Ir directamente al contenido
Logotipo de Smeets Vastgoed

Rozenstraat 38

6361HT Nuth • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.838

Galería de fotos

Rozenstraat 38 Nuth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een fraaie locatie in Vaesrade – rust, ruimte én comfort! Welkom in deze charmante vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat in het geliefde Vaesrade (gemeente Nuth). Hier geniet je dagelijks van een groene, ontspannen leefomgeving, terwijl steden als Maastricht, Heerlen en Sittard zich op korte afstand bevinden. De combinatie van een hoog afwerkingsniveau, een royale tuin en moderne voorzieningen maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning, gebouwd in 1960 en voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen, is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt. De lichte aanbouw met tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier vind je ook een sfeervol houten tuinhuis met overkapping/lounge – dé plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: alle daken zijn in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van dak- en muurisolatie. Verwarming vindt plaats via heteluchtverwarming in combinatie met een palletkachel en in de woonkamer zorgt een airco voor extra comfort in zowel zomer als winter. Warm water wordt geleverd via een elektrische (gehuurde) boiler. Vernieuwde meterkast. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en rustige omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Ben jij op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met karakter én comfort op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning! Pluspunten op een rij: * Vrijstaand wonen op een rustige en geliefde locatie * Riante oprit met plaats voor meerdere auto’s * Lichte aanbouw met fraaie tuinkamer * Drie comfortabele slaapkamers * Luxe keuken en badkamer (beide 2018) * Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten * Luxe houten overkapping/lounge met tuinberging * 24 zonnepanelen (2019 en 2024) Duurzaam en energiezuinig * Airco (2020) in de woonkamer voor extra comfort * Alle daken vernieuwd in 2024 + dak- en muurisolatie * Verwarming via hetelucht (2016) + palletkachel (2018) * Warm water via elektrische (gehuurde) boiler 120 ltr (2006) * Vrijstaande garage + royale voortuin * Ruim perceel van ca. 570 m² * Woonoppervlakte ca. 130 m² * Nabij natuur, uitvalswegen en voorzieningen Indeling Souterrain: Provisiekelder met opstelling van de elektrische boiler en installatie heteluchtverwarming. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast en opgaande trap naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime, sfeervolle living voorzien van airco en palletkachel, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer die doorloopt over de gehele verdieping. De aanbouw heeft een tuinkamer en biedt dankzij de lichtstraat en hoge raampartijen een zee aan licht – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, met directe toegang tot de tuin via de tuindeur. Gesloten luxe keuken (2018) met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, combimagnetron, oven, koelkast en een ruim werkblad, met prettig tuincontact. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot zowel de kelder als de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer. Luxe, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel in meubel, tweede toilet en paneelverwarming (2025). Buitenruimte: Rondom gelegen, zeer fraai aangelegde tuin met terras en veel groen met optimale privacy. Luxe houten overkapping/lounge met tuinberging – perfect voor ontspannen buitenleven. Vrijstaande garage en een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, plus een royale voortuin. Achterom bereikbaar middels poort.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2026 había 6.497 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.497

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.