Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Vleeresteyn 20

2341BP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.130.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.450

2% overdrachtsbelasting (€ 22.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.154.450

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

Vleeresteyn 20 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, ruime (219 m² gebruiksoppervlakte wonen), volledig geïsoleerde (energielabel A) geschakelde villa (bouwjaar 2009) met o.a. 4 slaapkamers, 3 dubbele openslaande deuren met roedeverdeling, 2 overdekte privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage met directe toegang tot de woning, 2 vrij hangende wc's, ruime woon-eetkamer met erker en gashaard, luxe en complete badkamer, grote hobby-/fitness en bergruimte in souterrain, dakkapel, vloerverwarming begane grond, open woonkeuken met spoeleiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, balkon, vrij en groen uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Pal voor de deur een gezamenlijk autovrij plein/terras (een ideaal en veilig speelterrein voor jonge(re) kinderen) en gezamenlijke verdiepte tuin. De diepe, beschutte en groene achtertuin garandeert veel privacy. De rustig gelegen woning is onderdeel van een kleinschalig project met zo'n twintig woningen met een hoogwaardig afwerkingsniveau en architectuur in landhuisstijl. Aan de overzijde ligt de Oegstgeester Golfclub en sportcomplex De Voscuyl. Keuze uit veel scholen voor openbaar en/of bijzonder basisonderwijs, International School Het Rijnlands Lyceum ligt op loopafstand. Ook op korte afstand van winkelgebieden Lange Voort en ‘De Kempenaer’, diverse sportverenigingen, zwembad Poelmeer en instellingen en bedrijven zoals LUMC, Bio Science Park, De Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en op 10 minuten fietsen van Centraal Station Leiden en de historische binnenstad van Leiden. In ongeveer 20 minuten autorijden bereikt u ESTEC/ESA Noordwijk, Schiphol Airport en de boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Kortom een fantastische woonomgeving. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Via het gezamenlijke autovrije plein/terras komt u bij de (hoofd)entree. Bij binnenkomst in de hal, met modern vrij hangend toilet met fonteintje, valt direct de mooie lichtinval op. Vanuit de hal zowel een toegangsdeur met roedeverdeling naar de woonkamer als via dubbele openslaande deuren met roedeverdeling naar de aan de voorzijde gelegen zeer complete luxe (open)woonkeuken met openslaande deuren naar het gemeenschappelijke plein. De keuken is onder andere voorzien van een riant (spoel)eiland, Siemens oven, Siemens stoomoven, Siemens koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker en beschikt over veel werk-/bergruimte. Leuk detail is dat de keukenkastdeurtjes handgeschilderd zijn. De woon-eetkamer is tuingericht en heeft gezellige Anneke Dekkers schouw/gashaard en twee openslaande deuren naar de beschutte en groene achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van visgraatparket met bies en vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop; separaat modern vrij hangend toilet met fontein; riante en luxe badkamer met zeer ruim ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met spiegel(verlichting). Door de indeling is de badkamer ook weer op te delen in twee badkamers. Zowel via de gang als via de badkamer is de (ouder)slaapkamer te bereiken met openslaande deur naar een balkon. Op deze verdieping, met doorgelegde houten vloerdelen, is nog een, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Royale overloop. Ruime bergkast waar ook de cv-ketel (2017) hangt. Twee goed bemeten slaapkamers. Tot slot is op deze verdieping ook nog veel bergruimte achter de knieschotten. Overige verdiepingen Souterrain: In de parkeergarage zijn twee privéparkeerplaatsen (stallen van fietsen is hier toegestaan) van waaruit u directe entree heeft naar de het souterrain van de woning. Bij het naar binnengaan komt u in een hal met een trap naar boven en waar ook de meterkast zit. Verder is er een ruime provisieruimte/opbergkast onder de trap, alsmede een grote hobbyruimte thans in gebruik als fitnessruimte/chillroom; hier bevindt zich ook een aansluiting voor zowel de wasmachine, droger en spoelbak netjes weggewerkt uit het zicht achter een kastenwand. Tuin De zonnige, beschutte, omheinde en afgeschermde achtertuin (veilig) met buitenverlichting, gelegen op het oosten (met zon vanaf 10:00 uur tot minimaal 16:00 uur), biedt veel privacy; men kijkt uit op bomen en water. Ook aan de voorzijde van de woning kunt u -op het gemeenschappelijke plein/terras - heerlijk genieten van de zon (volop tot einde dag) of uw kinderen veilig in het zicht laten spelen op het plein of in de gezamenlijke verdiepte tuin. Het plein is aan één zijde afsluitbaar en hier bevindt eveneens een handige containerruimte. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 219 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² - Inhoud woning 776 m³ - Perceeloppervlakte 168 m² - Bouwjaar 2009 - Centrale, rustige ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen - Zowel vrij uitzicht aan de voor- als achterzijde - Energielabel A; volledig voorzien van dubbelglas, dak- vloer- en muurisolatie - Vloerverwarming begane grond en voorzien van alarminstallatie - Cv-combiketel Remeha Calenta (2017) - Gestucte wanden en plafond en fraaie roedeverdeling in ramen, deuren en 3 openslaande deuren - Autovrij plein aan voorzijde van de woning - Gezamenlijke verdiepte tuin en plantenbakken op het plein afsluitbaar aan één zijde - Zonnige, groene en diepe achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht - Binnen in de woning ervaart u een oase van rust door de solide bouw - Gezamenlijke container ruimte - 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage voorzien van camerabeveiliging - Openbaar parkeren op naastgelegen parkeerterrein met mogelijkheid tot het laden van een elektrische auto - Vve servicekosten € 118,58 per maand voor het onderhoud van de garage, het plein, de tuin en de gezamenlijke ruimtes - Riante en luxe badkamer (hier kunnen 2 badkamers van gemaakt worden) - Vele zaken blijven achter o.a. rolgordijnen, jaloezieën, shutters, wand-TV’s, tuinmeubilair en grote olijfboom; zie daarvoor de lijst zaken - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.130.000

Kosten koper (geschat): € 24.450

2% overdrachtsbelasting (€ 22.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.154.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.130.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
2139 m²
Inhoud
776 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.