Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Tiber 15

6361TD Nuth • Limburg

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.596

Galerie de photos

Tiber 15 Nuth
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

TIBER 15 TE NUTH Op een geliefde en kindvriendelijke woonlocatie in het moderne woonplan “de Eijken” mogen wij u deze uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met hoog afwerkingsniveau, ruime garage met vliering, riante terrasoverkapping en een vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid om aldaar een vierde slaapkamer te realiseren, te koop aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlak: 268 m² Woonoppervlak: circa 146 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouw gebonden ruimte: circa 33 m² Bruto inhoud: circa 630 m³ Energielabel: A (geldig tot 12-11-‘29) TYPERING Deze fraaie halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) is rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Nuth. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.) zijn bereikbaar op loopafstand. In 2010 is met de bouw aangevangen en in 2011 zijn deze woningen opgeleverd. Bij de bouw is deze woning al direct voorzien van een luxe uitvoeringsniveau en een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor heeft de woonkamer een modern formaat en is de indeling van de keuken ruim van opzet. De huidige bewoners hebben het huis uitstekend onderhouden, waardoor het geheel nog in nieuwstaat verkeerd. Om het woongenot nog verder te vergroten hebben zij direct aan de achterzijde van de woning een hoogwaardige terrasoverkapping geplaatst. Vanzelfsprekend is deze duurzame woning voorzien van HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, alsmede spouw-, dak- en vloerisolatie. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een uitstekend onderhouden, modern en ruim woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparketvloer met vloerverwarming): Overdekte entree aan rechterzijde; hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime U-vormige living (totaal 57,3 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken met openslaande dubbele deuren naar het overdekte terras en deur naar de garage; open keuken met luxe witte keukeninstallatie (soft-close) in U-opstelling voorzien van kookschiereiland en kastenwand, met onderkasten, (brede) laden, in plafond geïntegreerde rvs afzuigkap (Itho), 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht), vaatwasser, combi-oven, combisteamer, espressoapparaat, koelkast (allen Miele apparatuur) en granieten werkblad met 1½ geïntegreerde rvs spoelbak; ruime en verwarmde garage (19,3 m²) met op afstand bedienbare sectionaalpoort, stortbakje, bergzolder via vlizotrap en deur naar de tuin met plissé hor. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met beplanting, verlichting, oprit voorzien van bestrating met parkeergelegenheid en aan de rechterzijde een poortje naar achtertuin; geheel besloten achtertuin met optimale privacy, aansluitend aan de woning voorzien van een overdekt terras (33,4 m²) met ingebouwde spotjes, zonneterras aan achterzijde, gazon, automatische verlichting, borders en vaste beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparketvloer): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (9,8 m²) aan voorzijde met vast bureau; slaapkamer II (8,2 m²) aan voorzijde met Frans balkon; slaapkamer III (17,4 m²) aan achterzijde met fraaie inloopkast voorzien van automatische verlichting; deels betegelde moderne badkamer (7,4 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, badkamermeubel met lades en 2 waskommen, spiegel en verlichting, wandtoilet, inbouwradio en halogeen inbouwspots. 2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; ruime hobby- en bergzolder (24,8 m², nokhoogte 2,78 meter) over de gehele verdieping met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Intergas HR Kompact, bouwjaar 2011, eigendom) en WTW-installatie (door huidige eigenaren niet gebruikt). Met het afsluiten van de technische ruimte middels een voorzetwand met deur, is deze verdieping ook als slaapkamer in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN - Modern, luxe en 100% instapklaar; - Degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden; - Minimale geluidsoverdracht door woningscheidende ankerloze spouwmuur; - Volledig geïsoleerd; A-label; - Geheel HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met hoofdzakelijk Miele apparatuur; - Vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk op de tweede verdieping; - Gelet op het afwerkingsniveau van de tweede verdieping is deze gerekend tot het woonoppervlak; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.