Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Secretaris Mulderweg 26

8071HM Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Secretaris Mulderweg 26 Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | NABIJ CENTRUM EN SPEELTUIN | DAKKAPEL MET NOKVERHOGING | UITGEBOUWDE KEUKEN | ENERGIELABEL C | PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN Gelegen op een prettige locatie in Nunspeet, op loopafstand van zowel het dorpscentrum als een gezellige speeltuin, staat deze nette onderhouden middenwoning. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een privacyvolle tuin is dit een fijne plek voor starters en/of een gezin dat dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Dankzij de dakkapel met nokverhoging is er op de tweede verdieping verrassend veel ruimte ontstaan, waardoor er nu ook een vierde slaapkamer aanwezig is. De keuken is in een lichte stijl uitgevoerd en opgefrist, zodat je er veel kookplezier van hebt. De badkamer is netjes, maar heeft nog klassieke uitstraling; ideaal voor wie zelf zijn stempel wil drukken. Mede door de dak- en muurisolatie woon je hier ook nog eens energiezuinig. De woning ligt aan een rustige straat, maar toch dicht bij alles wat Nunspeet te bieden heeft. Op een paar minuten lopen vind je winkels, horeca en scholen. De speeltuin om de hoek maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het NS-station en via de A28 rijd je in korte tijd naar steden als Zwolle en Amersfoort. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een mooie visgraatvloer en krijgt volop daglicht door de grote ramen. In de winter zorgt de karakteristieke schouw met gaskachel voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft een rustige ligging met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim genoeg voor een bed en bureau, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is iets compacter maar perfect als babykamer, logeerkamer of inloopkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel met nokverhoging is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene accenten, waardoor de woning direct een uitnodigende uitstraling heeft. Er is ruimte genoeg voor een bankje of wat kleurrijke planten, zodat je ook aan de voorzijde buiten kunt zitten. De achtertuin biedt ook een fijne privacyvolle zitplek. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar plaats is voor zowel een eettafel als een loungeset. De inrichting is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en nog voldoende ruimte om wat groen in aan te brengen. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de achterom is de tuin ook vanaf het achterpad goed bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld de fiets of container. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 156 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 116 m² • Inhoud woning: 397 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2023) • Dak- en muurisolatie, thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 20-06-2032

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.