Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Hogehoek 2 d

5441XE Oeffelt • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 2.992

Fotoalbum

Hogehoek 2 d Oeffelt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een unieke woning waar authentieke charme samenkomt met modern comfort? Aan de rand van het dorp bevindt zich deze luxe afgewerkte woonboerderij, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en biedt een uitzonderlijk wooncomfort, compleet met een royaal buitenzwembad voor de ultieme ontspanning in eigen tuin. Gelegen op loopafstand van natuurparels zoals De Maasheggen (Unesco Werelderfgoed) en de Oeffelter Meent (Natura 2000), een paradijs voor wandelaars en fietsers. Hier geniet je elke dag van de natuur, ruimte en rust terwijl de dorpsvoorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: vanuit de entree kom je uit in de kantoorruimte met airco (kan ook als 5e slaapkamer fungeren) en het toilet met urinoir. Ook de trap naar boven bevindt zich in de hal. Vervolgens loop je de keuken en het eetkamergedeelte binnen. Door de open indeling is er veel ruimte en contact met de riante woonkamer. Vanuit de achterom/ bijkeuken, die aansluit op de keuken kom je in de garage en in het poolhouse met keuken/ bar en airco. Uiteraard mag een carport niet ontbreken. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de woonkamer (met airco) kom je middels openslaande tuindeuren uit onder de overkapping en berging die aan het zwembad zijn gelegen. Het zwembad is ruim en is luxe afgewerkt met o.a. een zonnedeck. 1e verdieping: aangekomen op de overloop kom je bij de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een design bad en een dubbele wastafel. Het toilet treft u separaat aan elders op de overloop. Alle vier de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een airco. De zeer ruime primaire slaapkamer is tevens voorzien van een walk-in closet. Diverse gegevens: De keukenopstelling (2024) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met downdraft systeem, 2x combimagnetron, inbouwkoffiezet apparaat, vaatwasser. Het bouwjaar van de woning is 1932. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2012. Er zijn 23 zonnepanelen (2023) aanwezig. Er is een laadpaal aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
765 m²
Inhalt
1190 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5441

Google Karten

Betrachten Sie Oeffelt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oeffelt

Wohn- und Viertelzahlen in Oeffelt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oeffelt. In 2025 waren da 2.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

2.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oeffelt
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.380
2024 2.375
2025 2.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oeffelt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 345 15-25: 265 25-45: 450 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.135

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 60
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 243

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 58
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

222

Bezeichnung A

157

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oeffelt
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.530
2021 1.700 3.590
2022 1.330 3.390
2023 1.060 3.200
2024 1.050 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.080

Betriebsaktivität in Oeffelt (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oeffelt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oeffelt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oeffelt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oeffelt?

Oeffelt telt in 2025 ongeveer 2.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oeffelt is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oeffelt ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oeffelt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oeffelt?

In Oeffelt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Oeffelt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.