Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Grijzegrubben 86

6361GN Nuth • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.568

Fotoalbum

Grijzegrubben 86 Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRIJZEGRUBBEN 86 TE NUTH Op een idyllische landelijke locatie in het gehucht "Grijzegrubben" kunnen wij u dit halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en diepe tuin met tuinhuis en diverse terrassen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 339.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1920, gesplitst/verbouwd 1976 Perceeloppervlak: 455 m² Woonoppervlakte: circa 132 m² Overige inpandige ruimte: 3 m² (zolder) Externe bergruimte: 7 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 483 m³ Energielabel: F (geldig tot 01-10-2029) TYPERING De woning is gelegen in het mooie en rustige buurtschap "Grijzegrubben", aan de rand van het dorp Nuth, met goede verbindingen naar de autosnelwegen richting Eindhoven, Sittard, Heerlen, Aken en Maastricht. In de nabije omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes gelegen. Het dorp vervult een centrumfunctie binnen de gemeente Beekdaelen, met onder andere een station langs de spoorlijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. De naam Grijzegrubben (Limburgs: "Griezegrub") bevat als grondwoord het toponiem grubbe, dat in Limburg veelal een betekenis heeft van "holle weg". Het gehucht bestaat uit 80 huizen, waaronder vele gerestaureerde boerderijen, afgewisseld met nieuwbouw. Het is een van de zogenaamde Bovengehuchten van Nuth, waaronder ook Nierhoven, Brand, Terstraten, Kamp en Helle behoren. Ten zuiden ligt het dal van de Platsbeek, (Limburgs: Pletsjbaek), een kleine snelstromende beek, die tot Nuth in een fraai beekdal ligt. Het smalle beekdal van Helle tot Kathagen maakt deel uit van een Natura 2000-gebied (Geleenbeekdal). Oorspronkelijk bouwjaar van het huis is circa 1920, maar in circa 1976 is het in twee delen gesplitst. Het pand is degelijk gebouwd en inmiddels nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Qua isolerende voorzieningen is in 2006 het dak vernieuwd en daarbij geïsoleerd met Unidek isolatieplaten. Uitermate sterk punten van deze woning zijn natuurlijk de fraaie landelijke ligging en het ruime perceel van 455 m², waarbij u aan de achterzijde beschikt over diverse terrassen en tuin, welke bijvoorbeeld ook geschikt is voor het houden van kleinvee. Kortom: een ideale woning voor kopers die houden van het landleven! INDELING Parterre: Entree aan zijzijde; ruime centraal gelegen hal (9,3 m²) met plavuizen vloer en open trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; L-vormige doorzon woonkamer (23,9 m²) met laminaatvloer, radiator omkapping, elektrische haard, aansluiting glasvezel en tuincontact aan achterzijde; ruime woonkeuken (24,6 m²) met deur naar achtertuin, plavuizen vloer met vloerverwarming, led inbouwspots en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, rvs 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en werkblad met rvs spoelbak; bijkeuken (4,7 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter), witgoedaansluitingen en cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2013, huur Volta € 44,17). Tuin: Terras aansluitend aan de woning; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's aan de rechterzijde met hek naar zijterras met speelgelegenheid voor de kinderen en houten tuinhuis (7,2 m²); trapje naar hoger gelegen zonneterras en aansluitend ruime achtertuin met diverse terrassen, gazon en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop (6,3 m²); slaap-/kleed-/hobbykamer (12,4 m²) aan rechterzijde met doorloop naar slaapkamer I; slaapkamer I (12,0 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (10,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (11,9 m²) aan voorzijde; slaapkamer IV (5,6 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (5,9 m²) aan achterzijde voorzien van inloopdouche met regenarmatuur, wastafel met spiegel en planchet. 2e Verdieping (nokhoogte 1,59 meter): Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop; bergzolder (3,1 m², hoogte > 1,5 meter) boven de hoofdbouw. BIJZONDERHEDEN - Mooie landelijke locatie met uitzicht op het groen; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Veel rust en privacy in en rondom de woning; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Unidek dakisolatie; - L-vormige doorzon woonkamer; - Ruime woonkeuken; - Vier slaapkamers; - Ruim perceel (455 m²); - De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de kopers; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.