Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Eijkenderweg 67

6361DG Nuth • Limburg

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 2.049

Galerie de photos

Eijkenderweg 67 Nuth
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Nuth, bieden wij deze ruime vrijstaande woning met aanbouw, souterrain met inpandige garage en 3 slaapkamers aan. De woning beschikt over een ruim perceel van maar liefst 1.689 m². De ligging van de woning is goed te noemen. De woning is landelijk gelegen doch met de centrum voorzieningen op fiets/rijafstand. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als de auto goed te noemen, door een gunstige ligging t.o.v. de diverse uitvalswegen rondom Nuth. Wij laten deze woning graag aan u zien, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600). Algemeen: Bouwjaar: 1970 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: 1.689 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hout Isolatie: dak-, muurisolatie, en grotendeels v.v. dubbele/HR beglazing Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Calenta (uit 2014) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Souterrain Het souterrain is ruim van opzet en multifunctioneel ingericht. Hier bevinden zich een grote garage en aansluitend een royale werkplaats/bergruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er een separate kantoorruimte aanwezig, evenals een slaap-/hobbykamer en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Verder beschikt deze verdieping over praktische ruimtes zoals een pantry en stookruimte alwaar de c.v.-ketel is opgesteld. • Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de ruime eetkamer met open leefkeuken en woonkamer. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een kookeiland en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw de woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De woonkamer is royaal en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De totale oppervlakte van de woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt ca. 106 m². Het (overdekte) terras aan de achterzijde biedt een fijne plek om beschut te zitten en vormt een verlengstuk van de woonruimte, doordat het op hetzelfde niveau ligt. • 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 14 en 14 m² en beschikken allen over een laminaatvloer en een prettige lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De badkamer (ca. 8 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. • Zolder Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte of het realiseren van extra slaapkamers. De ruimte is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Bijgebouwen: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met een ruime hobbyruimte en een aangrenzende overkapping. Dit bijgebouw is ideaal voor hobbyisten alsook een fijne plek om overdekt van de eigen buitenruimte te genieten. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel met een diepe en groene tuin. De tuin beschikt over diverse zitplekken, waaronder een grote houten vlonderterras aan de achterzijde van de woning. Door de volwassen beplanting, vijverpartij en 2e natuurlijke vijver in de vorm van een eigen beekje geeft het geheel een natuurlijk en vrij gevoel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de tuin- alsook dierenliefhebber. De tuin geniet veel privacy en maakt het geheel compleet. Ligging: Nuth is een centraal gelegen woonplaats, behorende bij de gemeente Beekdaelen (voorheen gemeente Nuth). Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en een treinstation. De bereikbaarheid van nabijgelegen steden, waaronder Heerlen, Sittard en Maastricht is goed te noemen door de nabijheid van de A79 en A76. Vanuit het treinstation op de lijn Heerlen-Sittard, zijn de steden ook goed te bereiken middels het openbaar vervoer. De omgeving van Nuth, kenmerkt zich door het typerende Zuid-Limburgse heuvellandschap met uitgestrekte weilanden en bossen. Dit maakt het dorp ook een aantrekkelijke woonlocatie voor liefhebber van rust, natuur en recreatie. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 3950 en 5077, gezamenlijk ter grootte van 1.689 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,21%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
1689 m²
Contenu
1214 m³
Autre espace intérieur
127 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2016)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.