Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Assumburglaan 9

1713BN Obdam • Noord-Holland

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Assumburglaan 9 Obdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN RUIMTE, RUST EN COMFORT OP DE PERFECTE LOCATIE Ben jij op zoek naar je eerste woning? Of wil je juist wat kleiner gaan wonen? Dit royale hoekappartement heeft alles in huis om het woongenot naar een hoger niveau te tillen. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een eigen balkon op de zonzijde en een badkamer en-suite, ontbreekt het hier aan niets. Voeg daar een eigen berging en de fijne locatie vlakbij winkels, natuur en andere voorzieningen aan toe en je hebt een plek waar je je direct thuis zult voelen. Klinkt goed, toch? HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Royaal en licht hoekappartement met 2 slaapkamers – ruimte genoeg voor wonen, werken én ontspannen. * Rustige en groene buurt – gelegen in een gemoedelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek. * Ruime en keurig afgewerkte woonkamer met elektrische haard – een heerlijke plek om te genieten van een fijne avond. * Masterbedroom met badkamer en-suite – pure luxe, direct je slaapkamer uit en opfrissen in je eigen badkamer. * Eigen, deels inpandig balkon met zonnige ligging – genieten van een kop koffie met uitzicht! * Woonkamer is voorzien van airco en de woning is volledig geïsoleerd – het hele jaar door comfortabel en energiezuinig wonen. * Eigen berging in de onderbouw - ideaal om meerdere fietsen te stallen en bijvoorbeeld een extra koelkast. * Station Obdam op loopafstand - goede verbinding met het openbaar vervoer. WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Zodra je de voordeur van dit appartement opent, voelt het als thuiskomen. De hal verwelkomt je en geeft toegang tot alle vertrekken. De eerste blik richting de woonkamer zal je direct verrassen: royaal, licht en uitnodigend. Dankzij de grote ramen valt er overdag een zee van natuurlijk licht naar binnen. De keurige afwerking en het neutrale kleurenpalet geven je alle mogelijkheden om hier je eigen stempel op te drukken. Denk aan een knus bankstel, een grote eettafel voor gezellige avonden met vrienden of familie, en die sfeervolle elektrische haard voor de koude wintermaanden – alles past hier perfect. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Kook je uitgebreid voor vrienden of ben je meer van de snelle maaltijden? Hier kun je alle kanten op. En daarbij ben je nooit ver van de actie, want de open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gezelschap. Met de twee slaapkamers biedt de woning ook genoeg flexibiliteit. Gebruik de tweede slaapkamer als logeerruimte, thuiskantoor of misschien zelfs als inloopkast? De masterbedroom is, zoals je mag verwachten, grandioos. Hier is het uitgeslapen wakker worden, met de luxe van een badkamer en-suite. Geen koude ochtenden in een hutje op de gang – hier stap je vanuit de slaapkamer direct je badkamer in. De ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een groot raam zorgen voor comfort én een frisse start van je dag. Toe aan ontspanning? Het balkon roept! De zonnige ligging zorgt voor fijne middagen en avonden buiten, met een drankje, een boek of gewoon genietend van het uitzicht op de groene omgeving. Het hofje voor de deur geeft bovendien extra rust en privacy. Dit is echt een plek waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), wat je niet alleen merkt aan de energiezuinige factuur, maar ook aan de stilte binnen. Met airconditioning in de woonkamer is een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd. In de zomer lekker koel, en in de winter extra behaaglijk. Ook fijn om te weten: de Vereniging van Eigenaren (VvE) is uitstekend beheerd en actief. Dat betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud en gewoon kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. ALLES OM DE HOEK De buurt biedt een ideale combinatie van rust en gemak. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Maar ook liefhebbers van groen komen hier aan hun trekken, want je wandelt of fietst zo naar een natuurgebied waar je even helemaal kunt opladen. Of je nou zin hebt in een stevige wandeling of een picknick op een zonnige dag – het kan allemaal. HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG - volledig geïsoleerd (energielabel A); - airco in de woonkamer; - berging in de onderbouw, voorzien van elektra; - de servicekosten bedragen thans € 125,- per maand; - er is een actieve VvE. KOMT JOUW WOONAVONTUUR HIER TOT LEVEN? Dit is geen appartement, dit is een kans. Een idyllisch hoekje waar licht, lucht en luxe elkaar ontmoeten. Waar de mogelijkheden eindeloos zijn en jij het beste van rust én reuring combineert. Of je nu de eerste stappen op de woningmarkt maakt of iets nieuws zoekt voor een volgende levensfase – het voelt alsof dit appartement je uitnodigt. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging via onze website. Wie weet draait straks jouw sleutel in dit prachtige slot… UITGESCHREVEN HIGHLIGHTS / BROCHURE HOOFDSTUKKEN Royaal en licht hoekappartement met 2 slaapkamers Dit ruim opgezette hoekappartement van 86 m² voelt heerlijk licht en open dankzij de grote raampartijen. Met twee ruime slaapkamers heb je alle vrijheid: een comfortabele masterbedroom en een extra kamer die perfect kan dienen als logeerruimte, thuiskantoor of zelfs inloopkast. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal benut kan worden. Rustige en groene buurt Hier woon je in een fijne wijk waar rust en natuur centraal staan, en toch profiteer je van alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand. De directe omgeving is perfect voor wandelingen of fietstochten en wordt gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer en veel groen – ideaal voor wie even wil ontsnappen aan de hectiek van de dag. Ruime en keurig afgewerkte woonkamer met elektrische haard De lichte woonkamer biedt royaal de ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De nette afwerking, sfeervolle elektrische haard én de grote ramen creëren een warme ambiance waar je direct comfortabel voelt. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag of samen te komen met vrienden en familie. Masterbedroom met badkamer en-suite Hier ervaar je het gemak van luxe! De masterbedroom beschikt over een badkamer en-suite, wat betekent dat je vanuit je slaapkamer direct toegang hebt tot een stijlvolle badkamer. Of het nu is voor een verkwikkende douche in de ochtend of een rustige afsluiting van je dag – hier ervaar je ultiem comfort. Eigen, deels inpandig balkon met zonnige ligging Het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, nodigt uit voor ontspanning in de zon. Het deels inpandige ontwerp zorgt voor beschutting, zodat je zelfs bij een fris briesje lekker buiten kunt zitten. Geniet van je ochtendkoffie terwijl de zon opkomt of van lange avonden met zicht op de groene omgeving. Voorzien van airco en volledig geïsoleerd Dit appartement is niet alleen comfortabel maar ook modern. Dankzij volledige isolatie blijft het binnen heerlijk stil en energiezuinig. De airconditioning in de woonkamer zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat: koel in de zomer en warm in de winter. Hierdoor zal je je het hele jaar door helemaal thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.