Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Zoomweg 54

8071EK Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Zoomweg 54 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlakbij de dorpskern, aan de karakteristieke en verkeersluwe Zoomweg, mogen wij deze VRIJSTAANDE WONING op een VERRASSENDE KAVEL van 620 m² te koop aanbieden. Het is hier heerlijk wonen omdat u hier op een rustige locatie woont, en u zich toch ook op korte afstand van het centrum bevindt. Al bij aankomst op het perceel valt de rust en de ruimte op, met name aan de achterzijde is er verrassend veel privacy. Niet alleen rondom de woning is alle ruimte voor een gezin maar ook de woning zelf is een fijne gezinswoning. De woning is gebouwd in 1989 en is in de jaren “90 aan de achterzijde uitgebouwd. Zeker gelijkvloers is er daardoor veel praktische woonruimte. Een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een fijne keuken met eetkeuken aan de achterzijde. Daarnaast is er nog beschikking over een ruime bijkeuken. De (voormalige) garage is deels verbouwd tot slaapkamer, die ook binnendoor te bereiken is. Wilt u gelijkvloers wonen dan zijn hier dus ook mogelijkheden voor. Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Ook op het gebied van duurzaamheid is het een aantrekkelijke woning. De gehele woning is reeds geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig, waardoor er beschikking is over een energielabel B. Achter de woning is er veel privacy en een mooie open plek met een gunstige zonligging. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. U woont hier heerlijk rustig, maar tevens ook uitermate centraal. Het dorpscentrum, station, winkels, bossen etc., vindt u hier allemaal op loopafstand! Een woning die voor een hele brede doelgroep geschikt is. Wij laten hem u graag tijdens een bezichtiging zien. Voor meer informatie bezoekt u vast de website zoomweg54.nl Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1989. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de (vloer)verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2018) Tevens is er een zonneboiler-installatie en zijn er 16 zonnepanelen. Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree, komt u allereerst in de hal met daar de toiletruimte, meterkast, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vervolgens komt u in de woonkamer, tussen het zitgedeelte en de keuken. Het woon-/zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen met centraal een houtkachelopstelling. De gehele woonkamer is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er alle ruimte voor de keuken en eethoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een losse koelkast en diverse lades en kasten. Aangrenzend treft u de eetkeuken/eethoek, met vanuit daar de toegang tot de slaapkamer, die in de voormalige garage is gerealiseerd. Tenslotte treft u op de begane grond nog een praktische bijkeuken met daar de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel. Tenslotte is er vanaf de overloop nog toegang tot een vaste kast met daar de technische installaties. Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een ruime tuin te vinden. De voorzijde is ingedeeld met een gazon en een dubbele oprit. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen en een gazon. Bijgebouwen: - De garage is gedeeltelijk verbouwd tot slaapkamer. Het voorste gedeelte is als berging in gebruik. - In de achtertuin is een eenvoudig houten tuinhuis voor tuingereedschap e.d. aanwezig. - Aan de zijkant van de woning is een overkapping voor tuinmeubilair of andere opslag te vinden. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 620 m² Woonoppervlakte: 133 m² Overige inpandige ruime: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 476 m³

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.