Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Anemonenstraat 3

1713JW Obdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Anemonenstraat 3 Obdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het vriendelijke Obdam staat deze verzorgde tussenwoning waar u maar één ding hoeft te doen: verhuizen. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en met oog voor detail naar deze tijd gemoderniseerd. Strak gestuukte wanden en plafonds, een vernieuwde keuken, een moderne badkamer en toilet en een prettige, eigentijdse afwerking door het hele huis. Met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning die comfort en ruimte op een prettige manier combineert. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en parkeren kan gewoon voor de deur! Kom binnen U komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang met trapkast en een moderne toiletruimte met modern wandcloset. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct het licht en de rust opvallen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de strak gestuukte wanden en plafonds de ruimte een rustige uitstraling geven. De PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en ook praktisch. De halfopen keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier onder andere: een vaatwasmachine, inductieplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging met extra bergruimte en een doorgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. De badkamer is modern en compleet, met een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting en aangrenzend een royale vierde slaapkamer. Dankzij de knieschotten is er ook volop bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is een fijne, beschutte plek waar u volop van de zon kunt genieten, dankzij de ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Of u nu graag buiten eet, ontspant of kinderen laat spelen: dit is een tuin die prettig aanvoelt en makkelijk in gebruik is. Omgeving De Anemonenstraat ligt in een rustige woonwijk in het dorp Obdam, hier vindt u een gemoedelijke sfeer en een prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een divers winkelaanbod bevinden zich op korte afstand. Het NS-treinstation is op slechts 1 kilometer gelegen, vanuit hier gaat er elk half uur een trein richting Alkmaar en Hoorn. De winkels van Heerhugowaard zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Alkmaar en Hoorn liggen op slechts een kwartier rijden en Amsterdam is binnen 35 minuten bereikbaar met de auto. Bijzonderheden • De keuken, het toilet, de badkamer, wanden en plafonds zijn recentelijk gemoderniseerd (door de vorige eigenaar). • Op de begane grondvloer is een nette PVC vloer met vloerverwarming aanwezig. • Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. • Gelegen in een rustige woonwijk. • Op korte afstand van scholen, kinderopvang en diverse winkels. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.