Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Margrietstraat 9

6361JJ Nuth • Limburg

Vendido

€ 298.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.320

Precio de compra /m²: € 3.280

Galería de fotos

Margrietstraat 9 Nuth
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MARGRIETSTRAAT 9 TE VAESRADE-NUTH Op een rustige woonlocatie te Vaesrade kunnen wij u dit recent gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer L-vormige woonkamer, moderne semi-open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, berging/hobbyruimte en omsloten tuin te koop aanbieden, goed geïsoleerd en voorzien van 3 airco's en 10 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 298.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1954, recent geheel gemoderniseerd Perceeloppervlak: 165 m² Woonoppervlakte: circa 91 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder en zolder) Externe bergruimte: 17 m² (berging) Inhoud: circa 377 m³ (woning), circa 53 m³ (berging) Energielabel: C (geldig tot 01-04-2036) TYPERING Dit woonhuis is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in het dorp Vaesrade. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Heerlen en Hoensbroek. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 2022 geheel voorzien van nieuwe meranti hardhouten kozijnen, voor- en achterdeuren, met HR++ dubbele beglazing, deels afsluitbaar en op de parterre aan de voorzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik. Qua verduurzaming zijn daarnaast het hoofddak van binnenuit nageïsoleerd met Recticel 120 mm, de zoldervloer geïsoleerd en de parterrevloer uitgegraven, gestort en daarbij geïsoleerd met 130 mm EPS en voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Het dak van de aanbouw is vernieuwd en daarbij geïsoleerd en ook de achtergevel is van buitenaf geïsoleerd, bekleed met hardhouten (Accoya) panelen en voorzien van een zinken boeiboord. Tenslotte zijn nog 10 zonnepanelen geplaatst. Verkoper heeft de woning sinds de aanschaf in 2022 nagenoeg geheel gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn (naast het voorgaande) verder onder meer in de woonkamer en 2 slaapkamers airco's opgehangen (koelen en verwarmen), is de keuken vernieuwd, zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, is het leidingwerk, schakelmateriaal en meterkast vernieuwd, zijn nieuwe hardhouten binnendeuren en kozijnen geplaatst, is de gehele woning voorzien van nieuwe (gipsplaten) plafonds en wanden met nieuw stucwerk en is op de parterre een fraaie doorlopend gelegde parketvloer en op de verdieping een doorlopend gelegde lamelparketvloer gelegd. Tenslotte is ook op de parterre en eerste verdieping de tussenmuur naar de buren geïsoleerd en voorzien van een voorzetwand, waardoor eventueel leefgeluid tot een minimum wordt beperkt! Kortom, een fraaie recent gemoderniseerde woning die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Kelder: Gasmeter bovenaan keldertrap; provisiekelder (6,3 m²) met omvormer zonnepanelen (10 stuks, eigendom) en watermeter. Parterre (geheel voorzien van een doorlopende gelegde parketvloer met vloerverwarming): Hal (4,0 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3 fasen, slimme elektrameter) en trap naar verdieping; modern geheel betegeld toilet met wandcloset; L-vormige woon- en eetkamer (29,8 m²) voorzien van airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024) en deur naar keldertrap; semi-open keuken (8,4 m²) met tegelvloer en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, led inbouwspots en composiet werkblad met geïntegreerde spoelbak; bijkeuken (5,9 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2019, eigendom), installatie vloerverwarming en led-inbouwspots (meubel eventueel ter overname). Tuin: Voortuin met oprit aan linkerzijde, gemetselde bloembak en beplanting; vrijstaande berging/hobbyruimte (17,2 m², voormalige garage) met tussengroepenkast; geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning en deur naar garage. 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparket vloer): Overloop (4,6 m²) met inbouwspots; slaapkamer I (12,0 m²) aan achterzijde met airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024); slaapkamer II (9,5 m²) aan voorzijde met airconditioning (Daikin, bouwjaar 2024); slaapkamer III/kleedkamer (6,4 m²) aan achterzijde; moderne geheel betegelde badkamer (3,3 m²) aan voorzijde voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met regenarmatuur en spatscherm, wastafelmeubel met waskom en spiegel met verwarming en verlichting, elektrische designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. 2e Verdieping (nokhoogte 1,53 meter): Bereikbaar via vlizotrap; bergzolder (2,3 m²) boven de gehele hoofdbouw met unit centrale afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Rustig en centraal gelegen, in de nabijheid van belangrijkste uitvalswegen; - Na aankoop in 2022 volledig gemoderniseerd; - Dakisolatie Recticel 120 mm; - Zoldervloer geïsoleerd; - Parterrevloer uitgegraven, gestort en geïsoleerd met 130 mm EPS; - Plat dak aanbouw vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een zinken boeiboord; - Achtergevel parterre van buitenaf geïsoleerd en bekleed met hardhouten (Accoya) panelen; - Nieuwe meranti hardhouten kozijnen, voor- en achterdeur met HR++ dubbele beglazing; - Parterre voor elektrisch rolluik; - Tussenmuren naar buren parterre en verdieping geïsoleerd middels voorzetwand; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe gipsplafonds en wanden voorzien van nieuw stucwerk; - Fraaie doorlopend gelegde parketvloer op parterre, lamelparketvloer op verdieping; - Multisplit airco in woonkamer, slaapkamer voor en achter; - Nieuw leidingwerk, schakelmateriaal en meterkast; - Nieuwe meranti binnendeuren en kozijnen; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

3,02%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026
Fecha de venta
31-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2026 había 6.497 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.497

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.