Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Beukendreef 34

5061AD Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

Beukendreef 34 Oisterwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, vier slaapkamers, diepe tuin op het noordwesten en een royale vrijstaande berging, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De Beukendreef ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Oisterwijk. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, groenstroken en natuur. Scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Hier woon je in een fijne combinatie van dorps karakter, rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waarin je moeiteloos een ruime zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. Via de openslaande deuren of achterdeur sta je direct in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken (ca. 2013) is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op het terras en heb je prettig contact met je gezin of gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch ingedeeld. Dankzij de vaste kasten is er extra bergruimte aanwezig en kun je de kamers efficiënt benutten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel(meubel). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige kamer met prettig lichtinval, ideaal als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping is tevens een praktische wasruimte gerealiseerd en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is met circa 14,89 meter diepte en 9,26 meter breedte heerlijk ruim en ligt op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is speels en praktisch ingericht met een combinatie van bestrating, groen en een gazon van kunstgras. De ingegraven trampoline maakt het een waar paradijs voor kinderen, terwijl de vaste beplanting zorgt voor een prettige sfeer en privacy. Door de diepte van het perceel ervaar je volop ruimte en kun je zowel van zon als schaduw genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar met fietsen of containers. Vrijstaande berging Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging van circa 34 m² Deze is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een vliering. Hierdoor heb je volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby of kluswerkzaamheden. Een ideale aanvulling op de woning. Duurzaamheid & Comfort - Energielabel D (geldig t/m 30-01-2036) - HR+ beglazing in de gehele woning - Vloerverwarming begane grond (warm water) - CV-ketel: Remeha Quinta 30 (2003). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 574.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.340

2 % Übertragungssteuer (€ 11.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 587.840

3,04%

Jährlich

%

€ 28.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 574.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 30 (2003)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5061

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.