Direkt zum Inhalt
Logo von Vinkenbosch Makelaardij

Vleeresteyn 20

2341BP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.130.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.450

2 % Übertragungssteuer (€ 22.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.154.450

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Vleeresteyn 20 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden, ruime (219 m² gebruiksoppervlakte wonen), volledig geïsoleerde (energielabel A) geschakelde villa (bouwjaar 2009) met o.a. 4 slaapkamers, 3 dubbele openslaande deuren met roedeverdeling, 2 overdekte privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage met directe toegang tot de woning, 2 vrij hangende wc's, ruime woon-eetkamer met erker en gashaard, luxe en complete badkamer, grote hobby-/fitness en bergruimte in souterrain, dakkapel, vloerverwarming begane grond, open woonkeuken met spoeleiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, balkon, vrij en groen uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Pal voor de deur een gezamenlijk autovrij plein/terras (een ideaal en veilig speelterrein voor jonge(re) kinderen) en gezamenlijke verdiepte tuin. De diepe, beschutte en groene achtertuin garandeert veel privacy. De rustig gelegen woning is onderdeel van een kleinschalig project met zo'n twintig woningen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en architectuur in landhuisstijl. Aan de overzijde ligt de Oegstgeester Golfclub en sportcomplex De Voscuyl. Keuze uit veel scholen voor openbaar en/of bijzonder basisonderwijs, International School Het Rijnlands Lyceum ligt op loopafstand. Ook op korte afstand van winkelgebieden Lange Voort en ‘De Kempenaer’, diverse sportverenigingen, zwembad Poelmeer en instellingen en bedrijven zoals LUMC, Bio Science Park, De Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en op 10 minuten fietsen van Centraal Station Leiden en de historische binnenstad van Leiden. In ongeveer 20 minuten autorijden bereikt u ESTEC/ESA Noordwijk, Schiphol Airport en de boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Kortom een fantastische woonomgeving. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Via het gezamenlijke autovrije plein/terras komt u bij de (hoofd)entree. Bij binnenkomst in de hal, met modern vrij hangend toilet met fonteintje, valt direct de mooie lichtinval op. Vanuit de hal zowel een toegangsdeur met roedeverdeling naar de woonkamer als via dubbele openslaande deuren met roedeverdeling naar de aan de voorzijde gelegen zeer complete luxe (open)woonkeuken met openslaande deuren naar het gemeenschappelijke plein. De keuken is onder andere voorzien van een riant (spoel)eiland, Siemens oven, Siemens stoomoven, Siemens koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker en beschikt over veel werk-/bergruimte. Leuk detail is dat de keukenkastdeurtjes handgeschilderd zijn. De woon-eetkamer is tuingericht en heeft gezellige Anneke Dekkers schouw/gashaard en twee openslaande deuren naar de beschutte en groene achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van visgraatparket met bies en vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop; separaat modern vrij hangend toilet met fontein; riante en luxe badkamer met zeer ruim ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met spiegel(verlichting). Door de indeling is de badkamer ook weer op te delen in twee badkamers. Zowel via de gang als via de badkamer is de (ouder)slaapkamer te bereiken met openslaande deur naar een balkon. Op deze verdieping, met doorgelegde houten vloerdelen, is nog een, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Royale overloop. Ruime bergkast waar ook de cv-ketel (2017) hangt. Twee goed bemeten slaapkamers. Tot slot is op deze verdieping ook nog veel bergruimte achter de knieschotten. Overige verdiepingen Souterrain: In de parkeergarage zijn twee privéparkeerplaatsen (stallen van fietsen is hier toegestaan) van waaruit u directe entree heeft naar de het souterrain van de woning. Bij het naar binnengaan komt u in een hal met een trap naar boven en waar ook de meterkast zit. Verder is er een ruime provisieruimte/opbergkast onder de trap, alsmede een grote hobbyruimte thans in gebruik als fitnessruimte/chillroom; hier bevindt zich ook een aansluiting voor zowel de wasmachine, droger en spoelbak netjes weggewerkt uit het zicht achter een kastenwand. Tuin De zonnige, beschutte, omheinde en afgeschermde achtertuin (veilig) met buitenverlichting, gelegen op het oosten (met zon vanaf 10:00 uur tot minimaal 16:00 uur), biedt veel privacy; men kijkt uit op bomen en water. Ook aan de voorzijde van de woning kunt u -op het gemeenschappelijke plein/terras - heerlijk genieten van de zon (volop tot einde dag) of uw kinderen veilig in het zicht laten spelen op het plein of in de gezamenlijke verdiepte tuin. Het plein is aan één zijde afsluitbaar en hier bevindt eveneens een handige containerruimte. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 219 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² - Inhoud woning 776 m³ - Perceeloppervlakte 168 m² - Bouwjaar 2009 - Centrale, rustige ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen - Zowel vrij uitzicht aan de voor- als achterzijde - Energielabel A; volledig voorzien van dubbelglas, dak- vloer- en muurisolatie - Vloerverwarming begane grond en voorzien van alarminstallatie - Cv-combiketel Remeha Calenta (2017) - Gestucte wanden en plafond en fraaie roedeverdeling in ramen, deuren en 3 openslaande deuren - Autovrij plein aan voorzijde van de woning - Gezamenlijke verdiepte tuin en plantenbakken op het plein afsluitbaar aan één zijde - Zonnige, groene en diepe achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht - Binnen in de woning ervaart u een oase van rust door de solide bouw - Gezamenlijke container ruimte - 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage voorzien van camerabeveiliging - Openbaar parkeren op naastgelegen parkeerterrein met mogelijkheid tot het laden van een elektrische auto - Vve servicekosten € 118,58 per maand voor het onderhoud van de garage, het plein, de tuin en de gezamenlijke ruimtes - Riante en luxe badkamer (hier kunnen 2 badkamers van gemaakt worden) - Vele zaken blijven achter o.a. rolgordijnen, jaloezieën, shutters, wand-TV’s, tuinmeubilair en grote olijfboom; zie daarvoor de lijst zaken - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.130.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.450

2 % Übertragungssteuer (€ 22.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.154.450

3,04%

Jährlich

%

€ 56.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.130.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
2139 m²
Inhalt
776 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.