Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Schatsberg 5

6438GE Oirsbeek • Limburg

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.111

Galerie de photos

Schatsberg 5 Oirsbeek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Exclusieve splitlevelvilla met een groot bijgebouw en prachtig uitzicht aan de achterzijde. Op een toplocatie, aan de rand van Oirsbeek, staat deze splitlevel droomvilla met alle denkbare luxe, fraai lichtinval en uitzicht om in te lijsten. Verrassend is het souterrain met een slaapkamer, badkamer, chillroom, kantoor/werkkamer en een royale berging. Op het bovenste deel van de begane grond zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor het ook voor een gezin een fantastische plek is om te wonen. De tuin is van groot formaat, net als het multifunctionele bijgebouw van circa 75 m2 die te bereiken is via de lange oprijlaan. Typering: De Schatsberg is een heuvel in het noordelijk deel van het Heuvelland, met een hoogte van 108 meter boven NAP. Het buitengebied rondom het Wolfhagerbos, de Beukenberg met uitkijkpunt en beek De Kakkert nodigen u uit om te gaan wandelen, joggen en hardlopen. Oirsbeek heeft een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten, diverse horeca en een uitstekende ligging ten opzichte van de Buitenring. Sittard, Geleen, Brunssum, Hoensbroek en Heerlen zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Oirsbeek. Indeling: Begane grond: Bij de dubbele carport (circa 9,89 x 4,67) is de entree van deze unieke, onder architectuur gebouwde splitlevelvilla. Links in de hal zijn de garderobe, meterkast, toiletruimte en een inpandige berging/bijkeuken (circa 3,97 x 3,60). Hier staat een lichte wandopstelling met lades, grote kasten en een spoelbak. Onder het blad is ruimte voor de wasmachine en droger. Een indrukwekkende pivoterende deur met glas verbindt de hal met de trappen naar de woonkamer met keuken en de slaapkamers op de bovenste etage. Sfeermakers zijn het houten plafond, het stucwerk en de gevlinderde betonvloer. Grote ramen creëren mooie zichtlijnen en versterken het gevoel van ruimte. In het rechterdeel zijn een werkkamer, royale slaapkamer, kleedruimte en een badkamer. De lichte werkkamer (circa 6,13 x 3,58), die verbouwd kan worden tot slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit slaapkamer II (circa 6,13 x 3,58), die de naam van master bedroom draagt, heeft u prachtig uitzicht naar de achtertuin en een achtergelegen paardenweide. De badkamer (circa 3,51 x 2,98), met lichtinval van bovenaf, is het toppunt van luxe en stijl. U heeft de beschikking over een whirlpoolbad, inloopdouche en een maatwerk badmeubel met een prachtige spiegel. De naastgelegen kleedruimte (circa 2,96 x 2,62) grenst aan een separaat toilet. Het linkerdeel van de villa, met een circa 3.50 meter hoog plafond, biedt ruimte aan de woonkamer en keuken. De totale oppervlakte is ruim 70 m2, boordevol luxe en sfeer. Openslaande deuren bij het zitgedeelte geven toegang tot het grote, deels overdekte terras. Opvallende elementen zijn de hangende designhaard, stalen balken en hoge ramen. Het eetgedeelte grenst aan de hoogwaardige keukenopstelling met twee hoge kastenwanden en een kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur (Miele en V-ZUG) van topkwaliteit is ingebouwd. Souterrain: Aan de voorzijde zijn een royale berging annex hobbyruimte (circa 5,69 x 3,42) en een technische ruimte (circa 2,01 x 3,42), met de opstelling van de warmtepomp. In het rechterdeel van het souterrain, op tuinniveau, zijn twee slaapkamers, een chillroom en een badkamer. Slaapkamer II (circa 6,01 x 3,43), aan de voorzijde, en slaapkamer III (circa 6,64 x 3,46), aan de achterzijde, bieden beiden fraai uitzicht naar de zijtuin. Beide slaapkamers hebben een hoge, witte schuifdeur naar een stijlvolle badkamer (circa 2,95 x 2,39) met een maatwerk badmeubel, twee ronde waskommen, een royale douche en een toilet. De kleur zwart is op een fraaie, subtiele wijze geïntegreerd in de badkamer. In de gang ziet u niet alleen de trap naar de begane grond, maar ook een deur naar de tuin en een chillroom (circa 3,06 x 2,97). Deze ruimte is onder andere geschikt als werkplek, speelkamer van de kinderen of relaxruimte. Tuin en bijgebouw: Vanuit het souterrain en de begane grond heeft u toegang tot de rondom gelegen, fraai aangelegde tuin. U ziet veel groen en aan de voorzijde, bij de dubbele carport, is royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn meerdere, deels overdekte terrassen om volop van de zon en het uitzicht te genieten. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een lange oprijlaan die leidt naar het multifunctionele bijgebouw met een royale vloeroppervlakte van circa 11,80 x 6,34 meter. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor het stallen van auto’s, motoren, fietsen en andere voertuigen. Dankzij de hoge garagepoort is er zelfs ruimte voor een caravan of camper. Daarnaast biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden voor de toekomst — denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een kangoeroewoning, praktijkruimte of kantoor aan huis. Een flexibel geheel dat zich aanpast aan uw woon- en werkwensen! Duurzaamheid: Energielabel: A+++ Duurzame verwarming via een warmtepomp Hardhouten kozijnen met HR++ glas Volledig geïsoleerd bijgebouw (voorbereid met riolering en elektra) Algemeen: Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: 1970 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 304 m2, inhoud circa 1.171 m3 De woning beschikt over een Gira domotica systeem, videobewakingsysteem en de alarminstallatie Drie slaapkamers, twee slaapkamers en een werkkamer Groot bijgebouw van circa 75 m2, te bereiken via een oprijlaan Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (voorbereiding voor een elektrisch bedienbare poort voor de oprit gerealiseerd) De overkapping achter huis beschikt over een elektrisch bedienbare dak, screens en verlichting Verlichting van Modular in en rondom het huis Gevlinderde betonvloer De waterput, het filtersysteem en de beregingsinstallatie Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
304 m²
Superficie du terrain
1970 m²
Contenu
1170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
107 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6438

Google Maps

Localisation de Oirsbeek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oirsbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oirsbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirsbeek. En 2026 étaient 3.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.

Résidents

3.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 335.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

101

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirsbeek
Année Résidents
2021 3.580
2022 3.595
2023 3.565
2024 3.590
2025 3.530
2026 3.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirsbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 335.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 550 15-25: 295 25-45: 765 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

470

Middelbaar

980

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.980

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 132
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 564
1970 tot 1980 456
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 33
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

464

Étiquette D

352

Étiquette B

267

Étiquette A

210

Étiquette F

199

Étiquette G

123

Étiquette E

91

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirsbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.120
2021 1.650 3.190
2022 1.290 3.010
2023 1.060 2.910
2024 1.030 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950

Activité dans Oirsbeek (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirsbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirsbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirsbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?

Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?

In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer maisons in Oirsbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.