Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Anemonenstraat 3

1713JW Obdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Anemonenstraat 3 Obdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het vriendelijke Obdam staat deze verzorgde tussenwoning waar u maar één ding hoeft te doen: verhuizen. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en met oog voor detail naar deze tijd gemoderniseerd. Strak gestuukte wanden en plafonds, een vernieuwde keuken, een moderne badkamer en toilet en een prettige, eigentijdse afwerking door het hele huis. Met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning die comfort en ruimte op een prettige manier combineert. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en parkeren kan gewoon voor de deur! Kom binnen U komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang met trapkast en een moderne toiletruimte met modern wandcloset. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct het licht en de rust opvallen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de strak gestuukte wanden en plafonds de ruimte een rustige uitstraling geven. De PVC-vloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en ook praktisch. De halfopen keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier onder andere: een vaatwasmachine, inductieplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle toevoeging met extra bergruimte en een doorgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. De badkamer is modern en compleet, met een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting en aangrenzend een royale vierde slaapkamer. Dankzij de knieschotten is er ook volop bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is een fijne, beschutte plek waar u volop van de zon kunt genieten, dankzij de ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Of u nu graag buiten eet, ontspant of kinderen laat spelen: dit is een tuin die prettig aanvoelt en makkelijk in gebruik is. Omgeving De Anemonenstraat ligt in een rustige woonwijk in het dorp Obdam, hier vindt u een gemoedelijke sfeer en een prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een divers winkelaanbod bevinden zich op korte afstand. Het NS-treinstation is op slechts 1 kilometer gelegen, vanuit hier gaat er elk half uur een trein richting Alkmaar en Hoorn. De winkels van Heerhugowaard zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Alkmaar en Hoorn liggen op slechts een kwartier rijden en Amsterdam is binnen 35 minuten bereikbaar met de auto. Bijzonderheden • De keuken, het toilet, de badkamer, wanden en plafonds zijn recentelijk gemoderniseerd (door de vorige eigenaar). • Op de begane grondvloer is een nette PVC vloer met vloerverwarming aanwezig. • Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. • Gelegen in een rustige woonwijk. • Op korte afstand van scholen, kinderopvang en diverse winkels. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
138 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.