Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Middeloo 32

1713CN Obdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.040

Fotoalbum

Middeloo 32 Obdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opgelet want er is weer een prachtige woning in de mooie wijk Polderweijde in Obdam te koop! Aan de Middeloo op nummer 32 staat deze riante UITGEBOUWDE WATERWONING (148m²/ 525m³). Deze woning moet je van binnen gezien hebben om de ware grootte te ontdekken. Met vier ruime slaapkamers, fraai sanitair en een evenzo luxe keuken tref je hier een uitstekende basis voor de start of vervolg van je wooncarrière. In de achtertuin schijnt overdag de zon en tot laat in de avond schijnt de zon op het zonneterras aan het water. Je treft hier alle voorzieningen om de hoek; basisschool De Caegh, supermarkten en verswinkels, het station maar ook uitvalswegen naar Heerhugowaard en Hoorn. Verder is de woning gelegen in een super leuke wijk met veel waterpartijen en ook het grote speelveld halverwege de straat is ideaal. Dit alles maakt deze woning tot een TOP GEZINSWONING! Kom je kijken? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast en luxe toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer (36m²) is aan de waterzijde gelegen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spuitwerk en achter de televisie is een lattenwand bevestigd. De trap kast is ideaal en praktisch. De uitgebouwde woonkeuken (17m²) heeft een keukenblok in een L-opstelling en deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Eerste verdieping: Op deze verdieping drie royale slaapkamers (11m², 13m² en 15m²) en de badkamer (6m²). De slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk aan de wand en laminaat op de vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet met wandcloset, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met bubbels en een inloopdouche. Tweede verdieping: De kers op de taart want hier tref je een zee aan ruimte. Wat denk je van een slaapkamer van 17m² met inloopkast? Op de voorzolder een ruime vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-ketel opstelling. Ook hier ligt laminaat op de vloer. Tuin: De diepe tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een royaal terras, mooie schuttingen, een houten berging en parkeerruimte voor de auto. Je hebt hier de hele dag zon! Voor het avondzonnetje verhuis je naar het zonneterras aan het water, deze is bereikbaar via de woonkamer. Op dit terras ligt kunstgras. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Polderweijde nabij de waterberging, dit aangelegde natuurgebied huisvest bijzondere vogels. Deze zijn vanuit een observatiehut te spotten. Deze leuke woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk nabij een speelveld, basisschool en kinderopvang. Ook het station en de winkels zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen richting Hoorn (A7), Alkmaar (A9) en Heerhugowaard zijn nabij gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Hardhouten kozijnen geschilderd deel in 2022 en deels in 2025; - Energielabel: A; - Optimale isolatie, ankerloze spouwmuren, HR++ glas, lage stookkosten; - Verwarming: Intergas HR (2010); - Parkeren in de straat en op eigen terrein. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.