Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Smeets Makelaardij

Anthemiahof 34

6361JP Nuth • Limburg

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.693

Fotoalbum

Anthemiahof 34 Nuth
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Echt prachtig, deze vrijstaande woning (bouwjaar 2020), semi bungalow op een rustige locatie. Energiezuinig wonen in een ‘Finse logbouwwoning’ optimaal geïsoleerd (zie specificaties onderstaand bij bijzonderheden) met hardhouten kozijnen met HR glas, warmtepomp Daikin en gasloos wonen! De woning is uitgevoerd met vloerverwarming op de twee verdiepingen met 2 verdelers. Er is voor extra comfort zijn er 2 airco- units (Daikin) op de verdieping in de nok en op de begane grond op de slaapkamer. Het interieur is zeer smaakvol afgewerkt met keuze voor hoogwaardige materialen die tot in detail en strak zijn afgewerkt. Volledig instapklaar! De garage, dient momenteel als kantoor en bergruimte, is vrijstaand en voorzien van een dubbele deur naar de oprit. De oprit is afgesloten middels een poort en er is voldoende parkeerplaats op eigen grond. De garage/ multifunctionele ruimte is eveneens volledig geïsoleerd (vloer/spouw en dak specificaties bij de bijzonderheden) en voorzien van elektra, wand- en vloerafwerking. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een omheining, terras, beplanting en een glaskast. De tuin is vrij achterom bereikbaar met een afgesloten poort en grote oprit. !! BEKIJK ZEKER DE 3D VIRTUELE RONDGANG VIA DE TOUR VIA DE LINK OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling Kom binnen via het gesloten hek, voortuin en toegang naar de woning. De open living geeft meteen dat ‘wow’ gevoel. De keuken is gesitueerd in het midden van de leefruimte en uitgevoerd in een bijzonder fraaie keukenopstelling met mat composiet blad met gefrijnde randen, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven/stoomoven en vaatwasser. De woonkamer heeft een open vide en contact met de verdieping en er zijn dubbele tuindeuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer/keuken bereikt men de bijkeuken. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin, vaste kastenwand met de cv-installatie (Daikin 2020 eigendom) en een mooi aanrecht voor opberging en extra ruimte. Eveneens is de aansluiting wasmachine en droger mooi weggewerkt achter de kastenwand. Dan is er een mooie toiletruimte met fonteintje, mooi ontworpen qua kleurkeuze en materialen. Vanuit de leefruimte bereikt men de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een airco unit. De badkamer is ook fraai ontworpen met mooie neutrale beige tinten, badmeubel, wastafel, 2de toilet, ligbad en inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parket (houtlook tegelvloer) met verwarming (natte ruimten tegelvloeren en vloerverwarming). Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Er is een zijgevel raam en vaste op maat gemaakte kasten onder het schuine gedeelte aan weerszijden. Voor nu is dit 1 grote ruimte, maar uiteraard eenvoudig aan te passen om hier 2 (slaap)kamers te maken geheel naar eigen wens en behoeften. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer begane grond; - Geheel naar de bouweisen van vandaag met hoogwaardige materialen wat betreft verduurzaming, gasloos wonen met o.a. 20 zonnepanelen, vloerverwarming twee verdiepingen en 2 verdelers en Daikin warmtepomp; - Energielabel A+++; - Woning voorzien van tempex 20 cm vloerisolatie, Unidek 25 cm dakisolatie en 18 cm hennep spouwisolatie; - Hardhouten kozjinen met HR glas en zwarte, hoogwaardige horren; - Fundering ingepakt met tempex bak om zo de koude bruggen te vermijden; - Garage/kantoor voorzien van pir plaat 3cm vloerisolatie, 10 cm rockwool spouwisolatie en 10 cm pirplaat dakisolatie; - Luxe en smaakvolle afwerking zowel exterieur als interieur; - Fraaie, luxe keuken en sanitair op badkamer en toilet; - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en glaskast. Infiltratieput aanwezig en 2 regentonnen voor opvang regenwater; - Vrijstaande garage voor multifunctioneel gebruik i.v.m. optimaal isolatiepakket; - Rustige ligging in een mooie, groene wijk nabij uitvalswegen, winkels, scholen; Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). P

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daiken warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2026 waren da 6.497 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.497

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.