Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Schatsberg 5

6438GE Oirsbeek • Limburg

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.111

Fotoalbum

Schatsberg 5 Oirsbeek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Exclusieve splitlevelvilla met een groot bijgebouw en prachtig uitzicht aan de achterzijde. Op een toplocatie, aan de rand van Oirsbeek, staat deze splitlevel droomvilla met alle denkbare luxe, fraai lichtinval en uitzicht om in te lijsten. Verrassend is het souterrain met een slaapkamer, badkamer, chillroom, kantoor/werkkamer en een royale berging. Op het bovenste deel van de begane grond zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor het ook voor een gezin een fantastische plek is om te wonen. De tuin is van groot formaat, net als het multifunctionele bijgebouw van circa 75 m2 die te bereiken is via de lange oprijlaan. Typering: De Schatsberg is een heuvel in het noordelijk deel van het Heuvelland, met een hoogte van 108 meter boven NAP. Het buitengebied rondom het Wolfhagerbos, de Beukenberg met uitkijkpunt en beek De Kakkert nodigen u uit om te gaan wandelen, joggen en hardlopen. Oirsbeek heeft een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten, diverse horeca en een uitstekende ligging ten opzichte van de Buitenring. Sittard, Geleen, Brunssum, Hoensbroek en Heerlen zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Oirsbeek. Indeling: Begane grond: Bij de dubbele carport (circa 9,89 x 4,67) is de entree van deze unieke, onder architectuur gebouwde splitlevelvilla. Links in de hal zijn de garderobe, meterkast, toiletruimte en een inpandige berging/bijkeuken (circa 3,97 x 3,60). Hier staat een lichte wandopstelling met lades, grote kasten en een spoelbak. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine en droger. Een indrukwekkende pivoterende deur met glas verbindt de hal met de trappen naar de woonkamer met keuken en de slaapkamers op de bovenste etage. Sfeermakers zijn het houten plafond, het stucwerk en de gevlinderde betonvloer. Grote ramen creëren mooie zichtlijnen en versterken het gevoel van ruimte. In het rechterdeel zijn een werkkamer, royale slaapkamer, kleedruimte en een badkamer. De lichte werkkamer (circa 6,13 x 3,58), die verbouwd kan worden tot slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit slaapkamer II (circa 6,13 x 3,58), die de naam van master bedroom draagt, heeft u prachtig uitzicht naar de achtertuin en een achtergelegen paardenweide. De badkamer (circa 3,51 x 2,98), met lichtinval van bovenaf, is het toppunt van luxe en stijl. U heeft de beschikking over een whirlpoolbad, inloopdouche en een maatwerk badmeubel met een prachtige spiegel. De naastgelegen kleedruimte (circa 2,96 x 2,62) grenst aan een separaat toilet. Het linkerdeel van de villa, met een circa 3.50 meter hoog plafond, biedt ruimte aan de woonkamer en keuken. De totale oppervlakte is ruim 70 m2, boordevol luxe en sfeer. Openslaande deuren bij het zitgedeelte geven toegang tot het grote, deels overdekte terras. Opvallende elementen zijn de hangende designhaard, stalen balken en hoge ramen. Het eetgedeelte grenst aan de hoogwaardige keukenopstelling met twee hoge kastenwanden en een kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur (Miele en V-ZUG) van topkwaliteit is ingebouwd. Souterrain: Aan de voorzijde zijn een royale berging annex hobbyruimte (circa 5,69 x 3,42) en een technische ruimte (circa 2,01 x 3,42), met de opstelling van de warmtepomp. In het rechterdeel van het souterrain, op tuinniveau, zijn twee slaapkamers, een chillroom en een badkamer. Slaapkamer II (circa 6,01 x 3,43), aan de voorzijde, en slaapkamer III (circa 6,64 x 3,46), aan de achterzijde, bieden beiden fraai uitzicht naar de zijtuin. Beide slaapkamers hebben een hoge, witte schuifdeur naar een stijlvolle badkamer (circa 2,95 x 2,39) met een maatwerk badmeubel, twee ronde waskommen, een royale douche en een toilet. De kleur zwart is op een fraaie, subtiele wijze geïntegreerd in de badkamer. In de gang ziet u niet alleen de trap naar de begane grond, maar ook een deur naar de tuin en een chillroom (circa 3,06 x 2,97). Deze ruimte is onder andere geschikt als werkplek, speelkamer van de kinderen of relaxruimte. Tuin en bijgebouw: Vanuit het souterrain en de begane grond heeft u toegang tot de rondom gelegen, fraai aangelegde tuin. U ziet veel groen en aan de voorzijde, bij de dubbele carport, is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn meerdere, deels overdekte terrassen om volop van de zon en het uitzicht te genieten. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een lange oprijlaan die leidt naar het multifunctionele bijgebouw met een royale vloeroppervlakte van circa 11,80 x 6,34 meter. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor het stallen van auto’s, motoren, fietsen en andere voertuigen. Dankzij de hoge garagepoort is er zelfs ruimte voor een caravan of camper. Daarnaast biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden voor de toekomst — denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een kangoeroewoning, praktijkruimte of kantoor aan huis. Een flexibel geheel dat zich aanpast aan uw woon- en werkwensen! Duurzaamheid: Energielabel: A+++ Duurzame verwarming via een warmtepomp Hardhouten kozijnen met HR++ glas Volledig geïsoleerd bijgebouw (voorbereid met riolering en elektra) Algemeen: Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: 1970 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 304 m2, inhoud circa 1.171 m3 De woning beschikt over een Gira domotica systeem, videobewakingsysteem en de alarminstallatie Drie slaapkamers, twee slaapkamers en een werkkamer Groot bijgebouw van circa 75 m2, te bereiken via een oprijlaan Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (voorbereiding voor een elektrisch bedienbare poort voor de oprit gerealiseerd) De overkapping achter huis beschikt over een elektrisch bedienbare dak, screens en verlichting Verlichting van Modular in en rondom het huis Gevlinderde betonvloer De waterput, het filtersysteem en de beregingsinstallatie Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
1970 m²
Inhalt
1170 m³
Gebäude mit Außenbereich
107 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6438

Google Karten

Standort von Oirsbeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oirsbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Oirsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirsbeek. In 2026 waren da 3.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Einwohner
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

464

Bezeichnung D

352

Bezeichnung B

267

Bezeichnung A

210

Bezeichnung F

199

Bezeichnung G

123

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirsbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer Häuser in Oirsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.