Einwohner
13.155
Letztes Jahr: 2025
Broekstraat 1 A 5
5688JW Oirschot • Noord-Brabant
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 5.232
Fotoalbum
Beschreibung
In het centrum van kerkdorp Spoordonk is deze energiezuinige (A++), perfect afgewerkte tweekapper met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande berging gelegen. Deze instapklare, gasloze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en 12 zonnepanelen waardoor je je niet druk hoeft te maken over een hoge energierekening. De woning is gelegen in Spoordonk, gemeente Oirschot. Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2023 Inhoud woning ca. 337 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m² Overige inpandige ruimte ca. 9 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel 172 m² Energielabel A++ 12 Zonnepanelen Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een pvc vloer in houtlook en visgraat motief met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in lichte, warme kleurstellingen op de wanden en het plafond. De hal met garderobemogelijkheden biedt toegang tot de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Geberit) en fontein. De moderne toiletruimte is eigentijds afgewerkt met een keramische tegelvloer en een turquoise kleurige keramische wandtegel en beschikt over mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de fraai aangelegde voortuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in hoek-opstelling in een donkere kleurstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke, greep loze deuren en soft-close lades en over een smaakvol composieten werkblad. De keuken is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. De keuken is ingericht met een donkere gootsteen met mengkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Senzahome), een vaatwasser (Pelgrim), een grote koelkast (Pelgrim) en een combi oven / magnetron (Pelgrim). Ook de keuken is afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met visgraatmotief, strak gestucte wanden in lichte kleurstellingen en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Tussen de keuken en de zithoek in de woonkamer is een ruime trapkast met elektra, praktische legplanken en automatische verlichting toegankelijk. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met tweezijdige lichtinval die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruime eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte om een vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met strakke wanden in een warme kleurstelling, een wit stucwerk plafond en ook hier is de vloer belegd met een fraaie pvc vloer in houtlook met visgraatmotief met moderne hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. Direct naast de eethoek bevindt zich de zithoek. Dit is een fijne ruimte met zicht op de oprit en woonstraat en toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning is de praktische bijkeuken te vinden. Ook deze ruimte is perfect afgewerkt met dezelfde pvc vloer als in de woonkamer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de ene kant van deze ruimte is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte waar ook een extra koelkast of vriezer in geplaatst kan worden. Aan de andere kant van deze ruimte bevindt zich een praktisch keukenblok met kastjes in houtlook. Het keukenblok is voorzien van een gootsteen met mengkraan met koud- en war water voorzieningen. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook met moderne hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en de plafonds. Dit alles in lichte en warme kleurstellingen. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is goed van formaat. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met draai-kiep raam met roedeverdeling en is verwarmd middels een elektrische radiator. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het grote Velux dakraam met verduisteringsgordijn en het raamkozijn met hor in het draaiende deel brengen hier heel wat prettig daglicht binnen. Deze slaapkamer is net als overigens alles ruimtes in deze woning voorzien van mechanische ventilatie. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische radiator. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is middels de dakkapel voorzien van prettig natuurlijk daglicht. De badkamer is deels betegeld met keramische wand- en vloertegels in warme grijstint. De achterwand in de inloopdouche is betegeld met eigentijdse turquoise wandtegels en het plafond is voorzien van strak stucwerk met inbouwverlichting. Ook deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een (elektrische) design radiator, een wandcloset (Geberit), een waskom op meubel met 2 soft-close lades, staande kraan en spiegel en een inloopdouche met glazen wanden, thermostaatkraan, handdouche, regendouche, easy-drain en een nis voor het plaatsen van douche accesoires. 