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Hellebroek 49

6361AA Nuth • Limburg

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

Hellebroek 49 Nuth
Bild 33
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Beschreibung

Deze prachtige verbouwde ruime woonboerderij is gelegen in het mooie kerkdorp Nuth. Nuth ontwikkelde zich in vroegere tijden rondom de Sint-Bavokerk. Het dorp is geliefd door wandelaars. Nuth is de grootste kern van de gemeente Beekdalen. Het dorp heeft een eigen treinstation en autosnelwegen naar Eindhoven, Maastricht en Aken zijn op korte afstand te bereiken. Uitstekend onderhouden woonboerderij uit 1650 op een perceel van 2110 m2 met tal van authentieke elementen en een prachtige in Engelse aangelegde tuin met tal van terrassen, tuinhuisjes en optimale privacy gelegen te Nuth, Hellebroek 49. Souterrain: Gewelde kelder ideaal voor bewaren van wijnen. Parterre Via een houten poort met loopdeur en afstandbediening is de binnenhof te bereiken. Binnenhof geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. Entree. Hal met uitgebreide vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom, toiletruimte met toilet en fontein en garderobe. Via de hal kom je in de zeer ruime leefkeuken met een oorspronkelijk fornuis uit 1900. L-vormige eiken keuken (handgemaakt) met natuurstenenblad, Aga slow cooker met 3 ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en diverse authentieke elementen. Woonkamer met allesbrander, diverse eiken kasten, airco installatie en trap naar de 1e verdieping. Onlangs gerealiseerde grote prachtige serre met plavuizenvloer, 3 dubbel gelaagd en zonwerende beglazing en veel lichtinval. Tuin: Diepe zeer goed onderhouden aangelegde prachtige Engelse tuin. Diverse terrassen, groot prieeltje, tal van tuinhuisjes, speelruimte voor de kinderen, diverse fruitbomen en volledige privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruim perceel met tal van bomen. Deze aangelegde ruimte is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee. 1e Verdieping: Ruime overloop met diverse authentieke kasten, airco installatie en opbergruimtes met combi c.v.installatie (Remeha Avanta 2012/eigendom) 3 Slaapkamers (1 slaapkamer met kast voor de wasmachine en droger.) Betegelde badkamer met ligbad, douche en badmeubel met vaste wastafel. Bijzonderheden: - Prachtige halfvrijstaande woonboerderij uit 1650. - Zeer groot perceel (2110 m2) - Uitstekende onderhouden woning. - Kozijnen zijn onlangs geschilderd. - Dak- en gevelisolatie - Aangelegde tuin met diverse mogelijkheden. - Diverse authentieke elementen o.a. glas in lood. - De woning is geheel voorzien van eiken vloeren en gewelfde plafonds, - Nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

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Standort von Nuth

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Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2026 waren da 6.497 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.497

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

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