Einwohner
6.497
Letztes Jahr: 2026
Margrietstraat 9
6361JJ Nuth • Limburg
Verkauft
€ 298.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820
2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.320
Kaufpreis /m²: € 3.280
Fotoalbum
Beschreibung
MARGRIETSTRAAT 9 TE VAESRADE-NUTH Op een rustige woonlocatie te Vaesrade kunnen wij u dit recent gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, moderne semi-open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, berging/hobbyruimte en omsloten tuin te koop aanbieden, goed geïsoleerd en voorzien van 3 airco's en 10 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 298.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1954, recent geheel gemoderniseerd Perceeloppervlak: 165 m² Woonoppervlakte: circa 91 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder en zolder) Externe bergruimte: 17 m² (berging) Inhoud: circa 377 m³ (woning), circa 53 m³ (berging) Energielabel: C (geldig tot 01-04-2036) TYPERING Dit woonhuis is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in het dorp Vaesrade. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Heerlen en Hoensbroek. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 2022 geheel voorzien van nieuwe meranti hardhouten kozijnen, voor- en achterdeuren, met HR++ dubbele beglazing, deels afsluitbaar en op de parterre aan de voorzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Qua verduurzaming zijn daarnaast het hoofddak van binnenuit nageïsoleerd met Recticel 120 mm, de zoldervloer geïsoleerd en de parterrevloer uitgegraven, gestort en daarbij geïsoleerd met 130 mm EPS en voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Het dak van de aanbouw is vernieuwd en daarbij geïsoleerd en ook de achtergevel is van buitenaf geïsoleerd, bekleed met hardhouten (Accoya) panelen en voorzien van een zinken boeiboord. Tenslotte zijn nog 10 zonnepanelen geplaatst. Verkoper heeft de woning sinds de aanschaf in 2022 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn (naast het voorgaande) verder onder meer in de woonkamer en 2 slaapkamers airco's opgehangen (koelen en verwarmen), is de keuken vernieuwd, zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, is het leidingwerk, schakelmateriaal en meterkast vernieuwd, zijn nieuwe hardhouten binnendeuren en kozijnen geplaatst, is de gehele woning voorzien van nieuwe (gipsplaten) plafonds en wanden met nieuw stucwerk en is op de parterre een fraaie doorlopend gelegde parketvloer en op de verdieping een doorlopend gelegde lamelparketvloer gelegd. Tenslotte is ook op de parterre en eerste verdieping de tussenmuur naar de buren geïsoleerd en voorzien van een voorzetwand, waardoor eventueel leefgeluid tot een minimum wordt beperkt! Kortom, een fraaie recent gemoderniseerde woning die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Kelder: Gasmeter bovenaan keldertrap; provisiekelder (6,3 m²) met omvormer zonnepanelen (10 stuks, eigendom) en watermeter. Parterre (geheel voorzien van een doorlopende gelegde parketvloer met vloerverwarming): Hal (4,0 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektrameter) en trap naar verdieping; modern geheel betegeld toilet met wandcloset; L-vormige woon- en eetkamer (29,8 m²) voorzien van airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024) en deur naar keldertrap; semi-open keuken (8,4 m²) met tegelvloer en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, led inbouwspots en composiet werkblad met geïntegreerde spoelbak; bijkeuken (5,9 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2019, eigendom), installatie vloerverwarming en led-inbouwspots (meubel eventueel ter overname). Tuin: Voortuin met oprit aan linkerzijde, gemetselde bloembak en beplanting; vrijstaande berging/hobbyruimte (17,2 m², voormalige garage) met tussengroepenkast; geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning en deur naar garage. 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparket vloer): Overloop (4,6 m²) met inbouwspots; slaapkamer I (12,0 m²) aan achterzijde met airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024); slaapkamer II (9,5 m²) aan voorzijde met airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024); slaapkamer III/kleedkamer (6,4 m²) aan achterzijde; moderne geheel betegelde badkamer (3,3 m²) aan voorzijde voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met regenarmatuur en spatscherm, wastafelmeubel met waskom en spiegel met verwarming en verlichting, elektrische designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. 