Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

Oude Grintweg 62

5688MA Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.289

Fotoalbum

Oude Grintweg 62 Oirschot
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor liefhebbers van ruimte en rust biedt deze bijzondere, halfvrijstaande woonboerderij alle ingrediënten voor een heerlijk woongenot. Gelegen net buiten de bebouwde kom, op slechts enkele fietsminuten van het historische centrum van Oirschot, combineert dit energiezuinige woonhuis landelijk wonen met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. De goed onderhouden woonboerderij kenmerkt zich door een huiselijke, verzorgde uitstraling met een ruime woonkamer, een woonkeuken, 5 slaapkamers (één op de begane grond met 'en suite' badkamer), 2 badkamers, een grote bijkeuken en diverse bergingen. Het buitengewone perceel is aan één zijde geheel vrij gelegen en biedt naast de privacy biedende achtertuin met 2 terrasoverkappingen, maar liefst 3 royale bijgebouwen: een sfeervol bakhuis, een uitermate grote garage/werkplaats en een riante loods met bergzolder. Daarnaast zijn er 2 paardenstallen, een kippenren, een hondenverblijf en een (paarden-)weide aanwezig. De weide heeft een agrarische bestemming. Voor het parkeren is ruimschoots plaats op eigen terrein voor meerdere auto's. Deze unieke woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers die zoeken naar een combinatie van comfortabel wonen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of u nu een eigen bedrijf aan huis wilt combineren, ruimte zoekt voor uw hobby's, dieren wilt houden of geniet van vrijheid en privacy: dit perceel biedt het allemaal. De woning is eventueel ook zonder de (paarden)weide aan te kopen. *Bouwjaar ca. 1996 *Inhoud woning ca. 733 m³ *Gebruiksoppervlakte wonen ca. 207 m² *Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² *Externe bergruimte ca. 224 m² *Perceel ca. 4727 m² *Energielabel A *16 Zonnepanelen, 2023 Begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur in de zijgevel, die toegang geeft tot de nette ontvangsthal van de woning. De hal heeft een sfeervolle, duurzame peacock leisteen tegelvloer in antracietkleur die mooi doorloopt in de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. Het plafond is afgewerkt met naturelkleurig hout en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in de kleur oud roze. Hier is ook de meterkast. De ruime, L-vormige woonkamer is het hart van de woning en ademt een huiselijke, gezellige sfeer. De ruimte baadt in daglicht dankzij het tweezijdige lichtinval aan de tuinzijde via twee brede puien met glas in roedeverdeling, waarvan één met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde leisteen tegelvloer als in de hal, heeft een wit gespoten plafond en wanden in schoonmetselwerk en lichtroze spachtelputz. De gehele begane grond is bovendien uitgerust met vloerverwarming. De zithoek beschikt over een grote, brede schouw en biedt alle plek voor een groot bankstel met mooi zicht op de buitenruimte. Naast de gezellige zithoek is er ook een ruimte aanwezig voor een grote formele eettafel nabij de voorgevel. De ruime woonkeuken ligt eveneens aan de tuinzijde en heeft een huiselijk, gezellig karakter. Het wit gespoten plafond en de oud roze spachtelputz wanden zorgen voor een warme uitstraling. De indeling biedt plek voor een 2e, informele eethoek met fantastisch zicht op de privacy biedende achtertuin. De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig bedienbare screens. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van geprofileerde houten fronten met een grijs gemêleerd Ocriet/Terrazzo werkblad met aanrechtverlichting en eenzelfde composieten achterwand. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat van Whirlpool, een afzuigkap in schouw, een RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast (Siemens) en een praktische carrouselkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met toiletruimte en de bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim bemeten bijkeuken met dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van witte wandtegels en oud roze stucwerk. De bijkeuken biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger en beschikt over een volledig betegelde trapkast met legplanken. Ook is hier de vaste trapopgang naar de 1e verdieping en is er toegang naar een slaapkamer met 'en suite' badkamer op de begane grond. De nette badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en