Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Karel Doormanlaan 1 A

5688BP Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.067

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 1 A Oirschot
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat staat deze karaktervolle villa die aan de buitenzijde direct een verzorgde indruk maakt. Wie binnenstapt, ontdekt echter pas echt wat deze woning te bieden heeft. Achter de gevel gaat een verrassend ruime en doordacht ingedeelde woning schuil met meerdere leefruimtes, een sfeervolle woonkeuken, een complete luxe badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is afgewerkt in een warme, landelijke stijl met hoogwaardige materialen. De praktische garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping maken het tot een bijzonder compleet geheel. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer en kwaliteit combineert. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 206 m² Inhoud: ca. 856 m² Overig inpandige ruimte: ca. 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Energielabel B Indeling: Begane grond De entree bevindt zich in het midden van de voorgevel en komt direct uit in de hal. De hal zet meteen de toon voor wat we in de rest van de woning tegenkomen; prachtige lichtinval, een landelijke stijl en een verzorgd afwerkingsniveau. Op de vloer liggen getrommelde waaltjes die de basis vormen voor het interieur. De trapopgang naar de eerste verdieping vormt een centraal element in de hal. Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte trapkast met de verdeler van de vloerverwarming. Daarnaast is vanuit de hal toegang tot het toilet, uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje en strak gestucte wanden. Een stijlvolle stalen deur vormt de doorgang naar de living. De living heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. De ruimte wordt gekenmerkt door een balkenplafond en een gaskachel die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een werkplek of leeshoek. Voor extra comfort is hier airconditioning geplaatst. Via dubbele stalen deuren wordt de serre bereikt. Deze fraaie uitbouw vormt een bijzonder lichte ruimte dankzij de grote raampartijen rondom en de lichtstraat in het dak. De tegelvloer sluit mooi aan bij de rest van de begane grond. In de serre is een tweede zithoek gecreëerd, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. De elektrische screens rondom zorgen voor comfort op zonnige dagen. Middels een schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. Vanuit de serre is tevens een inpandige doorgang naar de garage aanwezig. Deze garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over dubbele loopdeuren naar de eigen oprit. De ruimte biedt praktische bergruimte en is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of opslag. Terug in de woning vervolgen we de rondleiding richting de keuken. De keuken is via een open doorgang verbonden met de living en vormt een volwaardige woonkeuken waar koken, tafelen en samenzijn op elegante wijze in elkaar overvloeien. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met daarnaast een verlengd werkeiland met barfunctie en een vaste kastenwand. De kasten zijn uitgevoerd met eiken fronten en gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Tot de apparatuur behoren een inductiefornuis met oven, een afzuigkap in de schouw, een vaatwasser, een Quooker, een grote koelkast en een grote vriezer. De woonkeuken biedt tevens plaats aan een gezellige zithoek aan de voorzijde met ruimte voor een riante eettafel. Naast de eethoek bevindt zich tevens de meterkast. Aan de achterzijde is middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot vijf slaapkamers en de complete badkamer. Tevens is hier middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar de cv-ketel zich bevindt. De hoofdslaapkamer is royaal en comfortabel met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim van opzet en beschikken over meerdere ramen, waardoor de ruimtes genieten van veel natuurlijk daglicht. De vierde kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als baby-/ kinderkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is dit een lichte en prettige ruimte. De vijfde kamer is slim ingedeeld, waardoor hier feitelijk twee afzonderlijke slaapkamers zijn gecreëerd. Dit maakt de ruimte bijzonder praktisch, bijvoorbeeld voor een groot gezin. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer in betonlook en voorzien van airconditioning, met uitzondering van de baby-/ kinderkamer. De badkamer is zeer compleet ingericht met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De wanden zijn afgewerkt met betonstuc en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze zijn netjes weggewerkt in een maatwerk eikenhouten kast. Buiten De achtertuin vormt een prettige toevoeging aan de fijne binnenruimte. De tuin is grotendeels ingericht met een gazon, afgewisseld met enkele plantenborders. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de tuin gedurende de dag van veel zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar het heerlijk vertoeven is. Een elektrische zonneluifel zorgt hier voor aangename schaduw wanneer gewenst. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een handige achterom. Een prettige toevoeging aan de tuin is de vrijstaande houten berging met aansluitende overkapping. De overkapping is voorzien van verlichting en enkele elektrapunten en biedt een heerlijke extra buitenruimte. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging waarbij wij er zeker van zijn dat u aangenaam verrast zult worden door deze riante villa met hoog afwerkingsniveau, een goede indeling én een fijne buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
649 m²
Inhalt
856 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.