Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Tiber 15

6361TD Nuth • Limburg

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Tiber 15 Nuth
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

TIBER 15 TE NUTH Op een geliefde en kindvriendelijke woonlocatie in het moderne woonplan “de Eijken” mogen wij u deze uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met hoog afwerkingsniveau, ruime garage met vliering, riante terrasoverkapping en een vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid om aldaar een vierde slaapkamer te realiseren, te koop aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlak: 268 m² Woonoppervlak: circa 146 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouw gebonden ruimte: circa 33 m² Bruto inhoud: circa 630 m³ Energielabel: A (geldig tot 12-11-‘29) TYPERING Deze fraaie halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) is rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Nuth. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.) zijn bereikbaar op loopafstand. In 2010 is met de bouw aangevangen en in 2011 zijn deze woningen opgeleverd. Bij de bouw is deze woning al direct voorzien van een luxe uitvoeringsniveau en een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor heeft de woonkamer een modern formaat en is de indeling van de keuken ruim van opzet. De huidige bewoners hebben het huis uitstekend onderhouden, waardoor het geheel nog in nieuwstaat verkeerd. Om het woongenot nog verder te vergroten hebben zij direct aan de achterzijde van de woning een hoogwaardige terrasoverkapping geplaatst. Vanzelfsprekend is deze duurzame woning voorzien van HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, alsmede spouw-, dak- en vloerisolatie. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een uitstekend onderhouden, modern en ruim woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparketvloer met vloerverwarming): Overdekte entree aan rechterzijde; hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime U-vormige living (totaal 57,3 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken met openslaande dubbele deuren naar het overdekte terras en deur naar de garage; open keuken met luxe witte keukeninstallatie (soft-close) in U-opstelling voorzien van kookschiereiland en kastenwand, met onderkasten, (brede) laden, in plafond geïntegreerde rvs afzuigkap (Itho), 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht), vaatwasser, combi-oven, combisteamer, espressoapparaat, koelkast (allen Miele apparatuur) en granieten werkblad met 1½ geïntegreerde rvs spoelbak; ruime en verwarmde garage (19,3 m²) met op afstand bedienbare sectionaalpoort, stortbakje, bergzolder via vlizotrap en deur naar de tuin met plissé hor. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met beplanting, verlichting, oprit voorzien van bestrating met parkeergelegenheid en aan de rechterzijde een poortje naar achtertuin; geheel besloten achtertuin met optimale privacy, aansluitend aan de woning voorzien van een overdekt terras (33,4 m²) met ingebouwde spotjes, zonneterras aan achterzijde, gazon, automatische verlichting, borders en vaste beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparketvloer): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (9,8 m²) aan voorzijde met vast bureau; slaapkamer II (8,2 m²) aan voorzijde met Frans balkon; slaapkamer III (17,4 m²) aan achterzijde met fraaie inloopkast voorzien van automatische verlichting; deels betegelde moderne badkamer (7,4 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, badkamermeubel met lades en 2 waskommen, spiegel en verlichting, wandtoilet, inbouwradio en halogeen inbouwspots. 2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; ruime hobby- en bergzolder (24,8 m², nokhoogte 2,78 meter) over de gehele verdieping met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Intergas HR Kompact, bouwjaar 2011, eigendom) en WTW-installatie (door huidige eigenaren niet gebruikt). Met het afsluiten van de technische ruimte middels een voorzetwand met deur, is deze verdieping ook als slaapkamer in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN - Modern, luxe en 100% instapklaar; - Degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden; - Minimale geluidsoverdracht door woningscheidende ankerloze spouwmuur; - Volledig geïsoleerd; A-label; - Geheel HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met hoofdzakelijk Miele apparatuur; - Vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk op de tweede verdieping; - Gelet op het afwerkingsniveau van de tweede verdieping is deze gerekend tot het woonoppervlak; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
268 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2026 were there 6.497 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.497

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.