Direkt zum Inhalt
Logo von Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Baerdijk 88

5062HT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.296.230

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Baerdijk 88 Oisterwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer geliefde woonwijk De Bunders in Oisterwijk staat deze ruime, moderne vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie is fantastisch, op loopafstand van zowel de bossen en vennen als het gezellige centrum. Deze jaren ‘70 woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015, hij ligt fraai op een hoek, op de hoek van de Bundersstraat en de Baerdijk. Heel rustig, aan een ventweg met een groen plantsoen voor de deur. Op slechts enkele minuten lopen van bredeschool De Bunders en het middelbaar onderwijs Durendael 2College. Algemeen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 250 m2 Inhoud: ca. 860 m3 Perceeloppervlak: 459 m2 Bouwjaar: 1971 rigoureus verbouwd in 2017 Indeling Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, hier treed je de hal binnen. In deze fraaie hal waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping bevinden, kom je met een mooie glazen taatsdeur de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen rondom is het een heerlijk licht en zonnig huis. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de langgerekte, moderne keuken. Aan de voorzijde is een fijne plek om rustig te werken, of juist voor de kids om er heerlijk te spelen. De woonkamer is voorzien van inbouwspeakers. De sfeervolle brede gashaard ligt centraal in de woonkamer. Er ligt een mooie houten vloer in de woonkamer en de ruimte is net als alle overige vertrekken netjes gestukadoord. Ook direct naast de keuken, waar nu een hoge eettafel staat, is een fijne ruimte waar je heerlijk kunt zitten. Volledig door een glazen pui omsloten, dus een optimale lichtinval en zicht op de tuin. De keuken Kookliefhebbers halen hier hun hart op! Wat ’n ruimte, ruimte om te koken, meters aan werkblad, voldoende kastruimte, diverse laden, kortom hieraan geen gebrek. Ook de keuken is voorzien van inbouwspeakers in het plafond. De moderne Bulthaup keuken is voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is een Quooker, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi magnetron hetelucht oven en een inbouwkoelkast en een aparte inbouwvriezer. De koelcel Jawel, deze woning heeft niet alleen een gewone koelkast, maar een echte, professionele koelcel. Zo eentje die je tegenkomt bij de groenteboer. Deze kan eventueel ook als vriescel dienen tot wel -30 graden. Hier kun je met gemak voor “een heel weeshuis” je vlees, kip, groenten, melkproducten, bier en wijn koelen. De bijkeuken/wasruimte/berging Het achterste gedeelte van de woning is vooral praktisch van aard. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra toiletruimte met een fonteintje, een bijkeuken met daarin de voorzieningen voor de wasapparatuur en heel veel praktische kastruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten. Eerste verdieping Grenzend aan de ruime overloop liggen drie goede slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer welke voorzien is van een royale inloopkast en inbouwspeakers in het plafond. Deze slaapkamer heeft een badkamer ensuite, je kunt dus de badkamer inlopen vanuit je slaapkamer. Deze badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Iedere verdieping is voorzien van een airco unit, zodat het in de zomer overal heerlijk koel blijft. De badkamer De moderne badkamer (voorzien van inbouwspeakers in het plafond) is van alle gemakken voorzien, is netjes betegeld, heeft natuurlijk daglicht en heeft vloerverwarming. Er is een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een royale inloopdouche. De separate toiletruimte is via de overloop bereikbaar. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Wat ’n ruimte biedt deze woning! Hier op de tweede verdieping liggen aan de overloop twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de voorkant van de woning een groot dakraam. Er is een tweede badkamer voorzien van een vierde toilet, een inloopdouche en een wastafel. Ook deze moderne badkamer beschikt over fijn natuurlijk daglicht en is netjes betegeld. Behalve 2 slaapkamers en een extra badkamer is er nog een berging op deze verdieping. De tuin Een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. U kunt hier het hele jaar door genieten van het zonnetje, zowel onder het royale overdekte terras als in de fijne tuin. Het overdekte terras is in feite een extra tuinkamer, voorzien van 8 elektrisch bedienbare Velux vlakglaskoepels, ingebouwde geluidsspeakers en elektrisch bedienbare screens waardoor u helemaal windvrij, beschut zit. De overkapping grenzend aan het huis is ca. 25 m2 groot. De overkapping achter in de tuin heeft een fijne buitenhaard met een televisieaansluiting. Ook hier zit je lekker. Dat is ook weer zo leuk aan deze woning, iedereen kan hier z’n eigen plekje hebben. Heeft de één zin in een rustig momentje met de haard aan, dan kan dat. Terwijl de ander z’n eigen feestje heeft met een lekker achtergrondmuziekje, voor iedereen wat wils. De tuin biedt veel privacy. Hij is onderhoudsvriendelijk, heeft fraaie borders, mooie hagen, een makkelijke voortuin, een fietsenhok en een achterom. Bijzonderheden: - Een heerlijk familiehuis - Geweldige locatie, heel centraal gelegen in Oisterwijk - Netjes en goed onderhouden - Voorzien van een domotica systeem voor de verlichting van het huis - Energielabel B - Instap klaar, verhuizen, uitpakken en genieten maar! De locatie Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! De wijk De Bunders is veruit favoriet bij gezinnen. Heel kindvriendelijk, met een grote speeltuin naast de brede school De Bunders. Vanaf de Baerdijk wandelt u zo het gezellige centrum in en tegelijkertijd wandelt u vanaf hier ook zo de bossen en vennen in. Brede scholen op loopafstand, het middelbaar onderwijs is een paar minuten fietsen, het NS station ligt eveneens op loopafstand en alle overige denkbare voorzieningen zijn gelegen in de zeer nabije omgeving. Een meer aantrekkelijke omgeving zult u niet makkelijk vinden! OISTERWIJK Wonen in Oisterwijk, oftewel wonen in De Parel in ‘t groen, is bij velen bijzonder geliefd. Gemeente Oisterwijk heeft een inwonertal van circa 33.000. Oisterwijk heeft een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de alom bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater dus cultuurliefhebbers komen hier ook goed aan hun trekken en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden. Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk! Benieuwd naar deze fijne, ruime gezinswoning? Kom de sfeer proeven en laat u inspireren! Bel voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 - 528 55 39 of 06 - 55 75 71 71. Of mail voor een afspraak voor een bezichtiging, deze woning is vanaf nu beschikbaar, wacht niet te lang, want weg is weg.

Hypothek berekenen

€ 1.269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.230

2 % Übertragungssteuer (€ 25.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.296.230

3,04%

Jährlich

%

€ 63.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
856 m³
Gebäude mit Außenbereich
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.