Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Bert Garthoffpad 6

2341HZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.527

Galerie de photos

Bert Garthoffpad 6 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, lichte en verrassend ruime woning – modern wooncomfort midden in het groen van Poelgeest Droom je van een huis waar rust, comfort en een groene omgeving samenkomen, én waar je tegelijk dicht bij Leiden woont? Maak kennis met Bert Garthoffpad 6, een verrassende woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin. De woning beschikt over zonnepanelen en is gelegen aan een fietspad in de geliefde en duurzame wijk Poelgeest en biedt alle ingrediënten voor fijn wonen: ruimte, privacy, een eigen parkeerplaats en uitzicht op het groen. Een woonkamer met uitzicht Wat deze woning meteen bijzonder maakt, is de ligging van de woonkamer en keuken op de eerste verdieping. Dat betekent niet alleen veel privacy, maar vooral: licht, lucht en uitzicht. Dankzij de hoge raampartijen baadt de woonkamer in daglicht en kijk je uit over het omliggende groen. De eikenhouten vloer en de open ruimte zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld in een L-opstelling met bar en voorzien van alle moderne apparatuur. Drie slaapkamers en volop ruimte Met drie ruime slaapkamers is dit een woning die meegroeit met je wensen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over twee vaste garderobekasten en biedt directe toegang tot de achtertuin op het westen, een oase van rust met volop zon in de middag en avond. Op de begane grond bevindt zich de badkamer en een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De twee overige slaapkamers liggen op de tweede verdieping. Licht, goed ingedeeld en perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De opvallend ruime overloop met vaste kastenwand biedt veel opbergmogelijkheden. Er zijn aansluitingen aanwezig voor water en afvoer, hierdoor is de bouw van een tweede badkamer mogelijk. Praktisch én comfortabel De woning beschikt over een trapkast en een royale inpandige berging op de begane grond, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de WTW-installatie aanwezig. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen privé parkeerplaats op een afgesloten terrein vlakbij de woning. Groene rust, stads gemak Wonen aan het Bert Garthoffpad betekent wonen in een rustige, groene omgeving – met de levendigheid van de stad én de gemoedelijkheid van het dorp binnen handbereik. De woning ligt in Poelgeest, een moderne en kindvriendelijke wijk in Oegstgeest die bekend staat om haar ruime opzet, het vele groen en de waterrijke omgeving. In de wijk vind je onder meer een jachthaven, basisschool, kinderopvang, een zwembad en diverse sportfaciliteiten. Vanuit de wijk loop je zo het natuurgebied Polders Poelgeest in met zijn karakteristieke molen, waterpartijen en vele weidevogels. En tegelijk ben je zó in Leiden. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum, station Leiden Centraal of het Bio Science Park. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging nabij de A44 snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Maar ook Oegstgeest zelf heeft veel te bieden. Het dorp is sfeervol en beschikt over uitstekende voorzieningen. Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum De Lange Voort – een gezellig dorpshart met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² • Externe bergruimte: 6 m2 • Inhoud: 460 m3 • Bouwjaar: 2006 • Volledig geïsoleerd, HR++ glas en gasloos • 8 zonnepanelen op het platte dak • Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming • Elektrische installatie met 9 groepen met aardlekschakelaar(s) • Privé parkeerplaats op afgesloten eigen terrein waarvoor VVE. Kosten 108 euro per jaar • Autoluwe ligging aan fietspad in groene wijk Poelgeest • Op korte afstand van centrum van Leiden, winkelcentra De Lange Voort en de Kopermolen en diverse uitvalswegen • Ideaal voor gezinnen, stellen en wie ruim en rustig wil wonen met de stad dichtbij

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
772 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.