Aller directement au contenu
Logo de Anke Smeets Makelaardij

Anthemiahof 34

6361JP Nuth • Limburg

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.693

Galerie de photos

Anthemiahof 34 Nuth
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Echt prachtig, deze vrijstaande woning (bouwjaar 2020), semi bungalow op een rustige locatie. Energiezuinig wonen in een ‘Finse logbouwwoning’ optimaal geïsoleerd (zie specificaties onderstaand bij bijzonderheden) met hardhouten kozijnen met HR glas, warmtepomp Daikin en gasloos wonen! De woning is uitgevoerd met vloerverwarming op de twee verdiepingen met 2 verdelers. Er is voor extra comfort zijn er 2 airco- units (Daikin) op de verdieping in de nok en op de begane grond op de slaapkamer. Het interieur is zeer smaakvol afgewerkt met keuze voor hoogwaardige materialen die tot in detail en strak zijn afgewerkt. Volledig instapklaar! De garage, dient momenteel als kantoor en bergruimte, is vrijstaand en voorzien van een dubbele deur naar de oprit. De oprit is afgesloten middels een poort en er is voldoende parkeerplaats op eigen grond. De garage/ multifunctionele ruimte is eveneens volledig geïsoleerd (vloer/spouw en dak specificaties bij de bijzonderheden) en voorzien van elektra, wand- en vloerafwerking. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een omheining, terras, beplanting en een glaskast. De tuin is vrij achterom bereikbaar met een afgesloten poort en grote oprit. !! BEKIJK ZEKER DE 3D VIRTUELE RONDGANG VIA DE TOUR VIA DE LINK OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling Kom binnen via het gesloten hek, voortuin en toegang naar de woning. De open living geeft meteen dat ‘wow’ gevoel. De keuken is gesitueerd in het midden van de leefruimte en uitgevoerd in een bijzonder fraaie keukenopstelling met mat composiet blad met gefrijnde randen, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven/stoomoven en vaatwasser. De woonkamer heeft een open vide en contact met de verdieping en er zijn dubbele tuindeuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer/keuken bereikt men de bijkeuken. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin, vaste kastenwand met de cv-installatie (Daikin 2020 eigendom) en een mooi aanrecht voor opberging en extra ruimte. Eveneens is de aansluiting wasmachine en droger mooi weggewerkt achter de kastenwand. Dan is er een mooie toiletruimte met fonteintje, mooi ontworpen qua kleurkeuze en materialen. Vanuit de leefruimte bereikt men de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een airco unit. De badkamer is ook fraai ontworpen met mooie neutrale beige tinten, badmeubel, wastafel, 2de toilet, ligbad en inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van een keramische parket (houtlook tegelvloer) met verwarming (natte ruimten tegelvloeren en vloerverwarming). Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Er is een zijgevel raam en vaste op maat gemaakte kasten onder het schuine gedeelte aan weerszijden. Voor nu is dit 1 grote ruimte, maar uiteraard eenvoudig aan te passen om hier 2 (slaap)kamers te maken geheel naar eigen wens en behoeften. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer begane grond; - Geheel naar de bouweisen van vandaag met hoogwaardige materialen wat betreft verduurzaming, gasloos wonen met o.a. 20 zonnepanelen, vloerverwarming twee verdiepingen en 2 verdelers en Daikin warmtepomp; - Energielabel A+++; - Woning voorzien van tempex 20 cm vloerisolatie, Unidek 25 cm dakisolatie en 18 cm hennep spouwisolatie; - Hardhouten kozjinen met HR glas en zwarte, hoogwaardige horren; - Fundering ingepakt met tempex bak om zo de koude bruggen te vermijden; - Garage/kantoor voorzien van pir plaat 3cm vloerisolatie, 10 cm rockwool spouwisolatie en 10 cm pirplaat dakisolatie; - Luxe en smaakvolle afwerking zowel exterieur als interieur; - Fraaie, luxe keuken en sanitair op badkamer en toilet; - Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en glaskast. Infiltratieput aanwezig en 2 regentonnen voor opvang regenwater; - Vrijstaande garage voor multifunctioneel gebruik i.v.m. optimaal isolatiepakket; - Rustige ligging in een mooie, groene wijk nabij uitvalswegen, winkels, scholen; Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). P

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
582 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daiken warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.