Direkt zum Inhalt
Logo von Breeschoten & Vernooij B.V.

Singel 68

3984NZ Odijk • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkhoven

Fotoalbum

Singel 68 Odijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonboerderij met guesthouse en veel wooncomfort. Op een centrale locatie in Odijk, op loopafstand van het dorpscentrum, staat deze prachtige half vrijstaande woonboerderij uit 1900. Met een royaal gebruiksoppervlak van ca. 224 m², een luxe afwerking en een recent verbouwd guesthouse, combineert dit object karakter met modern wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd: o.a. is het dak in 2019 gerenoveerd en geïsoleerd, er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst (2020 en 2024) en de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Daarmee is dit een verduurzaamde woning die direct klaar is voor de toekomst. Indeling woning Begane grond Vanaf de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s kom je in de volledig omheinde en mooi aangelegde groene tuin. Je komt binnen in de hal met toegang tot de bijkeuken, het toilet en de luxe keuken. De keuken (2021) is een echte eyecatcher: een royaal spoeleiland met een Dekton werkblad en daarachter een complete kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Steel inductiefornuis met dubbele oven, Miele combi-stoomoven, vaatwasser en koffieautomaat, een Dornbracht design industriële kraan, Quooker Cube, QVac en een volledig geïntegreerde dubbeldeurs koelkast en vriezer van Liebherr. Via de keuken stap je de ruime woonkamer in, met balkenplafond, de Dirk Geurts design houtkachel (2022), openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot een tweede toilet, een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Dankzij deze indeling zijn er slaap- en badkamerfaciliteiten op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers, waarvan de royale masterbedroom met luxe kastenwand, dakramen met zonwering en horren, in 2023 volledig is vernieuwd. De moderne badkamer (2019) met ligbad, regendouche, toilet en een dubbele wastafel met kastenwand. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Guesthouse Het vrijstaande tuinhuis werd in 2023 volledig verbouwd tot guesthouse. Hier vind je een woonkamer, een compacte keuken met Quooker en Siemens combi-magnetron, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een vide met slaapkamer. Ideaal voor au-pair, logees, mantelzorg of bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Het achterste gedeelte van het bijgebouw doet dienst als berging met zolder. Buiten De woning beschikt over een royale beschutte groene tuin met een terras, gazon, bomen en struiken. Een fijne plek om in alle rust te genieten van buitenleven. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1900 • Gebruiksoppervlak wonen ca. 224 m² (incl. guesthouse) • Perceeloppervlak: 694 m² • Dak gerenoveerd en geïsoleerd • Luxe keuken (2021) met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Badkamer 2019 • In totaal 2 badkamers en 5 slaapkamers in de woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Guesthouse (2023) met eigen voorzieningen • 30 zonnepanelen • Energielabel A • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging op loopafstand van voorzieningen Ligging De Singel ligt aan de rand van het centrum van Odijk. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen – zoals winkels, basisscholen en sportclubs – op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je in Bunnik of Houten, en via de uitvalswegen of NS-station bereik je Utrecht in ca. 15 minuten. Ook het Kromme Rijngebied en de omliggende landgoederen zijn dichtbij: ideaal voor wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke woonboerderij met guesthouse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we leiden je hier graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
694 m²
Inhalt
936 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.