Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Munnik 4

8071TK Nunspeet • Gelderland

Available

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Munnik 4 Nunspeet
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE RUIME TUSSENWONING | BOUWJAAR 2018 | 5 ZONNEPANELEN | LUXE AFWERKING | ENERGIELABEL A In de jonge woonwijk Molenbeek in Nunspeet mogen wij je deze stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2018, is met 133 m2 woonoppervlakte echt royaal, volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en afgewerkt met een moderne en eigentijdse uitstraling. Een huis waar je zó in kunt. Op de begane grond valt direct de fijne leefruimte op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de strakke afwerking zorgt voor een rustige basis. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe hoekkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en volop berg- en werkruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarnaast voor extra comfort. Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig nog één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren, maar ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de opties. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, een veranda en een praktische berging. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en groenvoorzieningen in de buurt en veel parkeergelegenheid. Vanuit hier zijn scholen, winkelcentrum De Binnenhof, sportvoorzieningen en het dorpscentrum goed bereikbaar. Via de Elburgerweg rijd je bovendien gemakkelijk richting de A28, Elburg of Zwolle. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aan. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast gerealiseerd. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer terecht. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen beschikt de woonkamer over aangenaam veel daglicht. De strakke wand- en vloerafwerking geven het geheel een moderne uitstraling en er is volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe hoekkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de straat aan de voorzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam is ook hier prettig daglicht aanwezig en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Momenteel betreft dit één grote open ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het formaat en de hoogte van deze verdieping is het goed mogelijk om hier nog één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook een werkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene hagen, wat zorgt voor een nette uitstraling richting de straat. In de achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een ruim terras en in de tuin is een sfeervolle veranda met berging geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Kenmerken: • Bouwjaar: 2018 • Perceeloppervlakte: 168 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 133 m² • Inhoud woning: 485 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HReco, 2018) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 5 zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 31-12-2030

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
168 m²
Content
485 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.