Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Nicolaas Maeslaan 7

2343SB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.923

Fotoalbum

Nicolaas Maeslaan 7 Oegstgeest
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English tekst below! Ruime en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers, ruime tuin en modern wooncomfort In een rustige en groene straat in Oegstgeest staat deze lichte en goed onderhouden gezinswoning, gelegen op een royaal perceel. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een ruime achtertuin en meerdere recente verbeteringen is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft zowel dak- als vloerisolatie en beschikt over een nieuwe Vaillant cv-ketel uit 2024. Binnen vind je een ruime en sfeervolle woonkamer met eethoek, een praktische keuken en nette sanitaire voorzieningen. De slaapkamers zijn verdeeld over twee woonlagen en bieden volop licht en ruimte. De diepe achtertuin op het noorden is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. De ligging is perfect: rustig en kindvriendelijk, maar toch dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Een heerlijke woonplek waar je zó in kunt trekken. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, garderobe, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt plek voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit op de ruime achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Deze verdieping beschikt verder over een nette badkamer, voorzien van douche/bad, wastafel, natuurlijke ventilatie en apart toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, met een ruime vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel en dakramen veel licht ontvangt. Hier is ook veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De ruime achtertuin op het noorden biedt zowel zon- als schaduwplekken en is verzorgd aangelegd met groen en terrassen. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De voortuin is eveneens verzorgd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Locatie: De Nicolaas Maeslaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving vind je meerdere scholen, supermarkten, sportparken en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort en het gezellige centrum van Oegstgeest zijn snel bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van Leiden, Den Haag en Amsterdam via de A44, en ook openbaar vervoer is goed geregeld. Natuur, parken en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte 130 m2 • Perceeloppervlakte 175 m2 • Energielabel • Vier volwaardige slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas (balkonkozijn hout) • Dak- en vloerisolatie aanwezig • Nieuwe cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus) uit 2024 • Ruime en lichte woonkamer met eethoek • Verzorgde keuken en badkamer • Ruime achtertuin op het noorden • Stenen berging met elektra • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkels, scholen, sportverenigingen, OV en uitvalswegen Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text Spacious and Bright Family Home with 4 Bedrooms, Large Garden and Modern Comfort Situated in a quiet, green street in Oegstgeest, this bright and well-maintained family home sits on a generous plot. With four bedrooms, a spacious living room, a large rear garden and several recent upgrades, this property is ideal for families or anyone seeking comfortable living. The house is largely fitted with maintenance-free uPVC window frames with HR++ glazing, features both roof and floor insulation, and is equipped with a new Vaillant central heating boiler (2024). Inside, you will find a spacious and inviting living room with dining area, a practical kitchen, and well-kept sanitary facilities. The bedrooms are spread across two floors and oeer plenty of light and space. The deep north-facing rear garden is neatly landscaped and includes a stone shed with electricity. The location is excellent: peaceful and child-friendly, yet close to shops, schools, sports facilities, public transport and major roads towards Leiden, The Hague and Amsterdam. A delightful home that is ready to move into right away. Layout: Ground floor Through the front garden you enter the hallway with wardrobe area, staircase and toilet. The spacious living room is bright and inviting, oeering room for a comfortable seating area and a large dining table. At the rear is the kitchen, practically laid out with ample workspace and storage. The living room provides a lovely view of the spacious back garden. First floor The landing provides access to three generous bedrooms, one of which has access to the balcony. This floor also features a neat bathroom with shower/bath, washbasin, natural ventilation and a separate toilet. Second floor A fixed staircase leads to the generous attic floor, where you will find a spacious fourth bedroom. Thanks to the dormer and skylights, this room receives plenty of natural light. Additional storage space is available behind the knee walls. Garden The large north-facing rear garden oeers both sunny and shaded areas and is neatly landscaped with greenery and terraces. At the back of the garden is a stone shed with electricity, ideal for bicycles, tools or hobbies. The front garden is also well maintained, giving the property a welcoming appearance. Location: Nicolaas Maeslaan is located in a quiet, green and child-friendly residential area with only local traeic. Several schools, supermarkets, sports facilities and playgrounds are nearby. The Lange Voort shopping centre and the cosy centre of Oegstgeest are easily accessible. The location oeers convenient access to Leiden, The Hague and Amsterdam via the A44, and public transport is well connected. Nature, parks and recreational areas are also close by. Features • Built in 1965 • Living area: 130 m2 • Plot size: 175 m2 • Energy label: • Four full-sized bedrooms • uPVC window frames with HR++ glazing (balcony door is wood) • Roof and floor insulation • New central heating boiler (Vaillant ecoTEC plus, 2024) • Spacious and bright living room with dining area • Well-kept kitchen and bathroom • Large north-facing rear garden • Stone shed with electricity • Quiet, child-friendly residential area • Near shops, schools, sports clubs, public transport and main roads This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions. As is customary with properties over 30 years old, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.