Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
Dahlialaan 10
2343XH Oegstgeest • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.093
Fotoalbum
Beschreibung
English text, see below Wist u dat Oegstgeest al jarenlang tot de top woonlocaties van Nederland behoort? Deze uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin is ideaal gelegen in de gezellige, rustige en gewilde ‘Bloemenbuurt’ in Oegstgeest. Het moderne winkelcentrum Lange Voort, diverse sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, voetbal en golf), een zwembad, meerdere scholen en een jachthaven bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het (historische) centrum, het Bio Science Park en het centraal station van Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of via nabijgelegen openbaar vervoer. Via de uitvalswegen (A44, N11 en A4) bent u snel onderweg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Ook recreatiegebieden zoals De Kaag en Klinkenbergerplas, evenals de stranden en duinen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar, liggen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met vernieuwde voordeur, hal met trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin (op het zuiden), is afgewerkt met een nette vloer en glad gestucte wanden en plafond (2024). De open keuken is functioneel en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024), waaronder een Samsung vaatwasser, een Smeg inductiekookplaat met ovencombinatie en rvs-afzuigkap, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is in 2025 gemoderniseerd en verduurzaamd wat bijdraagt aan hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt een royale slaapkamer doordat twee kamers zijn samengevoegd. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en aan de achterzijde een tweede slaap-werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en energiezuinige HR cv-Ketel (2024) en veel bergruimte en een slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte en berging: De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom en biedt daardoor directe toegang tot de straat. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuingereedschap. Goed om te weten: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 108,41 m2 - Inhoud ca. 371 m3 - Perceeloppervlakte 160 m2 - 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 - Energielabel B - Volledig voorzien van HR++ en deels triple glas, vloer, spouwmuur- en dakisolatie - Begane grond voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende voor- en tuindeur (2025) - 5 zonnepanelen met individuele omvormers - CV-installatie vernieuwd in 2024 (Intergas Xtreme, HR-combiketel) - Oplevering in overleg English text Did you know that Oegstgeest has been one of the top residential locations in the Netherlands for many years? This well-maintained 4-room single-family home with sunny backyard is ideally located in the cozy, quiet and popular 'Bloemenbuurt' in Oegstgeest. The modern Lange Voort shopping center, various sports clubs (including tennis, hockey, football and golf), a swimming pool, several schools and a marina are within walking or cycling distance. The (historic) center, the Bio Science Park and Leiden central station can be reached within a few minutes by bicycle or via nearby public transport. Via the arterial roads (A44, N11 and A4) you can quickly reach Schiphol, Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Utrecht. Recreational areas such as De Kaag and Klinkenbergerplas, as well as the beaches and dunes of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar, are also in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: Through the well-kept front garden you reach the entrance with renovated front door, hall with stair cupboard, toilet and access to the living room. The bright living room, with patio doors to the garden (south-facing), is finished with a neat floor and smoothly plastered walls and ceiling (2024). The open kitchen is functional and fully equipped with modern built-in appliances (renewed in 2024), including a Samsung dishwasher, a Smeg induction hob with oven combination and stainless steel extractor hood, refrigerator and a freezer. The entire ground floor will be modernized and made more sustainable in 2025, which contributes to contemporary living comfort and energy efficiency. First floor: This floor offers a spacious bedroom because two rooms have been combined. If desired, this can easily be returned to the original layout with two bedrooms. The bathroom is at the front and a second bedroom-office at the rear. The bathroom has a walk-in shower, washbasin and second toilet. Second floor: Spacious landing with space for washing machine, dryer and energy-efficient HR central heating boiler (2024) and plenty of storage space and a bedroom with dormer window. Outdoor space and storage: The beautifully landscaped backyard has a back entrance and therefore offers direct access to the street. At the back of the garden there is a detached stone shed, ideal for bicycles, storage and garden tools. Good to know: - Year of construction 1965 - Living area approx. 108.41 m2 - Volume approx. 371 m3 - Plot area 160 m2 - 3 bedrooms, easily expandable to 4 - Energy label B - Fully equipped with HR++ and partly triple glazing, floor, cavity wall and roof insulation - Ground floor with new plastic frames with insulating front and garden door (2025) - 5 solar panels with individual inverters - Central heating system renewed in 2024 (Intergas Xtreme, HR combination boiler) - Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 371 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer Häuser in Oegstgeest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adriaan Schuurmanlaan 41
2343LD Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Voort 269
2343CE Oegstgeest
€ 2.150.000 k.k.
€ 8.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 19
2343GG Oegstgeest
€ 435.000 k.k.
€ 5.506/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
