Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Middeloo 32

1713CN Obdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.040

Galerie de photos

Middeloo 32 Obdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opgelet want er is weer een prachtige woning in de mooie wijk Polderweijde in Obdam te koop! Aan de Middeloo op nummer 32 staat deze riante UITGEBOUWDE WATERWONING (148m²/ 525m³). Deze woning moet je van binnen gezien hebben om de ware grootte te ontdekken. Met vier ruime slaapkamers, fraai sanitair en een evenzo luxe keuken tref je hier een uitstekende basis voor de start of vervolg van je wooncarrière. In de achtertuin schijnt overdag de zon en tot laat in de avond schijnt de zon op het zonneterras aan het water. Je treft hier alle voorzieningen om de hoek; basisschool De Caegh, supermarkten en verswinkels, het station maar ook uitvalswegen naar Heerhugowaard en Hoorn. Verder is de woning gelegen in een super leuke wijk met veel waterpartijen en ook het grote speelveld halverwege de straat is ideaal. Dit alles maakt deze woning tot een TOP GEZINSWONING! Kom je kijken? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast en luxe toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer (36m²) is aan de waterzijde gelegen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spuitwerk en achter de televisie is een lattenwand bevestigd. De trap kast is ideaal en praktisch. De uitgebouwde woonkeuken (17m²) heeft een keukenblok in een L-opstelling en deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Eerste verdieping: Op deze verdieping drie royale slaapkamers (11m², 13m² en 15m²) en de badkamer (6m²). De slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk aan de wand en laminaat op de vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet met wandcloset, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met bubbels en een inloopdouche. Tweede verdieping: De kers op de taart want hier tref je een zee aan ruimte. Wat denk je van een slaapkamer van 17m² met inloopkast? Op de voorzolder een ruime vaste kast en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de CV-ketel opstelling. Ook hier ligt laminaat op de vloer. Tuin: De diepe tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een royaal terras, mooie schuttingen, een houten berging en parkeerruimte voor de auto. Je hebt hier de hele dag zon! Voor het avondzonnetje verhuis je naar het zonneterras aan het water, deze is bereikbaar via de woonkamer. Op dit terras ligt kunstgras. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Polderweijde nabij de waterberging, dit aangelegde natuurgebied huisvest bijzondere vogels. Deze zijn vanuit een observatiehut te spotten. Deze leuke woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk nabij een speelveld, basisschool en kinderopvang. Ook het station en de winkels zijn op loopafstand te bereiken. De uitvalswegen richting Hoorn (A7), Alkmaar (A9) en Heerhugowaard zijn nabij gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Hardhouten kozijnen geschilderd deel in 2022 en deels in 2025; - Energielabel: A; - Optimale isolatie, ankerloze spouwmuren, HR++ glas, lage stookkosten; - Verwarming: Intergas HR (2010); - Parkeren in de straat en op eigen terrein. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.