2e Verdieping (nokhoogte 1,53 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (2,3 m²) boven de gehele hoofdbouw met unit centrale afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Rustig en centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen; - Na aankoop in 2022 volledig gemoderniseerd; - Dakisolatie Recticel 120 mm; - Zoldervloer geïsoleerd; - Parterrevloer uitgegraven, gestort en geïsoleerd met 130 mm EPS; - Plat dak aanbouw vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een zinken boeiboord; - Achtergevel parterre van buitenaf geïsoleerd en bekleed met hardhouten (Accoya) panelen; - Nieuwe meranti hardhouten kozijnen, voor- en achterdeur met HR++ dubbele beglazing; - Parterre voor elektrisch rolluik; - Tussenmuren naar buren parterre en verdieping geïsoleerd middels voorzetwand; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe gipsplafonds en wanden voorzien van nieuw stucwerk; - Fraaie doorlopend gelegde parketvloer op parterre, lamelparketvloer op verdieping; - Multisplit airco in woonkamer, slaapkamer voor en achter; - Nieuw leidingwerk, schakelmateriaal en meterkast; - Nieuwe meranti binnendeuren en kozijnen; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Hypothek berekenen
€ 298.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820
2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.320
3,02%
Jährlich
%
€ 14.925
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 298.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Inhalt
- 377 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
- Verkaufsdatum
- 31-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nuth
Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nuth
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2026 waren da 6.497 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 287.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
207
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.515 |
| 2022 | 6.445 |
| 2023 | 6.485 |
| 2024 | 6.440 |
| 2025 | 6.425 |
| 2026 | 6.497 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 232.000 |
| 2023 | EUR 268.000 |
| 2024 | EUR 270.000 |
| 2025 | EUR 287.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.925
0-15: 790
15-25: 550
25-45: 1.480
45-65: 1.745
Ausbildungsstufe
Hoger
1.260
Praktisch
1.410
Middelbaar
1.980
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
5.120
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
394
Appartementen
933
Tussenwoningen
634
Vrijstaande woningen
581
Twee-onder-één-kap woningen
748
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
133
1900 tot 1925
338
1925 tot 1950
354
1950 tot 1970
976
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
154
1990 tot 2000
122
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
86
2020 en later
47
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
655
Bezeichnung C
576
Bezeichnung D
516
Bezeichnung G
407
Bezeichnung F
356
Bezeichnung B
333
Bezeichnung E
272
Bezeichnung A+++
46
Bezeichnung A+
42
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.010 |
| 2021 | 1.480 | 3.070 |
| 2022 | 1.160 | 2.940 |
| 2023 | 950 | 2.820 |
| 2024 | 920 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.200
Appartement
Gas: 650 • Strom: 2.090
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 2.960
Betriebsaktivität in Nuth (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 860
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nuth?
Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuth?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?
In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.
Meer Häuser in Nuth
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Naanhofsweg 86
6361DP Nuth
€ 335.000 k.k.
€ 4.188/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tiber 15
6361TD Nuth
€ 525.000 k.k.
€ 3.596/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Minorstraat 8
6361XB Nuth
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergerweg 11
6361GA Nuth
€ 289.500 k.k.
€ 2.866/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 414 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Anthemiahof 34
6361JP Nuth
€ 535.000 k.k.
€ 4.693/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 582 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stationstraat 262
6361BH Nuth
€ 445.000 k.k.
€ 1.773/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 251 m²
- Fläche des Grundstücks
- 483 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hiltostraat 9
6361VZ Nuth
€ 275.000 k.k.
€ 2.371/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parklaan 5
6361VS Nuth
€ 158.000 k.k.
€ 2.194/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
