Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Assumburglaan 9

1713BN Obdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Assumburglaan 9 Obdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN RUIMTE, RUST EN COMFORT OP DE PERFECTE LOCATIE Ben jij op zoek naar je eerste woning? Of wil je juist wat kleiner gaan wonen? Dit royale hoekappartement heeft alles in huis om het woongenot naar een hoger niveau te tillen. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een eigen balkon op de zonzijde en een badkamer en-suite, ontbreekt het hier aan niets. Voeg daar een eigen berging en de fijne locatie vlakbij winkels, natuur en andere voorzieningen aan toe en je hebt een plek waar je je direct thuis zult voelen. Klinkt goed, toch? HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Royaal en licht hoekappartement met 2 slaapkamers – ruimte genoeg voor wonen, werken én ontspannen. * Rustige en groene buurt – gelegen in een gemoedelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek. * Ruime en keurig afgewerkte woonkamer met elektrische haard – een heerlijke plek om te genieten van een fijne avond. * Masterbedroom met badkamer en-suite – pure luxe, direct je slaapkamer uit en opfrissen in je eigen badkamer. * Eigen, deels inpandig balkon met zonnige ligging – genieten van een kop koffie met uitzicht! * Woonkamer is voorzien van airco en de woning is volledig geïsoleerd – het hele jaar door comfortabel en energiezuinig wonen. * Eigen berging in de onderbouw - ideaal om meerdere fietsen te stallen en bijvoorbeeld een extra koelkast. * Station Obdam op loopafstand - goede verbinding met het openbaar vervoer. WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Zodra je de voordeur van dit appartement opent, voelt het als thuiskomen. De hal verwelkomt je en geeft toegang tot alle vertrekken. De eerste blik richting de woonkamer zal je direct verrassen: royaal, licht en uitnodigend. Dankzij de grote ramen valt er overdag een zee van natuurlijk licht naar binnen. De keurige afwerking en het neutrale kleurenpalet geven je alle mogelijkheden om hier je eigen stempel op te drukken. Denk aan een knus bankstel, een grote eettafel voor gezellige avonden met vrienden of familie, en die sfeervolle elektrische haard voor de koude wintermaanden – alles past hier perfect. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Kook je uitgebreid voor vrienden of ben je meer van de snelle maaltijden? Hier kun je alle kanten op. En daarbij ben je nooit ver van de actie, want de open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gezelschap. Met de twee slaapkamers biedt de woning ook genoeg flexibiliteit. Gebruik de tweede slaapkamer als logeerruimte, thuiskantoor of misschien zelfs als inloopkast? De masterbedroom is, zoals je mag verwachten, grandioos. Hier is het uitgeslapen wakker worden, met de luxe van een badkamer en-suite. Geen koude ochtenden in een hutje op de gang – hier stap je vanuit de slaapkamer direct je badkamer in. De ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een groot raam zorgen voor comfort én een frisse start van je dag. Toe aan ontspanning? Het balkon roept! De zonnige ligging zorgt voor fijne middagen en avonden buiten, met een drankje, een boek of gewoon genietend van het uitzicht op de groene omgeving. Het hofje voor de deur geeft bovendien extra rust en privacy. Dit is echt een plek waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), wat je niet alleen merkt aan de energiezuinige factuur, maar ook aan de stilte binnen. Met airconditioning in de woonkamer is een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd. In de zomer lekker koel, en in de winter extra behaaglijk. Ook fijn om te weten: de Vereniging van Eigenaren (VvE) is uitstekend beheerd en actief. Dat betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud en gewoon kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. ALLES OM DE HOEK De buurt biedt een ideale combinatie van rust en gemak. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Maar ook liefhebbers van groen komen hier aan hun trekken, want je wandelt of fietst zo naar een natuurgebied waar je even helemaal kunt opladen. Of je nou zin hebt in een stevige wandeling of een picknick op een zonnige dag – het kan allemaal. HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG - volledig geïsoleerd (energielabel A); - airco in de woonkamer; - berging in de onderbouw, voorzien van elektra; - de servicekosten bedragen thans € 125,- per maand; - er is een actieve VvE. KOMT JOUW WOONAVONTUUR HIER TOT LEVEN? Dit is geen appartement, dit is een kans. Een idyllisch hoekje waar licht, lucht en luxe elkaar ontmoeten. Waar de mogelijkheden eindeloos zijn en jij het beste van rust én reuring combineert. Of je nu de eerste stappen op de woningmarkt maakt of iets nieuws zoekt voor een volgende levensfase – het voelt alsof dit appartement je uitnodigt. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging via onze website. Wie weet draait straks jouw sleutel in dit prachtige slot… UITGESCHREVEN HIGHLIGHTS / BROCHURE HOOFDSTUKKEN Royaal en licht hoekappartement met 2 slaapkamers Dit ruim opgezette hoekappartement van 86 m² voelt heerlijk licht en open dankzij de grote raampartijen. Met twee ruime slaapkamers heb je alle vrijheid: een comfortabele masterbedroom en een extra kamer die perfect kan dienen als logeerruimte, thuiskantoor of zelfs inloopkast. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal benut kan worden. Rustige en groene buurt Hier woon je in een fijne wijk waar rust en natuur centraal staan, en toch profiteer je van alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand. De directe omgeving is perfect voor wandelingen of fietstochten en wordt gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer en veel groen – ideaal voor wie even wil ontsnappen aan de hectiek van de dag. Ruime en keurig afgewerkte woonkamer met elektrische haard De lichte woonkamer biedt royaal de ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De nette afwerking, sfeervolle elektrische haard én de grote ramen creëren een warme ambiance waar je direct comfortabel voelt. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag of samen te komen met vrienden en familie. Masterbedroom met badkamer en-suite Hier ervaar je het gemak van luxe! De masterbedroom beschikt over een badkamer en-suite, wat betekent dat je vanuit je slaapkamer direct toegang hebt tot een stijlvolle badkamer. Of het nu is voor een verkwikkende douche in de ochtend of een rustige afsluiting van je dag – hier ervaar je ultiem comfort. Eigen, deels inpandig balkon met zonnige ligging Het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, nodigt uit voor ontspanning in de zon. Het deels inpandige ontwerp zorgt voor beschutting, zodat je zelfs bij een fris briesje lekker buiten kunt zitten. Geniet van je ochtendkoffie terwijl de zon opkomt of van lange avonden met zicht op de groene omgeving. Voorzien van airco en volledig geïsoleerd Dit appartement is niet alleen comfortabel maar ook modern. Dankzij volledige isolatie blijft het binnen heerlijk stil en energiezuinig. De airconditioning in de woonkamer zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat: koel in de zomer en warm in de winter. Hierdoor zal je je het hele jaar door helemaal thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

2,78%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.