Direkt zum Inhalt
Logo von Breeschoten & Vernooij B.V.

Elskamp 12

3984NB Odijk • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkhoven

Fotoalbum

Elskamp 12 Odijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige hof. Aan een rustige, autoluwe hof in het geliefde Odijk ligt deze aantrekkelijk geschakelde woning met energielabel C. Elskamp 12 is een goed onderhouden, gelijkvloerse woning met een fijne tuin, eigen parkeerplaats en alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand. Dankzij de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor senioren of mensen die gelijkvloers willen wonen. De voormalig eigenaar heeft ruim 30 jaar met veel plezier in het object gewoond, de woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen enigszins gedateerd – een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ligging De woning is gelegen aan een hofje op mandelig terrein, uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor veel rust en privacy. Odijk is een gemoedelijk dorp met diverse winkels, basisscholen en een supermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, toegang tot het toilet en de lichte, tuingerichte ruime woonkamer. De keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, met separate toegang naar het hofje en de Singel. De ruime slaapkamer op de begane grond biedt direct toegang tot de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Alles gelijkvloers en comfortabel! De slaapkamer is indien gewenst ook eenvoudig als werkkamer te gebruiken. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een tweede en derde slaapkamer, eventueel ook ideaal als logeerplek of werkruimte. De ruime 2e badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische zolder/berging en een ruimte met opstelling van de CV-ketel en extra opslagruimte. Bijzonderheden • Ruime woning op een perceel van 418 m²; • Gebruiksoppervlak wonen ca. 128 m²; • Bouwjaar 1993; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); • Vaste eigen parkeerplaats; • Het binnenterrein is gemeenschappelijk bezit. Jaarlijks betalen de eigenaren die woonachtig zijn aan Elskamp € 200,- voor het onderhoud van het straatwerk en de tuinen. • Verzorgde achtertuin met mogelijkheid voor een achterom; • Energielabel C; • In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met alle voorzieningen op de begane grond, op een rustige locatie én met veel potentie? Dan is Elskamp 12 in Odijk zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.