Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Bert Garthoffpad 6

2341HZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Bert Garthoffpad 6 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, lichte en verrassend ruime woning – modern wooncomfort midden in het groen van Poelgeest Droom je van een huis waar rust, comfort en een groene omgeving samenkomen, én waar je tegelijk dicht bij Leiden woont? Maak kennis met Bert Garthoffpad 6, een verrassende woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin. De woning beschikt over zonnepanelen en is gelegen aan een fietspad in de geliefde en duurzame wijk Poelgeest en biedt alle ingrediënten voor fijn wonen: ruimte, privacy, een eigen parkeerplaats en uitzicht op het groen. Een woonkamer met uitzicht Wat deze woning meteen bijzonder maakt, is de ligging van de woonkamer en keuken op de eerste verdieping. Dat betekent niet alleen veel privacy, maar vooral: licht, lucht en uitzicht. Dankzij de hoge raampartijen baadt de woonkamer in daglicht en kijk je uit over het omliggende groen. De eikenhouten vloer en de open ruimte zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld in een L-opstelling met bar en voorzien van alle moderne apparatuur. Drie slaapkamers en volop ruimte Met drie ruime slaapkamers is dit een woning die meegroeit met je wensen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over twee vaste garderobekasten en biedt directe toegang tot de achtertuin op het westen, een oase van rust met volop zon in de middag en avond. Op de begane grond bevindt zich de badkamer en een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De twee overige slaapkamers liggen op de tweede verdieping. Licht, goed ingedeeld en perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De opvallend ruime overloop met vaste kastenwand biedt veel opbergmogelijkheden. Er zijn aansluitingen aanwezig voor water en afvoer, hierdoor is de bouw van een tweede badkamer mogelijk. Praktisch én comfortabel De woning beschikt over een trapkast en een royale inpandige berging op de begane grond, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de WTW-installatie aanwezig. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen privé parkeerplaats op een afgesloten terrein vlakbij de woning. Groene rust, stads gemak Wonen aan het Bert Garthoffpad betekent wonen in een rustige, groene omgeving – met de levendigheid van de stad én de gemoedelijkheid van het dorp binnen handbereik. De woning ligt in Poelgeest, een moderne en kindvriendelijke wijk in Oegstgeest die bekend staat om haar ruime opzet, het vele groen en de waterrijke omgeving. In de wijk vind je onder meer een jachthaven, basisschool, kinderopvang, een zwembad en diverse sportfaciliteiten. Vanuit de wijk loop je zo het natuurgebied Polders Poelgeest in met zijn karakteristieke molen, waterpartijen en vele weidevogels. En tegelijk ben je zó in Leiden. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum, station Leiden Centraal of het Bio Science Park. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging nabij de A44 snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Maar ook Oegstgeest zelf heeft veel te bieden. Het dorp is sfeervol en beschikt over uitstekende voorzieningen. Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum De Lange Voort – een gezellig dorpshart met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud: 460 m3 • Bouwjaar: 2006 • Volledig geïsoleerd, HR++ glas en gasloos • 8 zonnepanelen op het platte dak • Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming • Elektrische installatie met 9 groepen met aardlekschakelaar(s) • Privé parkeerplaats op afgesloten eigen terrein waarvoor VVE. Kosten 108 euro per jaar • Autoluwe ligging aan fietspad in groene wijk Poelgeest • Op korte afstand van centrum van Leiden, winkelcentra De Lange Voort en de Kopermolen en diverse uitvalswegen • Ideaal voor gezinnen, stellen en wie ruim en rustig wil wonen met de stad dichtbij

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
772 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.