Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Mr. van Sonstraat 10

5062CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.089.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.112.630

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Mr. van Sonstraat 10 Oisterwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is geen huis, maar een duurzaam droomhuis op een toplocatie in Oisterwijk. In een rustige straat, om de hoek van de bossen en vennen, staat deze vrijstaande, geheel verbouwde en verduurzaamde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een sfeervolle woonkamer en een multifunctionele tuinkamer ontbreekt het je aan niets. Hou je van koken, dan vind je in dit huis de perfecte keuken! Met energielabel A++ is dit gasloze huis klaar voor een duurzame toekomst! De ligging is fantastisch, met de bossen en vennen letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen en ’s winters schaatsen op de vennen. De Lind is ongeveer 700 meter lopen waardoor je favoriete winkel, restaurant en terras binnen handbereik is. Oisterwijk heeft een prettig woonklimaat met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten en een treinstation. Steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar, net als de Brainportregio Eindhoven. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, vlak naast de berging, is de entree van deze prachtige woning. De hal biedt een ontvangst in stijl, met een visgraatvloer en een zwarte trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en aan de andere kant, naast de meterkast, is het luxe gastentoilet. De ontvangsthal staat in open verbinding met de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 65 m2, exclusief de keuken en tuinkamer. Strak stucwerk, lichte kleuren, de mooie vloer met hoge plinten en de houtkachel bepalen de sfeer die van dit huis een droomhuis maakt. Het voorste deel van de woonkamer, bij de houtkachel, is ingedeeld met een loungeplek en een zitgedeelte met genoeg plek voor een grote bank. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, perfect voor een lange tafel om als gezin, met vrienden en familie te dineren in stijl. Het uitzicht op de tuin is fraai en dubbele deuren verbinden binnen met buiten op een fraaie wijze. Het derde deel van de woonkamer, bij de hal, nodigt uit tot een invulling met accessoires en foto’s. Zo krijgt de woonkamer een persoonlijk tintje… Strakke lijnen en mooie kleuren bepalen de sfeer in de keuken. Deze lichte ruimte is optimaal ingedeeld met een kook-/ziteiland, een lange wandopstelling en een koffiecorner. De aanrechtbladen zijn van marmer en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en vaatwasser. Vlak naast de keuken zijn de bijkeuken en een berging. In de bijkeuken is ruimte voor een koelkast, vriezer en grote kasten. Achter de schuifdeur is de berging, waar de technische installaties voor verwarming en warm water staan opgesteld. Aan de andere kant van de keuken loop je de tuinkamer in, met dubbele deuren naar de tuin. Deze ruimte is perfect als speelplek van de kinderen, als thuiswerkplek, tv-kamer of extra zitkamer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de master bedroom, met een inloopkast en eigen badkamer met ongekende luxe. Het slaapgedeelte met luxe badmeubel heeft een hotelchique sfeer, en in de inloopkast zie je maatwerkkasten tot plafondhoogte. De badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet ademt een aangename rust uit. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer, met uitzicht op de rustige straat. Naast deze kamer is de wasruimte, met genoeg ruimte om meerdere wasmanden en andere spullen neer te zetten. De wasmachine en droger kunnen, naast elkaar, onder het witte blad staan. Tweede verdieping: De zwarte trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een badkamer zijn. Ook op deze verdieping word je omringd door stucwerk, visgraatvloeren en een algehele afwerking van hoog niveau. In beide kamers hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Een tweede badkamer is een veelgevraagde ruimte, met name bij gezinnen. Tijdens de verbouwing is er een badkamer op deze verdieping gerealiseerd, ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een badmeubel. Exterieur: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is vernieuwd. In de achtertuin zijn twee grote terrassen gerealiseerd, waardoor er de hele dag een plek in de zon te vinden is. Verder zie je gras, klimop, leibomen en gevarieerde beplanting die samen een fraai geheel vormen. Een pluspunt is de zijtuin, waardoor dit huis een eigen achterom heeft. De voortuin met beukenhaag en oprit maakt dit droomplaatje meer dan compleet. Als je geen tijd of zin hebt in een verbouwing, dan is dit een niet te missen kans … Bijzonderheden: - Algehele renovatie en verduurzaming in 2022/2023; - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Vaillant, 2023); - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; - 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra, inclusief ledlampen en dimmers; - Energielabel A++

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.