Direct naar de inhoud
Logo van Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Baerdijk 88

5062HT Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.230

2% overdrachtsbelasting (€ 25.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.296.230

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

Baerdijk 88 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer geliefde woonwijk De Bunders in Oisterwijk staat deze ruime, moderne vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie is fantastisch, op loopafstand van zowel de bossen en vennen als het gezellige centrum. Deze jaren ‘70 woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015, hij ligt fraai op een hoek, op de hoek van de Bundersstraat en de Baerdijk. Heel rustig, aan een ventweg met een groen plantsoen voor de deur. Op slechts enkele minuten lopen van bredeschool De Bunders en het middelbaar onderwijs Durendael 2College. Algemeen: Gebruiksoppervlak wonen: ca. 250 m2 Inhoud: ca. 860 m3 Perceeloppervlak: 459 m2 Bouwjaar: 1971 rigoureus verbouwd in 2017 Indeling Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, hier treed je de hal binnen. In deze fraaie hal waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping bevinden, kom je met een mooie glazen taatsdeur de woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen rondom is het een heerlijk licht en zonnig huis. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de langgerekte, moderne keuken. Aan de voorzijde is een fijne plek om rustig te werken, of juist voor de kids om er heerlijk te spelen. De woonkamer is voorzien van inbouwspeakers. De sfeervolle brede gashaard ligt centraal in de woonkamer. Er ligt een mooie houten vloer in de woonkamer en de ruimte is net als alle overige vertrekken netjes gestukadoord. Ook direct naast de keuken, waar nu een hoge eettafel staat, is een fijne ruimte waar je heerlijk kunt zitten. Volledig door een glazen pui omsloten, dus een optimale lichtinval en zicht op de tuin. De keuken Kookliefhebbers halen hier hun hart op! Wat ’n ruimte, ruimte om te koken, meters aan werkblad, voldoende kastruimte, diverse laden, kortom hieraan geen gebrek. Ook de keuken is voorzien van inbouwspeakers in het plafond. De moderne Bulthaup keuken is voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is een Quooker, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi magnetron hetelucht oven en een inbouwkoelkast en een aparte inbouwvriezer. De koelcel Jawel, deze woning heeft niet alleen een gewone koelkast, maar een echte, professionele koelcel. Zo eentje die je tegenkomt bij de groenteboer. Deze kan eventueel ook als vriescel dienen tot wel -30 graden. Hier kun je met gemak voor “een heel weeshuis” je vlees, kip, groenten, melkproducten, bier en wijn koelen. De bijkeuken/wasruimte/berging Het achterste gedeelte van de woning is vooral praktisch van aard. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra toiletruimte met een fonteintje, een bijkeuken met daarin de voorzieningen voor de wasapparatuur en heel veel praktische kastruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten. Eerste verdieping Grenzend aan de ruime overloop liggen drie goede slaapkamers, waaronder de ouder slaapkamer welke voorzien is van een royale inloopkast en inbouwspeakers in het plafond. Deze slaapkamer heeft een badkamer ensuite, je kunt dus de badkamer inlopen vanuit je slaapkamer. Deze badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Iedere verdieping is voorzien van een airco unit, zodat het in de zomer overal heerlijk koel blijft. De badkamer De moderne badkamer (voorzien van inbouwspeakers in het plafond) is van alle gemakken voorzien, is netjes betegeld, heeft natuurlijk daglicht en heeft vloerverwarming. Er is een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een royale inloopdouche. De separate toiletruimte is via de overloop bereikbaar. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Wat ’n ruimte biedt deze woning! Hier op de tweede verdieping liggen aan de overloop twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de voorkant van de woning een groot dakraam. Er is een tweede badkamer voorzien van een vierde toilet, een inloopdouche en een wastafel. Ook deze moderne badkamer beschikt over fijn natuurlijk daglicht en is netjes betegeld. Behalve 2 slaapkamers en een extra badkamer is er nog een berging op deze verdieping. De tuin Een heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. U kunt hier het hele jaar door genieten van het zonnetje, zowel onder het royale overdekte terras als in de fijne tuin. Het overdekte terras is in feite een extra tuinkamer, voorzien van 8 elektrisch bedienbare Velux vlakglaskoepels, ingebouwde geluidsspeakers en elektrisch bedienbare screens waardoor u helemaal windvrij, beschut zit. De overkapping grenzend aan het huis is ca. 25 m2 groot. De overkapping achter in de tuin heeft een fijne buitenhaard met een televisieaansluiting. Ook hier zit je lekker. Dat is ook weer zo leuk aan deze woning, iedereen kan hier z’n eigen plekje hebben. Heeft de één zin in een rustig momentje met de haard aan, dan kan dat. Terwijl de ander z’n eigen feestje heeft met een lekker achtergrondmuziekje, voor iedereen wat wils. De tuin biedt veel privacy. Hij is onderhoudsvriendelijk, heeft fraaie borders, mooie hagen, een makkelijke voortuin, een fietsenhok en een achterom. Bijzonderheden: - Een heerlijk familiehuis - Geweldige locatie, heel centraal gelegen in Oisterwijk - Netjes en goed onderhouden - Voorzien van een domotica systeem voor de verlichting van het huis - Energielabel B - Instap klaar, verhuizen, uitpakken en genieten maar! De locatie Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! De wijk De Bunders is veruit favoriet bij gezinnen. Heel kindvriendelijk, met een grote speeltuin naast de brede school De Bunders. Vanaf de Baerdijk wandelt u zo het gezellige centrum in en tegelijkertijd wandelt u vanaf hier ook zo de bossen en vennen in. Brede scholen op loopafstand, het middelbaar onderwijs is een paar minuten fietsen, het NS station ligt eveneens op loopafstand en alle overige denkbare voorzieningen zijn gelegen in de zeer nabije omgeving. Een meer aantrekkelijke omgeving zult u niet makkelijk vinden! OISTERWIJK Wonen in Oisterwijk, oftewel wonen in De Parel in ‘t groen, is bij velen bijzonder geliefd. Gemeente Oisterwijk heeft een inwonertal van circa 33.000. Oisterwijk heeft een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de alom bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater dus cultuurliefhebbers komen hier ook goed aan hun trekken en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden. Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk! Benieuwd naar deze fijne, ruime gezinswoning? Kom de sfeer proeven en laat u inspireren! Bel voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 - 528 55 39 of 06 - 55 75 71 71. Of mail voor een afspraak voor een bezichtiging, deze woning is vanaf nu beschikbaar, wacht niet te lang, want weg is weg.

Hypotheek berekenen

€ 1.269.000

Kosten koper (geschat): € 27.230

2% overdrachtsbelasting (€ 25.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.296.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
459 m²
Inhoud
856 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.