Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Oenenburgweg 200

8072GP Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.117

Fotoalbum

Oenenburgweg 200 Nunspeet
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING | VIER SLAAPKAMERS | LICHTE DOORZONWONING | KINDVRIENDELIJKE LIGGING NABIJ PARK EN VOORZIENINGEN Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht én een fraaie ligging in Nunspeet? Deze royale middenwoning aan de Oenenburgweg 200 is verrassend ruim, netjes onderhouden en ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde is dit een heerlijke plek voor jong en oud! De woning ligt op loopafstand van het Edzard Koningpark, met een dierenweide en speelgelegenheid voor de kinderen. Ook winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Een rustige plek dus, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging en bereikbaarheid Wonen aan de Oenenburgweg betekent wonen met het beste van twee werelden. Aan de voorzijde kijk je uit over een gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij scholen, winkels en sportvelden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum of bij het station, en via de Elburgerweg ben je snel op de A28. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang en het toilet. De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek bij de open keuken. Via de woonkamer bereik je de keuken in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote ramen voelt elke kamer licht en ruim aan. De badkamer is keurig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel en kan perfect dienstdoen als vierde slaapkamer. Er is zelfs ruimte voor het realiseren van een vijfde kamer. Buitenruimte: De verzorgde voortuin bestaat uit sierbestrating en beplantinmg. In de zonnige achtertuin kun je volop genieten van het voorjaar en de zomer. De tuin is ingericht met luxe tegels, gras en bloembakken. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met zadeldak, waardoor veel bergruimte en ook de gewenste privacy. Kenmerken: • Bouwjaar: 1971 • Perceeloppervlakte: 157 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² • Inhoud woning: 415 m³ • Externe bergruimte: 10 m² • Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (Atag HR, 2022) • Voorzien van muurisolatie, grotendeels dakisolatie en volledig dubbel glas • Energielabel B, geldig tot 22-03-2029 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.