2e Verdieping: De zolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de technische ruimte met de warmtepomp (Daikin), de unit t.b.v. de mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem (Zehnder) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden. Het Velux dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met tegelbestrating en sierbestrating met easy-drain, borders met vaste beplanting, groenblijvende leibomen en goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over een buitenkraan met putje, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een ruim terras met fijne overkapping. De terrasoverkapping is voorzien van elektra en sfeervolle, dimbare inbouwverlichting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! Direct naast deze overkapping bevindt zich nog een praktische houten tuinberging met licht en elektra. Deze kan uitstekend dienst doen als stalling voor fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is fraai aangelegd met siergrind, sierbestrating, gevelverlichting, groenblijvende hagen op de erfgrenzen en verhoogde borders met vaste beplanting. Op de eigen oprit is het mogelijk om twee voertuigen te parkeren en direct voor de deur bevinden zich openbare parkeerplaatsen. De woning is gelegen in het centrum van Spoordonk, gemeente Oirschot in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool en diverse sportvelden. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2023, inhoud woning ca. 337 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 172 m². - In het centrum van kerkdorp Spoordonk is deze energiezuinige (A++), perfect afgewerkte tweekapper met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande berging gelegen. - Deze instapklare, gasloze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en 12 zonnepanelen waardoor je je niet druk hoeft te maken over een hoge energierekening. - De woning is gelegen in Spoordonk, gemeente Oirschot. Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op enkele autominuten afstand gelegen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 8 km afstand. - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels warmtepomp (Daikin, plaatsingsjaar 2023). - Energielabel A++. - Gasloos! - 12 Zonnepanelen. - Rookmelders aanwezig op elke verdieping. - Meterkast: 3-fase, voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter. - Aansluitingen voor laadpaal aanwezig (laadstation gaat mee, aansluitingen blijven achter). - De gehele woning is voorzien van hardkozijnen met HR++ beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Mechanische ventilatie: gehele woning met warmte-terug-win systeem. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Inhalt
- 337 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Oirschot
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot
Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.
Durchschnittliche WOZ
EUR 445.492
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 22.207
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
456
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.622 |
| 2022 | 12.803 |
| 2023 | 12.878 |
| 2024 | 12.946 |
| 2025 | 13.155 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.464 |
| 2022 | EUR 389.158 |
| 2023 | EUR 437.116 |
| 2024 | EUR 470.701 |
| 2025 | EUR 445.492 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.357
0-15: 1.805
15-25: 1.404
25-45: 2.816
45-65: 3.773
Ausbildungsstufe
Hoger
2.287
Praktisch
2.249
Middelbaar
4.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
717
Nederland
11.493
Buiten Europa
928
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
937
Appartementen
1.288
Tussenwoningen
1.548
Vrijstaande woningen
1.553
Twee-onder-één-kap woningen
671
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
72
1700 tot 1900
265
1900 tot 1925
102
1925 tot 1950
355
1950 tot 1970
1.159
1970 tot 1980
1.062
1980 tot 1990
803
1990 tot 2000
575
2000 tot 2010
478
2010 tot 2020
502
2020 en later
285
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.699
Bezeichnung A
1.465
Bezeichnung B
744
Bezeichnung G
560
Bezeichnung D
487
Bezeichnung F
395
Bezeichnung E
232
Bezeichnung A+++
167
Bezeichnung A+
134
Bezeichnung A++++
100
Bezeichnung A++
36
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.364 | 3.442 |
| 2021 | 1.529 | 3.516 |
| 2022 | 1.169 | 3.256 |
| 2023 | 970 | 3.050 |
| 2024 | 942 | 3.117 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.272
Huurwoning
Gas: 848 • Strom: 2.377
Koopwoning
Gas: 1.048 • Strom: 3.354
Appartement
Gas: 709 • Strom: 2.144
Tussenwoning
Gas: 704 • Strom: 2.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.334 • Strom: 4.148
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.038 • Strom: 3.162
Betriebsaktivität in Oirschot (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
323
Zakelijke dienstverlening
529
Overheid, onderwijs en zorg
297
Landbouw, bosbouw en visserij
151
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
134
Cultuur, recreatie en overige diensten
222
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 42 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 34 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oirschot?
Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oirschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?
In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.
Meer Häuser in Oirschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dr Feijstraat 26
5688TA Oirschot
€ 475.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruisboog 6
5688TN Oirschot
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sleebos 13
5688PR Oirschot
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dirk van Ameydenstraat 1
5688AL Oirschot
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meester de Weertstraat 33
5688KZ Oirschot
€ 575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parallelweg 31
5688VP Oirschot
€ 995.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kapittelhof 27
5688ES Oirschot
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Merodelaan 30
5688KL Oirschot
€ 735.000 k.k.
€ 4.298/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 402 m²
- Schlafzimmer
- 3
