Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Tiber 15

6361TD Nuth • Limburg

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Tiber 15 Nuth
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TIBER 15 TE NUTH Op een geliefde en kindvriendelijke woonlocatie in het moderne woonplan “de Eijken” mogen wij u deze uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met hoog afwerkingsniveau, ruime garage met vliering, riante terrasoverkapping en een vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid om aldaar een vierde slaapkamer te realiseren, te koop aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 525.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlak: 268 m² Woonoppervlak: circa 146 m² Overig inpandige ruimte: circa 24 m² Gebouw gebonden ruimte: circa 33 m² Bruto inhoud: circa 630 m³ Energielabel: A (geldig tot 12-11-‘29) TYPERING Deze fraaie halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) is rustig gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Nuth. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.) zijn bereikbaar op loopafstand. In 2010 is met de bouw aangevangen en in 2011 zijn deze woningen opgeleverd. Bij de bouw is deze woning al direct voorzien van een luxe uitvoeringsniveau en een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor heeft de woonkamer een modern formaat en is de indeling van de keuken ruim van opzet. De huidige bewoners hebben het huis uitstekend onderhouden, waardoor het geheel nog in nieuwstaat verkeerd. Om het woongenot nog verder te vergroten hebben zij direct aan de achterzijde van de woning een hoogwaardige terrasoverkapping geplaatst. Vanzelfsprekend is deze duurzame woning voorzien van HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, alsmede spouw-, dak- en vloerisolatie. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Kortom, een uitstekend onderhouden, modern en ruim woonhuis dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparketvloer met vloerverwarming): Overdekte entree aan rechterzijde; hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime U-vormige living (totaal 57,3 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte en open keuken met openslaande dubbele deuren naar het overdekte terras en deur naar de garage; open keuken met luxe witte keukeninstallatie (soft-close) in U-opstelling voorzien van kookschiereiland en kastenwand, met onderkasten, (brede) laden, in plafond geïntegreerde rvs afzuigkap (Itho), 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht), vaatwasser, combi-oven, combisteamer, espressoapparaat, koelkast (allen Miele apparatuur) en granieten werkblad met 1½ geïntegreerde rvs spoelbak; ruime en verwarmde garage (19,3 m²) met op afstand bedienbare sectionaalpoort, stortbakje, bergzolder via vlizotrap en deur naar de tuin met plissé hor. Tuin: Onderhoudsarme voortuin met beplanting, verlichting, oprit voorzien van bestrating met parkeergelegenheid en aan de rechterzijde een poortje naar achtertuin; geheel besloten achtertuin met optimale privacy, aansluitend aan de woning voorzien van een overdekt terras (33,4 m²) met ingebouwde spotjes, zonneterras aan achterzijde, gazon, automatische verlichting, borders en vaste beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van een doorlopend gelegde lamelparketvloer): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (9,8 m²) aan voorzijde met vast bureau; slaapkamer II (8,2 m²) aan voorzijde met Frans balkon; slaapkamer III (17,4 m²) aan achterzijde met fraaie inloopkast voorzien van automatische verlichting; deels betegelde moderne badkamer (7,4 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen spatscherm, badkamermeubel met lades en 2 waskommen, spiegel en verlichting, wandtoilet, inbouwradio en halogeen inbouwspots. 2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; ruime hobby- en bergzolder (24,8 m², nokhoogte 2,78 meter) over de gehele verdieping met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Intergas HR Kompact, bouwjaar 2011, eigendom) en WTW-installatie (door huidige eigenaren niet gebruikt). Met het afsluiten van de technische ruimte middels een voorzetwand met deur, is deze verdieping ook als slaapkamer in gebruik te nemen. BIJZONDERHEDEN - Modern, luxe en 100% instapklaar; - Degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden; - Minimale geluidsoverdracht door woningscheidende ankerloze spouwmuur; - Volledig geïsoleerd; A-label; - Geheel HR++ dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Luxe keuken met hoofdzakelijk Miele apparatuur; - Vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk op de tweede verdieping; - Gelet op het afwerkingsniveau van de tweede verdieping is deze gerekend tot het woonoppervlak; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2026 waren da 6.497 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.497

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.