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Hellebroek 49

6361AA Nuth • Limburg

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

Hellebroek 49 Nuth
Photo 33
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Description

Deze prachtige verbouwde ruime woonboerderij is gelegen in het mooie kerkdorp Nuth. Nuth ontwikkelde zich in vroegere tijden rondom de Sint-Bavokerk. Het dorp is geliefd door wandelaars. Nuth is de grootste kern van de gemeente Beekdalen. Het dorp heeft een eigen treinstation en autosnelwegen naar Eindhoven, Maastricht en Aken zijn op korte afstand te bereiken. Uitstekend onderhouden woonboerderij uit 1650 op een perceel van 2110 m2 met tal van authentieke elementen en een prachtige in Engelse aangelegde tuin met tal van terrassen, tuinhuisjes en optimale privacy gelegen te Nuth, Hellebroek 49. Souterrain: Gewelde kelder ideaal voor bewaren van wijnen. Parterre Via een houten poort met loopdeur en afstandbediening is de binnenhof te bereiken. Binnenhof geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. Entree. Hal met uitgebreide vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom, toiletruimte met toilet en fontein en garderobe. Via de hal kom je in de zeer ruime leefkeuken met een oorspronkelijk fornuis uit 1900. L-vormige eiken keuken (handgemaakt) met natuurstenenblad, Aga slow cooker met 3 ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en diverse authentieke elementen. Woonkamer met allesbrander, diverse eiken kasten, airco installatie en trap naar de 1e verdieping. Onlangs gerealiseerde grote prachtige serre met plavuizenvloer, 3 dubbel gelaagd en zonwerende beglazing en veel lichtinval. Tuin: Diepe zeer goed onderhouden aangelegde prachtige Engelse tuin. Diverse terrassen, groot prieeltje, tal van tuinhuisjes, speelruimte voor de kinderen, diverse fruitbomen en volledige privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruim perceel met tal van bomen. Deze aangelegde ruimte is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee. 1e Verdieping: Ruime overloop met diverse authentieke kasten, airco installatie en opbergruimtes met combi c.v.installatie (Remeha Avanta 2012/eigendom) 3 Slaapkamers (1 slaapkamer met kast voor de wasmachine en droger.) Betegelde badkamer met ligbad, douche en badmeubel met vaste wastafel. Bijzonderheden: - Prachtige halfvrijstaande woonboerderij uit 1650. - Zeer groot perceel (2110 m2) - Uitstekende onderhouden woning. - Kozijnen zijn onlangs geschilderd. - Dak- en gevelisolatie - Aangelegde tuin met diverse mogelijkheden. - Diverse authentieke elementen o.a. glas in lood. - De woning is geheel voorzien van eiken vloeren en gewelfde plafonds, - Nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.

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€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

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Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

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