Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Graafstraat 7

6361XJ Nuth • Limburg

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.010

Galería de fotos

Graafstraat 7 Nuth
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GRAAFSTRAAT 7 TE NUTH Op een goede woonlocatie nabij de kern van Nuth mogen wij u deze geschakelde “2-onder-1-kap” woning met onder meer doorzon woonkamer, ruime uitbouw met keuken en eetkamer, 3 slaapkamers, inpandig bereikbare berging, carport en omsloten achtertuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 289.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1966 Perceeloppervlak: 214 m² Woonoppervlakte: circa 96 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Inhoud: circa 433 m³ Energielabel: D (geldig tot 09-03-2036) TYPERING Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties, school, BSO en kinderopvang e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 1998 voorzien van een aanbouw, waardoor er een ruime keuken en eetkamer gerealiseerd is. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing. In 2003 is het hoofddak voorzien van nieuwe dakpannen en daarbij ook voorzien van isolatie. Kortom, een leuke en keurig onderhouden woning die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen! INDELING Parterre geheel voorzien van Laperto marmeren vloer: Hal (3,2 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme gas- en elektrameter), en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset; ruime doorzon woon-/eetkamer (41,3 m²) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde, deur naar berging en doorgang naar keuken; gesloten keuken (10 m²) met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, wasemkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad met 1,5 rvs spoelbak; inpandig bereikbare berging (voormalige garage, 15,5 m²) voorzien van verwarming, witgoedaansluitingen, eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin en oprit met carport. Tuin: Voortuin met vaste planten en toegang naar voordeur, oprit aan rechterzijde met carport (14,2 m²); geheel omsloten achtertuin met zowel voldoende zon als schaduw, bereikbaar via de keuken en de berging, bestraat terras aan de woning en aan de rechterzijde (avondzon) en met grindpartij en border met vaste planten. 1e Verdieping rondom voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar, slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer: Overloop (4 m²) met vlizo naar zolder en voorzien van vloerbedekking; slaapkamer I (5,3 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (12,4 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (9,3 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (3,3 m²) voorzien van hoekdouche met cabine, wandcloset, badkamermeubel en handdoekradiator. 2e Verdieping (nokhoogte 1,72 meter): Bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop; bergzolder (7,2 m² waar h. is > 1,5 m)) boven de gehele hoofdbouw met cv-gas combiketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2017, huur € 38,09 per maand). BIJZONDERHEDEN - Hoofddak werd in 2003 voorzien van nieuwe pannen en is toen ook na geïsoleerd; - In 1998 voorzien van ruime aanbouw; - Voormalige garage nu in gebruik als berging, na het plaatsen van de aanbouw is de doorgang te smal voor een auto en is een carport geplaatst; - De cv ketel is gehuurd bij Volta NXT, dit huurcontract wordt overgedragen op de koper, of kan door koper worden afgekocht; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen; - In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.