Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Eijkenderweg 67

6361DG Nuth • Limburg

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 2.049

Fotoalbum

Eijkenderweg 67 Nuth
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Nuth, bieden wij deze ruime vrijstaande woning met aanbouw, souterrain met inpandige garage en 3 slaapkamers aan. De woning beschikt over een ruim perceel van maar liefst 1.689 m². De ligging van de woning is goed te noemen. De woning is landelijk gelegen doch met de centrum voorzieningen op fiets/rijafstand. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als de auto goed te noemen, door een gunstige ligging t.o.v. de diverse uitvalswegen rondom Nuth. Wij laten deze woning graag aan u zien, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor in Voerendaal (045-3030600). Algemeen: Bouwjaar: 1970 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: 1.689 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hout Isolatie: dak-, muurisolatie, en grotendeels v.v. dubbele/HR beglazing Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Calenta (uit 2014) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Souterrain Het souterrain is ruim van opzet en multifunctioneel ingericht. Hier bevinden zich een grote garage en aansluitend een royale werkplaats/bergruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte of opslag. Daarnaast is er een separate kantoorruimte aanwezig, evenals een slaap-/hobbykamer en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Verder beschikt deze verdieping over praktische ruimtes zoals een pantry en stookruimte alwaar de c.v.-ketel is opgesteld. • Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereikt u de ruime eetkamer met open leefkeuken en woonkamer. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van een kookeiland en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw de woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De woonkamer is royaal en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De totale oppervlakte van de woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt ca. 106 m². Het (overdekte) terras aan de achterzijde biedt een fijne plek om beschut te zitten en vormt een verlengstuk van de woonruimte, doordat het op hetzelfde niveau ligt. • 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 14 en 14 m² en beschikken allen over een laminaatvloer en een prettige lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De badkamer (ca. 8 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. • Zolder Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte of het realiseren van extra slaapkamers. De ruimte is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Bijgebouwen: Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met een ruime hobbyruimte en een aangrenzende overkapping. Dit bijgebouw is ideaal voor hobbyisten alsook een fijne plek om overdekt van de eigen buitenruimte te genieten. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel met een diepe en groene tuin. De tuin beschikt over diverse zitplekken, waaronder een grote houten vlonderterras aan de achterzijde van de woning. Door de volwassen beplanting, vijverpartij en 2e natuurlijke vijver in de vorm van een eigen beekje geeft het geheel een natuurlijk en vrij gevoel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de tuin- alsook dierenliefhebber. De tuin geniet veel privacy en maakt het geheel compleet. Ligging: Nuth is een centraal gelegen woonplaats, behorende bij de gemeente Beekdaelen (voorheen gemeente Nuth). Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en een treinstation. De bereikbaarheid van nabijgelegen steden, waaronder Heerlen, Sittard en Maastricht is goed te noemen door de nabijheid van de A79 en A76. Vanuit het treinstation op de lijn Heerlen-Sittard, zijn de steden ook goed te bereiken middels het openbaar vervoer. De omgeving van Nuth, kenmerkt zich door het typerende Zuid-Limburgse heuvellandschap met uitgestrekte weilanden en bossen. Dit maakt het dorp ook een aantrekkelijke woonlocatie voor liefhebber van rust, natuur en recreatie. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 3950 en 5077, gezamenlijk ter grootte van 1.689 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal/Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,21%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
1689 m²
Inhalt
1214 m³
Sonstiger Innenraum
127 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (2016)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2026 waren da 6.497 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.497

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.