Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Op de vijf bunder 31

6361JE Nuth • Limburg

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 2.703

Photo Gallery

Op de vijf bunder 31 Nuth
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie, rustige locatie in het Zuid-Limburgse kerkdorp Vaesrade (behorende tot de gemeente Beekdaelen), mogen wij u deze vrijstaande woning met aanbouw, garage en carport te koop aanbieden. De woning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. De bereikbaarheid van de woning is zowel per auto als het openbaar vervoer goed te noemen. Diverse uitvalswegen naar o.a. Heerlen, Sittard alsook Maastricht. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht is het naastgelegen dorp Nuth. Bent u na het doornemen van deze presentatie enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor in Voerendaal voor het plannen van een bezichtiging (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1985 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m² Externe bergruimte: 28 m² Perceeloppervlakte: 482 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: grotendeels hard houten kozijnen, deels kunststof Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing (deels HR++) Zonnepanelen: 20 stuks (eigendom, uit 2020) Overig: grotendeels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Bosch HRC (eigendom, uit 2006) Warm water voorziening: middels combiketel Overig: deels v.v. vloerverwarming (aanbouw) Indeling: • Kelder Middels de entree/hal bereikt u de royale kelder van circa 60 m², welke is opgedeeld in 3 ruimtes. De kelder beschikt over een goede stahoogte en biedt naast praktische bergruimte ook voldoende ruimte voor de hobbyist. De c.v.-installatie is in de grootste kelderruimte gesitueerd. • Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, toegang tot de 1e verdieping, kelder alsook de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met eetkamer is voorzien van een houten grenen vloer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zorgt de op dit moment aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte tijdens de wintermaanden. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en opgesteld in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en combioven. De woonkamer met open keuken zijn gezamenlijk ca. 47 m². Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u de uitbouw (ca. 19 m²), welke momenteel in gebruik is als extra woonkamer. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als hobbykamer, speelkamer of thuiswerkplek. Middels de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtergelegen tuin alsook de carport aan de linkerzijde van de woning. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m², 14 m² en 21 m² groot. De verdieping is eveneens afgewerkt met een houten grenen vloer. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische kastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche combinatie, 2 wastafels met meubel, een toilet en elektrische verwarming. • 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, beschikt deze verdieping over verrassend veel ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. De overloop is momenteel deels ingericht als studeer- of werkruimte en staat in open verbinding met de wasruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer (ca. 15 m²), welke is voorzien van een praktische kastenwand onder de dakschuinte. Het is mogelijk om op een eenvoudige wijze van de studeer-/werkruimte een 5e slaapkamer te maken. Garage en carport: De garage (ca. 19 m²) met carport (ca. 41 m²), zijn beiden gelegen aan de linkerzijde van de woning. De garage is bereikbaar middels twee houten openslaande deuren. Daarnaast beschikt de garage over een loopdeur naar de tuin alsook een praktische vliering. Tuin: De ruime, op het westen gelegen tuin beschikt over een ruim (vlonder) terras en veel groenvoorzieningen. De tuin is aangelegd met een gazon, omringd door diverse struiken en planten. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging (ca. 9 m²) met grote overkapping (ca. 20 m²). De tuinberging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap alsook tuinmeubilair. De overkapping zorgt ervoor dat men ook kan genieten van de eigen tuin bij minder mooi weer of afkoelende zomeravonden. Ligging: De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke kerkdorp Vaesrade nabij Nuth, met een rijk verenigingsleven met o.a. Schutterij St. Martinus, harmonie St. Servatius en voetbalvereniging RKVV Vaesrade. Voor de kinderen is er ook een leuke speeltuin aanwezig. Vaesrade is zowel per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen alsook met het openbaar vervoer middels een goede busverbinding. In het dorp bevindt zich een supermarkt en ook de Naanhof ligt op korte afstand van de woning, namelijk op slechts 1,1 kilometer loopafstand. Door de landelijke ligging van het dorp zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het Limburgse landschap. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie B, nummer 1622, ter grootte van 482 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
482 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC35 (2006)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2026 were there 6.497 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.497

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.