheel. Dankzij de centrale ligging kunt u vanuit de woning met de fiets naar het gezellige dorpscentrum, de supermarkt en het NS-station van Nunspeet. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A28 en ook Elburg en de polder zijn goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin brengt u bij de entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal. In de hal treft u het toilet met fonteintje aan, evenals de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast onder de trap. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. Doordat de woning in het verleden zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is uitgebouwd, is er e een heerlijk ruime woonruimte ontstaan. Grote raampartijen zorgen er voor veel daglichtinval en een grote schouw met openhaard (met voorbereiding voor een gashaard) zorgt er voor extra warmte en sfeer op koude en donkere dagen. Dankzij de speelse indeling van de woonkamer, kunt u hier alle kanten op met uw inrichting. Zo kunt u aan de voorzijde een zitgedeelte creëren, waarbij er aan de achterzijde voldoende ruimte overblijft voor een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde keuken, waar een zeer royale keukenopstelling is gesitueerd. Hier is volop berg- en werkruimte tot uw beschikking. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel om aan te snijden of uw ontbijt te nuttigen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. In de badkamer treft u een douche, toilet en een wastafel aan. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke momenteel een open ruimte is. Hier zijn twee kastenwanden met schuifdeuren geplaatst en direct naast de trap treft u de CV-combiketel aan. Mocht u extra kamers nodig hebben, dan kunt u overwegen om deze verdieping te voorzien van één à twee dakkapellen. Buiten: Net als de woning is ook het buitenterrein keurig onderhouden. Voor de woning ligt een strak gazon met een klein plantenperk en langs de woning is een plantenborder aangebracht. Rechts op het perceel is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s, waarvan er één droog onder de carport kan staan. De garage biedt tevens plaats voor een auto, maar kan uiteraard goed gebruikt worden voor het stallen van een aanhanger, fietsen en andere zaken. Daarnaast is de garage voorzien van een kap, waardoor er op de zolder ook veel praktische bergruimte tot uw beschikking is. Via de poort tussen de woning en de garage komt u in de achtertuin die stijlvol is ingericht en ook goed onderhouden. Direct achter de woning is een terras gecreëerd, met daarachter een zitkuil met vijver. Hiernaast ligt een strak gazon en achterin de tuin is een brede overkapping geplaatst, welke perfect is als houtopslag. Achter de garage is tevens een tuinkas gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 398 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 109 m2 - Inhoud woning: 413 m3 - Externe bergruimte: 28 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2024) en openhaard. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-07-2030

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
398 m²
Content
413 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.