Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Burg. Beckersstraat 9

6361BV Nuth • Limburg

Vendu sous réserve

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.190

Galerie de photos

Burg. Beckersstraat 9 Nuth
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

BURGEMEESTER BECKERSSTRAAT 9 TE NUTH Op een goede woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u deze recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer woonkamer, aanbouw met eetkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, overkapping, carport, garage en omsloten achtertuin te koop aanbieden, voorzien van 2 airco's en 9 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 335.000,-- k.k. Aanvaarding: medio december 2026 Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1960 Perceeloppervlak: 251 m² Woonoppervlakte: circa 105 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² (kelder) Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² (carport en overkapping) Externe bergruimte: 37 m² (garage en berging) Inhoud: circa 422 m³ (incl. kelder) Energielabel: A (geldig tot: 19-03-2036) TYPERING Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (openslaande deuren tuinkamer HR+++) en op strategische plaatsen dauerlüftung. Op de eerste verdieping rondom en op de parterre aan de zijzijde zijn rolluiken voorzien, waarvan er 2 helaas niet meer (optimaal) functioneren. Daarnaast zijn qua verduurzaming in 2025 de spouwmuren nageïsoleerd met parels, is in 2025 het bitumen van het hoofddak van de woning vervangen en daarbij tevens geïsoleerd en zijn in 2019 nog negen zonnepanelen geplaatst. Verkopers hebben de woning sinds de aanschaf in 2016 doorlopend gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder meer voor het comfort in de eetkamer en op de overloop airco's opgehangen, waarmee de parterre en de verdieping zowel kunnen worden gekoeld als verwarmd en is in 2020 de keuken vernieuwd (vaatwasser nog in 2025). Afgelopen jaar nog zijn de woonkamervloer geïsoleerd en is op de parterre een pvc laminaatvloer gelegd, is op de eerste verdieping een laminaatvloer gelegd, is de badkamer vernieuwd en daarbij gemoderniseerd en is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kortom, een keurige recent gemoderniseerde woning die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Souterrain: Waskelder (11,0 m²) met tegelvloer, aanrechtblokje, tussengroepenkast, witgoedaansluitingen en watermeter; cv-kelder (8,1 m²) met cv-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2025, eigendom) en omvormer zonnepanelen (9 stuks, eigendom). Parterre (voorzien van pvc laminaatvloer): Hal (7,1 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), deur naar keldertrap en trap naar verdieping; modern toilet met stucwerk wanden, betegelde vloer en achterwand, wandcloset, fontein en infraroodpaneel; ruime woonkamer (49,1 m²) voorzien van schouwpartij met gashaard; aanbouw met eetkamer (15,7 m²) voorzien van airconditioning (Tosit, bouwjaar 2025) en openslaande dubbele deuren en enkele deur naar tuin; semi-open keuken (7,9 m²) met muurkast en keukeninstallatie in hoekopstelling (2020) voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser (2025), koelkast met vriesvak, Quooker en werkblad met rechthoekige spoelbak, alsmede ertegenover gelegen kastenwand. Tuin: Voortuin met schorspartijen en beplanting; oprit aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, carport (18,9 m²), deur naar achtertuin en toegang garage; garage (19,4 m²) met sectionaalpoort (defect); aansluitende berging/hobbyruimte (13,2 m²) met bergruimte via schuifdeuren en lichtkoepel; overkapping (10,8 m²) aansluitend aan de garage; omsloten achtertuin met terras aansluitend aan woning, zonnescherm ten behoeve van eetkamer, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer): Overloop (6,4 m²) met airconditioning (Tosit, bouwjaar 2021); slaapkamer I (13,5 m²) aan achterzijde met deur naar plat dak; slaapkamer II (8,1 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (9,2 m²) aan voorzijde; moderne badkamer (4,6 m²) voorzien van tegelvloer, inloopdouche met cabine en regenarmatuur, wandtoilet, badkamermeubel met 2 waskommen en spiegel, infraroodpaneel en mechanische afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Geheel kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2017); - Openslaande deuren tuinkamer HR+++ (2026); - Gevels (korrels) en dak nageïsoleerd; - Negen zonnepanelen; - Airconditioning in eetkamer en overloop eerste verdieping; - Infraroodpaneel in toilet en badkamer; - Parterre met pvc laminaatvloer; - Eerste verdieping met laminaatvloer; - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds; - Woonkamer met gashaard; - Semi-open keuken met moderne installatie; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet (2025); - Omsloten achtertuin met overkapping; - Garage met carport en erachter gelegen hobbyruimte; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.