een grijze tegelvloer. De inrichting omvat een wastafel met planchet, wandcloset, een douchegelegenheid met thermostaatkraan en een radiator. Het portaal vormt de verbinding naar de toiletruimte en achtertuin en beschikt over een uitstortgootsteen. Via een loopdeur bereikt de terrasoverkapping aan de achtergevel. De zeer ruime toiletruimte is deels betegeld met witte wandtegels en voorzien van mechanische ventilatie, een wandcloset en een urinoir. Tot slot beschikt de begane grond nog over een praktische inpandig gelegen berging met deels betegelde wanden en een terracotta vloertegel (inclusief vloerverwarming). Deze berging is heeft een toiletruimte en wateraansluiting en vanuit de terrasoverkapping in de achtertuin bereikbaar via een loopdeur. De toiletruimte is deels wit betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. 1e Verdieping: De overloop heeft een huiselijke uitstraling met een parketvloer, houten plafond en grotendeels oud roze stucwerk op de wanden. Een dakraam boven de trapopgang zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde parketvloer en naturelkleurige houten plafonds, wat zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De slaapkamers beschikken over Velux darkamen met verduisterend screen en een net afwerkingsniveau. De royale master bedroom ligt aan de rustige tuinzijde en geniet van prettige tweezijdige lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met geel stucwerk en behang, wat een gezellige en nette sfeer creëert. Verder is er toegang tot een royale walk-in closet die eveneens is voorzien van een Velux dakraam met verduisterend screen en verwarming. Ook de 2e en 3e slaapkamer zijn ruim van opzet. Het zijn kamers in lichte neutrale tinten en beide te vinden aan de achterzijde van de woning. In slaapkamer 3 bevindt zich ook de cv-ketel. Slaapkamer 4 aan de straatzijde is momenteel in gebruik als hobbyruimte. De wanden zijn afgewerkt met roze stucwerk. De ruime, keurige badkamer is volledig betegeld met lichtgrijze wand- en vloertegels. Het plafond bestaat uit witte kunststof delen met inbouwverlichting. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, een design radiator en prettig natuurlijk daglicht via een Velux dakraam. De complete inrichting omvat een wastafelmeubel, spiegelkast, toiletkast, een kunststof duo bubbel hoekligbad met Grohe mengkraan en handdouche en een royale douchegelegenheid met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op slaapkamer 4 bereikt u de grote bergzolder op de 2e verdieping met volop bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is werkelijk heel riant en zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van het buitenleven. De verzorgde tuin wordt heeft een rustige ligging met veel privacy en is aan één zijde geheel vrij gelegen. Het onderhoud is uitstekend en de inrichting onderhoudsvriendelijk. De verblijfstuin beschikt over een betonnen terras direct achter de woning, een groot gazon met borders vol vaste beplanting en ruimte voor een trampoline. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren en gaashekwerk. Twee sfeervolle terrasoverkappingen bieden daarbij heerlijke zitplekken. Eén houten overkapping bevindt zich aan de achtergevel van het woonhuis en biedt plek voor een gezellig zitje met mooi zicht op het gazon en de paardenweide. Een ruime 2e terrasoverkapping in aluminium constructie en met licht-doorlatend dak incl. inbouwspots is te vinden bij het bakhuis. Deze is wat ruimer van opzet en kent een meer beschut karakter. Hier is plek voor een grote tuintafel of een ruime lounge-set. Achter de verblijfstuin is een tuingedeelte te vinden welke functioneler van aard is. Hier bestaat de inrichting voornamelijk uit bestrating zodat de diverse bijgebouwen goed bereikbaar zijn en praktisch ontsloten worden. Het perceel omvat tevens een (paarden)weide, 2 paardenstallen, een met gaashekwerk omheinde ruime kippenren en een buitenverblijf voor honden. Verder is de buitenruimte uitgerust met moderne voorzieningen zoals een robotmaaier, een bron met pomp, tuinverlichting, diverse elektravoorzieningen, een lantaarnpaal op het terrein en een buitenkraan (vernieuwd in 2024, bevriest niet). De lange oprijlaan in klinkerbestrating is gelegen rechts naast de woning, bereikbaar via een elektrisch bedienbare stalen sierpoort en biedt veel parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein. Bakhuis: Het sfeervolle, authentieke bakhuis is een blikvanger op het perceel. Het vrijstaande gebouw met pannendak is onderverdeeld in 2 delen: een garagegedeelte met elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur (incl. afstandsbediening) en opstelruimte voor één auto, en een aangrenzende ruimte, het eigenlijke bakhuis met originele, authentieke oven. De fraaie houten spanten in zicht en authentieke (stal)raampjes geven het gebouw karakter. Het dak is geïsoleerd en er is een grote vliering aanwezig. