Aller directement au contenu
Logo de Smeets Vastgoed

Rozenstraat 38

6361HT Nuth • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.838

Galerie de photos

Rozenstraat 38 Nuth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een fraaie locatie in Vaesrade – rust, ruimte én comfort! Welkom in deze charmante vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat in het geliefde Vaesrade (gemeente Nuth). Hier geniet je dagelijks van een groene, ontspannen leefomgeving, terwijl steden als Maastricht, Heerlen en Sittard zich op korte afstand bevinden. De combinatie van een hoog afwerkingsniveau, een royale tuin en moderne voorzieningen maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning, gebouwd in 1960 en voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen, is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt. De lichte aanbouw met tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier vind je ook een sfeervol houten tuinhuis met overkapping/lounge – dé plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: alle daken zijn in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van dak- en muurisolatie. Verwarming vindt plaats via heteluchtverwarming in combinatie met een palletkachel en in de woonkamer zorgt een airco voor extra comfort in zowel zomer als winter. Warm water wordt geleverd via een elektrische (gehuurde) boiler. Vernieuwde meterkast. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en rustige omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Ben jij op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met karakter én comfort op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning! Pluspunten op een rij: * Vrijstaand wonen op een rustige en geliefde locatie * Riante oprit met plaats voor meerdere auto’s * Lichte aanbouw met fraaie tuinkamer * Drie comfortabele slaapkamers * Luxe keuken en badkamer (beide 2018) * Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten * Luxe houten overkapping/lounge met tuinberging * 24 zonnepanelen (2019 en 2024) Duurzaam en energiezuinig * Airco (2020) in de woonkamer voor extra comfort * Alle daken vernieuwd in 2024 + dak- en muurisolatie * Verwarming via hetelucht (2016) + palletkachel (2018) * Warm water via elektrische (gehuurde) boiler 120 ltr (2006) * Vrijstaande garage + royale voortuin * Ruim perceel van ca. 570 m² * Woonoppervlakte ca. 130 m² * Nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen Indeling Souterrain: Provisiekelder met opstelling van de elektrische boiler en installatie heteluchtverwarming. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast en opgaande trap naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime, sfeervolle living voorzien van airco en palletkachel, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer die doorloopt over de gehele verdieping. De aanbouw heeft een tuinkamer en biedt dankzij de lichtstraat en hoge raampartijen een zee aan licht – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, met directe toegang tot de tuin via de tuindeur. Gesloten luxe keuken (2018) met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combimagnetron, oven, koelkast en een ruim werkblad, met prettig tuincontact. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot zowel de kelder als de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer. Luxe, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet en paneelverwarming (2025). Buitenruimte: Rondom gelegen, zeer fraai aangelegde tuin met terras en veel groen met optimale privacy. Luxe houten overkapping/lounge met tuinberging – perfect voor ontspannen buitenleven. Vrijstaande garage en een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, plus een royale voortuin. Achterom bereikbaar middels poort.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.