Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Schatsberg 5

6438GE Oirsbeek • Limburg

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

Schatsberg 5 Oirsbeek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Exclusieve splitlevelvilla met een groot bijgebouw en prachtig uitzicht aan de achterzijde. Op een toplocatie, aan de rand van Oirsbeek, staat deze splitlevel droomvilla met alle denkbare luxe, fraai lichtinval en uitzicht om in te lijsten. Verrassend is het souterrain met een slaapkamer, badkamer, chillroom, kantoor/werkkamer en een royale berging. Op het bovenste deel van de begane grond zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor het ook voor een gezin een fantastische plek is om te wonen. De tuin is van groot formaat, net als het multifunctionele bijgebouw van circa 75 m2 die te bereiken is via de lange oprijlaan. Typering: De Schatsberg is een heuvel in het noordelijk deel van het Heuvelland, met een hoogte van 108 meter boven NAP. Het buitengebied rondom het Wolfhagerbos, de Beukenberg met uitkijkpunt en beek De Kakkert nodigen u uit om te gaan wandelen, joggen en hardlopen. Oirsbeek heeft een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten, diverse horeca en een uitstekende ligging ten opzichte van de Buitenring. Sittard, Geleen, Brunssum, Hoensbroek en Heerlen zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Oirsbeek. Indeling: Begane grond: Bij de dubbele carport (circa 9,89 x 4,67) is de entree van deze unieke, onder architectuur gebouwde splitlevelvilla. Links in de hal zijn de garderobe, meterkast, toiletruimte en een inpandige berging/bijkeuken (circa 3,97 x 3,60). Hier staat een lichte wandopstelling met lades, grote kasten en een spoelbak. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine en droger. Een indrukwekkende pivoterende deur met glas verbindt de hal met de trappen naar de woonkamer met keuken en de slaapkamers op de bovenste etage. Sfeermakers zijn het houten plafond, het stucwerk en de gevlinderde betonvloer. Grote ramen creëren mooie zichtlijnen en versterken het gevoel van ruimte. In het rechterdeel zijn een werkkamer, royale slaapkamer, kleedruimte en een badkamer. De lichte werkkamer (circa 6,13 x 3,58), die verbouwd kan worden tot slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit slaapkamer II (circa 6,13 x 3,58), die de naam van master bedroom draagt, heeft u prachtig uitzicht naar de achtertuin en een achtergelegen paardenweide. De badkamer (circa 3,51 x 2,98), met lichtinval van bovenaf, is het toppunt van luxe en stijl. U heeft de beschikking over een whirlpoolbad, inloopdouche en een maatwerk badmeubel met een prachtige spiegel. De naastgelegen kleedruimte (circa 2,96 x 2,62) grenst aan een separaat toilet. Het linkerdeel van de villa, met een circa 3.50 meter hoog plafond, biedt ruimte aan de woonkamer en keuken. De totale oppervlakte is ruim 70 m2, boordevol luxe en sfeer. Openslaande deuren bij het zitgedeelte geven toegang tot het grote, deels overdekte terras. Opvallende elementen zijn de hangende designhaard, stalen balken en hoge ramen. Het eetgedeelte grenst aan de hoogwaardige keukenopstelling met twee hoge kastenwanden en een kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur (Miele en V-ZUG) van topkwaliteit is ingebouwd. Souterrain: Aan de voorzijde zijn een royale berging annex hobbyruimte (circa 5,69 x 3,42) en een technische ruimte (circa 2,01 x 3,42), met de opstelling van de warmtepomp. In het rechterdeel van het souterrain, op tuinniveau, zijn twee slaapkamers, een chillroom en een badkamer. Slaapkamer II (circa 6,01 x 3,43), aan de voorzijde, en slaapkamer III (circa 6,64 x 3,46), aan de achterzijde, bieden beiden fraai uitzicht naar de zijtuin. Beide slaapkamers hebben een hoge, witte schuifdeur naar een stijlvolle badkamer (circa 2,95 x 2,39) met een maatwerk badmeubel, twee ronde waskommen, een royale douche en een toilet. De kleur zwart is op een fraaie, subtiele wijze geïntegreerd in de badkamer. In de gang ziet u niet alleen de trap naar de begane grond, maar ook een deur naar de tuin en een chillroom (circa 3,06 x 2,97). Deze ruimte is onder andere geschikt als werkplek, speelkamer van de kinderen of relaxruimte. Tuin en bijgebouw: Vanuit het souterrain en de begane grond heeft u toegang tot de rondom gelegen, fraai aangelegde tuin. U ziet veel groen en aan de voorzijde, bij de dubbele carport, is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn meerdere, deels overdekte terrassen om volop van de zon en het uitzicht te genieten. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een lange oprijlaan die leidt naar het multifunctionele bijgebouw met een royale vloeroppervlakte van circa 11,80 x 6,34 meter. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor het stallen van auto’s, motoren, fietsen en andere voertuigen. Dankzij de hoge garagepoort is er zelfs ruimte voor een caravan of camper. Daarnaast biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden voor de toekomst — denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een kangoeroewoning, praktijkruimte of kantoor aan huis. Een flexibel geheel dat zich aanpast aan uw woon- en werkwensen! Duurzaamheid: Energielabel: A+++ Duurzame verwarming via een warmtepomp Hardhouten kozijnen met HR++ glas Volledig geïsoleerd bijgebouw (voorbereid met riolering en elektra) Algemeen: Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: 1970 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 304 m2, inhoud circa 1.171 m3 De woning beschikt over een Gira domotica systeem, videobewakingsysteem en de alarminstallatie Drie slaapkamers, twee slaapkamers en een werkkamer Groot bijgebouw van circa 75 m2, te bereiken via een oprijlaan Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (voorbereiding voor een elektrisch bedienbare poort voor de oprit gerealiseerd) De overkapping achter huis beschikt over een elektrisch bedienbare dak, screens en verlichting Verlichting van Modular in en rondom het huis Gevlinderde betonvloer De waterput, het filtersysteem en de beregingsinstallatie Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
1970 m²
Inhoud
1170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6438

Google Maps

Locatie van Oirsbeek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oirsbeek

Woon- en buurtcijfers in Oirsbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirsbeek. In 2025 waren er 3.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirsbeek
Jaar Inwoners
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirsbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 525 15-25: 315 25-45: 750 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label D

352

Label B

267

Label A

210

Label F

199

Label G

123

Label E

91

Label A+

13

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirsbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirsbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirsbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirsbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2025 ongeveer 3.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Oirsbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.