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. Garage: De zeer royale garage/werkplaats is een droom voor liefhebbers van hobby's, klussen of voor het uitoefenen van een bedrijf aan huis. Het vrijstaande stenen gebouw met stijlvolle zwart gepotdekselde houten gevelbekleding en keramische pannen biedt enorm veel mogelijkheden. De hoge elektrische roldeur in de voorgevel is geschikt voor een eventuele camper. Een 2e elektrische garagedeur bevindt zich in de zijgevel en er is een afsluitbare loopdeur aanwezig. Het gebouw heeft stalen spanten, natuurlijk daglicht, een geïsoleerd dak, een eigen groepenkast met krachtstroom en hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Via een vaste trapopgang bereikt u een praktisch werkplekje/kantoortje op de 1e verdieping met goed zicht op de werkruimte beneden. Loods: Tot slot bevindt zich achter op het terrein nog een grote stenen loods met nieuw dak. Deze is via een brede dubbele openslaande houten poort/garagedeur of twee houten deuren in de zijgevel toegankelijk. De loods biedt zeer veel bergruimte en is voorzien van daglicht. Het gebouw leent zich ook uitstekend voor stalruimte, bijvoorbeeld voor schapen. Via een trapopgang bereikt u een zeer riante zolder met hoge, mooie houten spanten, een geïsoleerd dak en verlichting. Wederom een plek met uitermate veel bergruimte. Voortuin: De ruime, brede voortuin is verzorgd en groen ingericht met vele vaste beplanting en een mooie volle beukenhaag op de erfgrens aan de voorzijde. De woning ligt aan de Oude Grintweg, net buiten de bebouwde kom van Oirschot, in een groene omgeving. De locatie combineert het beste van 2 werelden: de rust en ruimte van landelijk wonen met alle voorzieningen van het dorp op korte afstand. Het karakteristieke historische centrum van Oirschot ligt namelijk op slechts enkele fietsminuten hier vandaan. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1996 - Woninggrootte: inhoud ca. 733 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 207 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 224 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 4727 m², F8829. Perceel kan ook zonder paardenweide worden aangekocht - Woningtype: half vrijstaande eengezinswoning, type woonboerderij - Verblijfsruimtes: bescheiden inkomhal, ruime woonkamer, ruime tuingerichte woonkeuken, grote bijkeuken, nette toiletruimte en 1 slaap- en badkamer op de begane grond. 4 Slaapkamers en badkamer op 1e verdieping - Onderhoud en afwerking: goed - Achtertuin: oriëntatie op het westen, buitengewoon riant, privacy biedend en rustig gelegen (aan 1 zijde heerlijk vrij), verzorgd en groen aangelegd, 2 terrasoverkappingen, eigen afsluitbare achterom, kippenren, buitenverblijf honden, enkele stallen en (paarden-)weide - Bijgebouwen: stenen bakhuisje, grote vrijstaande stenen garage en riante stenen loods - Parkeren: meerdere auto’s op eigen en afsluitbaar terrein (zowel buiten als overdekt) - Ligging: Net buiten de bebouwde kom aan rand van kindvriendelijke woonwijk De Notel. Nabij het gezellige historische centrum van Oirschot - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Vaillant, plaatsingsjaar 2012. Mogelijkheid voor houtkachel. Warm water vloerverwarming: hele begane grondvloer (verdeelunit vloerverwarming in bijkeuken). Airconditioning: slaapkamer, ca. 2024 - Warm water: HR ketel - Energielabel: A - Zonnepanelen: 16 stuks, geplaatst in 2023, merk Solar Edge - Meterkast: 15 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Mechanische ventilatie: toiletruimte en badkamer - Rolluiken: elektrisch bedienbaar in voorgevel (3 stuks), 2024 - Screens: handmatig bedienbare screens aan achterzijde in de keuken - Zonnedoek: nabij achtergevel begane grond - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in oktober 2025, binnenzijde begane grond ca. 3 jaar geleden gedaan - Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
4727 m²
Inhalt
733 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
224 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.