Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Secretaris Mulderweg 26

8071HM Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Secretaris Mulderweg 26 Nunspeet
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

FIJNE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | NABIJ CENTRUM EN SPEELTUIN | DAKKAPEL MET NOKVERHOGING | UITGEBOUWDE KEUKEN | ENERGIELABEL C | PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN Gelegen op een prettige locatie in Nunspeet, op loopafstand van zowel het dorpscentrum als een gezellige speeltuin, staat deze nette onderhouden middenwoning. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een privacyvolle tuin is dit een fijne plek voor starters en/of een gezin dat dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Dankzij de dakkapel met nokverhoging is er op de tweede verdieping verrassend veel ruimte ontstaan, waardoor er nu ook een vierde slaapkamer aanwezig is. De keuken is in een lichte stijl uitgevoerd en opgefrist, zodat je er veel kookplezier van hebt. De badkamer is netjes, maar heeft nog klassieke uitstraling; ideaal voor wie zelf zijn stempel wil drukken. Mede door de dak- en muurisolatie woon je hier ook nog eens energiezuinig. De woning ligt aan een rustige straat, maar toch dicht bij alles wat Nunspeet te bieden heeft. Op een paar minuten lopen vind je winkels, horeca en scholen. De speeltuin om de hoek maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het NS-station en via de A28 rijd je in korte tijd naar steden als Zwolle en Amersfoort. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een mooie visgraatvloer en krijgt volop daglicht door de grote ramen. In de winter zorgt de karakteristieke schouw met gaskachel voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft een rustige ligging met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim genoeg voor een bed en bureau, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is iets compacter maar perfect als babykamer, logeerkamer of inloopkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Dankzij de dakkapel met nokverhoging is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene accenten, waardoor de woning direct een uitnodigende uitstraling heeft. Er is ruimte genoeg voor een bankje of wat kleurrijke planten, zodat je ook aan de voorzijde buiten kunt zitten. De achtertuin biedt ook een fijne privacyvolle zitplek. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar plaats is voor zowel een eettafel als een loungeset. De inrichting is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en nog voldoende ruimte om wat groen in aan te brengen. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via de achterom is de tuin ook vanaf het achterpad goed bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld de fiets of container. Kenmerken: • Bouwjaar: 1957 • Perceeloppervlakte: 156 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 116 m² • Inhoud woning: 397 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2023) • Dak- en muurisolatie, thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 20-06-2032

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
156 m²
Content
397 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.