Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Papaverweg 26

8072EB Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.908

Fotoalbum

Papaverweg 26 Nunspeet
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GESCHAKELDE EN RUIME GARAGE | NOKVERHOGING EN DAKKAPELLEN | ENERGIELABEL A | INSTAPKLAAR Op zoek naar een volgende stap, zoekt u een huis met veel praktische ruimte of zoekt u een fijne gezinswoning die instapklaar is? Dan is deze royale hoekwoning met geschakelde garage aan de Papaverweg te Nunspeet zeker de moeite waard! De woning is in de loop der jaren flink onder handen genomen, fors uitgebouwd en op diverse vlakken verduurzaamd. Het resultaat is deze fraaie, instapklare hoekwoning met een mooi energielabel A. Zo treft u op de begane grond een royale doorzonwoonkamer aan met zitgedeelte aan de voorzijde en volop ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers tot uw beschikking en één van de voormalige slaapkamers is omgetoverd tot ruime badkamer. Dankzij de nokverhoging en de twee grote dakkapellen is er op de tweede verdieping een derde slaapkamer en een kantoorruimte gecreëerd. Dankzij het ruime perceel van 217m2 en doordat de woning vooraan op het perceel is gelegen, ligt er achter de woning een royale tuin. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De zonnige, zuidelijke ligging en de indeling van de tuin bieden volop zonuren en onder de veranda kunt u de schaduw weer opzoeken. De praktische garage met aangebouwde berging is een prettige toevoeging, zeker dankzij de bergzolder. Qua ligging zit u hier ook goed! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij winkelcentrum De Binnenhof en er zijn diverse (basis)scholen op fietsafstand. Met de auto bent u zo in het pittoreske Elburg of op de A28. Ook het NS-station is goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij aankomst bij deze leuke hoekwoning is direct al duidelijk dat de woning in een goede staat van onderhoud verkeert. Via de keurig onderhouden voortuin komt u bij de entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal. De hal is iets ruimer geworden, waardoor er naast een toiletruimte, trapopgang met vaste kast, een garderobe is gecreëerd. Aan het einde van de hal is er verder toegang tot de royale doorzonwoonkamer. In de woonkamer is pas echt duidelijk hoeveel ruimte er in de woning zit en dat het hier goed wonen is met een gezin. Aan de voorzijde wordt de woonkamer voorzien van veel daglicht middels de grote raampartij en aan de achterzijde zorgen de twee openslaande deuren voor veel licht én de mogelijkheid om de begane grond goed te ventileren. De voorzijde van de woonkamer leent zich dan ook uitstekend voor een royaal zitgedeelte, waar u met het hele gezin op een grote bank kunt neerploffen. Aan de achterzijde kunt u aan een grote tafel bij het riante eetgedeelte. Bovendien is er via de openslaande deuren snel toegang tot het terras direct achter de woning, waardoor u hier ook gemakkelijk het eten op de buitentafel kunt neerzetten. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar een keurige keukenopstelling in U-vorm is gesitueerd. Naast voldoende berg- en werkruimte is er diverse inbouwapparatuur tot uw beschikking. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een tweetal ruime slaapkamers en van één van de voormalige slaapkamers is een ruime badkamer gemaakt. De oude badkamer kunt u nog verder afwerken en kan ook prima dienstdoen als wasruimte. In de badkamer treft u een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een toilet aan. Tweede verdieping: Naast de uitbouw op de begane grond is ook de tweede verdieping flink aangepakt. Hier is de nok verhoogd en zijn er twee dakkapellen aangebracht, waarvan de achterste over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor is er een royale derde slaapkamer én een praktische kantoorruimte ontstaan. Verder treft u op de overloop de CV-combiketel aan. Buiten: Zoals aangegeven ligt er aan de voorzijde van de woning een keurige voortuin, welke is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Naast de woning treft u de aangebouwde garage aan met aangrenzend een extra berging. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde kap, waar een extra bergzolder gecreëerd is. Ondanks de uitbouw op de begane grond, is er in de achtertuin nog volop ruimte. Ook de achtertuin is fraai vormgegeven en uitstekend onderhouden. Direct achter de woning ligt een breed terras met daarachter een royaal gazon. Tegen de achterzijde van de garage is een grote overkapping geplaatst, waar u op warme dagen lekker de schaduw kunt opzoeken. Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 217 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 120 m2 - Inhoud woning: 435 m3 - Overige inpandige ruimte: 32 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2021) en airconditioning (Haier, 2021). - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie, geheel voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over HR++ beglazing. - Energielabel A, geldig tot 07-05-2035

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.