Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Eijkenderweg 67

6361DG Nuth • Limburg

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 2.049

Galería de fotos

Eijkenderweg 67 Nuth
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Nuth, bieden wij deze ruime vrijstaande woning met aanbouw, souterrain met inpandige garage en 3 slaapkamers aan. De woning beschikt over een ruim perceel van maar liefst 1.689 m². De ligging van de woning is goed te noemen. De woning is landelijk gelegen doch met de centrum voorzieningen op fiets/rijafstand. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als de auto goed te noemen, door een gunstige ligging t.o.v. de diverse uitvalswegen rondom Nuth. Wij laten deze woning graag aan u zien, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600). Algemeen: Bouwjaar: 1970 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: 1.689 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hout Isolatie: dak-, muurisolatie, en grotendeels v.v. dubbele/HR beglazing Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Calenta (uit 2014) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Souterrain Het souterrain is ruim van opzet en multifunctioneel ingericht. Hier bevinden zich een grote garage en aansluitend een royale werkplaats/bergruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er een separate kantoorruimte aanwezig, evenals een slaap-/hobbykamer en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Verder beschikt deze verdieping over praktische ruimtes zoals een pantry en stookruimte alwaar de c.v.-ketel is opgesteld. • Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de ruime eetkamer met open leefkeuken en woonkamer. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een kookeiland en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw de woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De woonkamer is royaal en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De totale oppervlakte van de woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt ca. 106 m². Het (overdekte) terras aan de achterzijde biedt een fijne plek om beschut te zitten en vormt een verlengstuk van de woonruimte, doordat het op hetzelfde niveau ligt. • 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 14 en 14 m² en beschikken allen over een laminaatvloer en een prettige lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De badkamer (ca. 8 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. • Zolder Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte of het realiseren van extra slaapkamers. De ruimte is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Bijgebouwen: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met een ruime hobbyruimte en een aangrenzende overkapping. Dit bijgebouw is ideaal voor hobbyisten alsook een fijne plek om overdekt van de eigen buitenruimte te genieten. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel met een diepe en groene tuin. De tuin beschikt over diverse zitplekken, waaronder een grote houten vlonderterras aan de achterzijde van de woning. Door de volwassen beplanting, vijverpartij en 2e natuurlijke vijver in de vorm van een eigen beekje geeft het geheel een natuurlijk en vrij gevoel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de tuin- alsook dierenliefhebber. De tuin geniet veel privacy en maakt het geheel compleet. Ligging: Nuth is een centraal gelegen woonplaats, behorende bij de gemeente Beekdaelen (voorheen gemeente Nuth). Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en een treinstation. De bereikbaarheid van nabijgelegen steden, waaronder Heerlen, Sittard en Maastricht is goed te noemen door de nabijheid van de A79 en A76. Vanuit het treinstation op de lijn Heerlen-Sittard, zijn de steden ook goed te bereiken middels het openbaar vervoer. De omgeving van Nuth, kenmerkt zich door het typerende Zuid-Limburgse heuvellandschap met uitgestrekte weilanden en bossen. Dit maakt het dorp ook een aantrekkelijke woonlocatie voor liefhebber van rust, natuur en recreatie. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 3950 en 5077, gezamenlijk ter grootte van 1.689 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,21%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
1689 m²
Contenido
1214 m³
Otra zona interior
127 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (2016)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2026 había 6.497 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.497

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.